Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)

—————————————————————————————————————————————————————————————————

Групи населених пунктів з чисе-| Граничні значення коефіцієнтів

льністю населення (тис.чол.) |—————————————————————————————————

| максимальні | мінімальні

———————————————————————————————+————————————————+————————————————

до 20 | 1,5 | 0,75

від 20 до 50 | 2,0 | 0,50

від 50 до 100 | 2,5 | 0,40

від 100 до 250 | 3,0 | 0,35

від 250 до 500 | 3,5 | 0,30

від 500 до 1000 | 4,0 | 0,25

від 1000 до 2000 | 5,0 | 0,20

понад 2000 | 7,0 | 0,15

—————————————————————————————————————————————————————————————————

Таблиця 3.7.

Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

Назва рентоутворюючих| Назва локальних коефіцієнтів |Значення коефіцієнтів

факторів | |

—————————————————————+———————————————————————————————————+—————————————————————

Функціонально-плану- |Місцезнаходження земельної ділянки:|

вальні фактори |в зоні пішохідної доступності до | 1,04-1,20

|громадських центрів |

|в зоні магістралей підвищеного | 1,05-1,20

|містоформувального значення |

|в зоні пішохідної доступності швид-| 1,04-1,15

|кісного міського та зовнішнього па-|

|сажирського транспорту |

|в зоні пішохідної доступності до | 1,04-1,15

|національних, зоологічних та ден- |

|дрологічних парків-пам'яток садово-|

|паркового мистецтва, ботанічних са-|

|дів, заказників, заповідних урочищ,|

|пам'яток природи, курортів, парків,|

|лісопарків, лісів, зелених зон, |

|пляжів |

|в прирейковій зоні (ділянка приля- | 1,04-1,10

|гає до вітки, відводу залізниці, |

|має під'їздну залізничну колію) |

—————————————————————+———————————————————————————————————+—————————————————————

Інженерно-інфраструк-|Земельна ділянка, що прилягає до |

турні фактори |вулиці: |

|без твердого покриття | 0,90-0,95

|без централізованого водопостачання| 0,90-0,95

|без каналізації | 0,90-0,95

|без тепломережі | 0,90-0,95

|без централізованого газопостачання| 0,90-0,95

—————————————————————+———————————————————————————————————+—————————————————————

Інженерно-геологічні |Місцезнаходження земельної ділянки:|

фактори |в межах території, що має схил по- | 0,85-0,90

|верхні понад 20% |

|на грунтах з несучою спроможністю | 0,85-0,95

|менше 1,0 кг/кв.см при потужності |

|понад двох метрів |

|в зоні залягання грунтових вод мен-| 0,90-0,95

|ше трьох метрів |

|в зоні затоплення паводком понад 4%| 0,90-0,95

|забезпеченості (шар затоплення по- |

|над двох метрів) |

|в зоні значної заболоченості з гру-| 0,90-0,95

|нтовим живленням, що важко осушує- |

|ться |

|в зоні небезпечних геологічних про-| 0,85-0,90

|цесів (зсуви, карст, яружна |

|ерозія - яри понад 10 м) |

|на намивних (насипних) територіях | 1,02-1,07

—————————————————————+———————————————————————————————————+—————————————————————

Історико-культурні |Місцезнаходження земельної ділянки:|

фактори |в межах заповідної території | 1,08-1,20

|в зоні регулювання забудови | 1,07-1,11

|в зоні історичного ландшафту, що | 1,06-1,12

|охороняється |

|в зоні охорони поодиноких пям'яток | 1,06-1,12

—————————————————————+———————————————————————————————————+—————————————————————

Природно-ландшафтні |Місцезнаходження земельної ділянки:|

фактори |в межах території природоохоронного| 1,07-1,11

|призначення (національних, зоологі-|

|чних та дендрологічних парків, пар-|

|ків-пам'яток садово-паркового мис- |

|тецтва, ботанічних садів, заказни- |

|ків, заповідних урочищ, пам'яток |

|природи) |

|в межах території оздоровчого приз-| 1,06-1,10

|начення (курортів та округів сані- |

|тарної охорони) |

|в межах території рекреаційного | 1,05-1,09

|призначення (земель туризму та від-|

|починку, парків та зелених зон) |

—————————————————————+———————————————————————————————————+—————————————————————

Санітарно-гігієнічні |Місцезнаходження земельної ділянки:|

фактори |в санітарно-захисній зоні | 0,80-0,96

|в водоохоронній зоні | 1,02-1,05

|в зоні обмеження забудови за ступе-| 0,80-0,95

|нем забруднення атмосферного повіт-|

|ря |

|в зоні обмеження забудови за рівнем| 0,90-0,95

|напруження електромагнітного поля |

|в зоні перевищення припустимого рі-| 0,90-0,97

|вня шуму (від залізниці та аеродро-|

|му) |

|в ареалі забруднення грунтів (важкі| 0,90-0,95

|метали) |

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

(Додаток N 3 в редакції Наказу Держкомзему N 46/131/63/34(z0511-97) від 15.04.97; із змінами, внесеними згідно з Наказом Держкомзему N 87/224/300/104 (z0749-99) від 14.09.99)

Додаток N 4

до Порядку грошової оцінки земель

сільськогосподарського призначення

та населених пунктів