федеральное агентство по образованию
Российской Федерации
ГОУ ВПО Брянская государственная
инженерно-технологическая академия
ГОРОДКОВ А.В., ФЕДОСОВА С.И.
ОСНОВЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ
Учебное пособие
для студентов вузов, обучающихся
по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», направление подготовки - «Строительство»
Брянск 2009
УДК 712.03(075.8)
Основы территориально-пространственного развития городов: Учеб. пособие/ Городков А.В., Федосова С.И. – Брян. гос. инженер.-технол. акад. – Брянск, 2009. - 326 с.
Учебное пособие содержит краткое изложение истории развития градостроительства, понятий из области основ теории города, геоурбанистики и теории градостроительного проектирования.
Представлены понятия по основам градорегулирования, городского планирования и градостроительной экологии.
Рекомендуется студентам специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» всех форм обучения при выполнении курсового и дипломного проектирования, а также для самостоятельной работы студентов всех форм обучения.
Ил.: 85. Библиогр.: 45 названий.
Утверждены научно-методическим советом Брянской государственной инженерно-технологической академии (протокол №6 от 3.07.2008 г.)
Рецензент:
Кожухар В.М. - доктор техн. наук, профессор кафедры «Строительное производство» Брянской государственной инженерно-технологической академии.
Городков А.В., Федосова С.И., 2009
Брянская государственная инженерно-технологическая академия, 2009
Содержание
Введение……………………………………………………………………….5
История градостроительства
Начальный период развития городских поселений………………7
Градостроительство рабовладельческого
и средневекового города…………………………………………..10
Градостроительство в эпоху Ренессанса и Барокко……………..29
Градостроительство в XVI-XVIII веках………………………...32
История русского градостроительства …………………………..39
Развитие градостроительства в XIX-XX веках ………………….58
Русское градостроительство в период XIX-XX веков………….61
Основы теории геоурбанистики
Проблема научного определения города ………………………..78
Общие свойства, особенности и противоречия города…………81
Системная организация города …………………………………..85
Типология городов ………………………………………………..94
Экологические проблемы города ………………………………..97
Историко – культурная среда…………………………………….104
Город и пригородная территория………………………………..107
Города и агломерации .. …………………………………………113
Приципы и формы территориально-пространственного развития
3.1 Направления пространственно-планировочного развития…….124
3.2 Формы пространственно – территориальных структур………..132
3.3 Циклическая динамика территориально-планировочного
развития города …..………………………………………………149
Организация, планировка и застройка жилых районов и микрорайонов
4.1 Изучение условий местности и выбор участка для города…….155
4.2 Планировочная структура города………………………………..156
4.3 Взаиморасположение селитебных
и промышленных территорий……………………………………161
4.4 Транспортно-планировочная организация города .……………162
4.5 Жилые районы…………………………………………………….168
4.6 Санитарно-гигиенические и противопожарные требования..…184
4.7 Структура селитебной территории города .……………………192
4.8 Архитектурно-пространственное решение застройки…………222
4.9 Направления комплексного благоустройства и
ландшафтного дизайна.. …………………………………………226
Основы градостроительной политики, городского управления и планирования
5.1 Основы градостроительной политики …………………………236
5.2 Градостроительный проект ……………………………………..248
5.3 Основы градорегулирования……………………………………256
Эколого-градостроительные основы обоснования градостроительных решений
6.1 Комплексная экологическая оценка жилой застройки ……..….267
6.2 Коммерческая экспертиза местоположения и
экспресс – оценка потенциала территории …..…..……………272
6.3 Система критериев и факторы
экспертизы местоположения .…………………………………..274
6.4 Экология визуальной среды города ……………………………..284
Рекомендуемая литература……………………………302
Краткий словарь терминов ……………… ……………305
Введение
В структуре базовых модулей профессиональной подготовки специалиста (бакалавра, магистра) в области экспертизы и управления недвижимостью важное место занимают архитектурные и градостроительные блоки дисциплин. Специалисту-эксперту по недвижимости предстоит выполнять организационно-управленческие, проектные, предпринимательские и другие виды деятельности, тесно связанные с теорией и практикой планировки и застройки городов. Это предполагает владение общетеоретическими градостроительными знаниями, приобретение навыков в оценке влияния на территориально-планировочные решения форм землепользования и стоимости земель. Объектом профессиональной деятельности специалиста является современный город, который представляет сложную, системно-организованную функционально-пространственную среду, состоящую из взаимосвязанных природно-планировочных элементов. Понятие «город» имеет выраженный интердисциплинарный характер. Наиболее важными проблемами для будущего специалиста (бакалавра или магистра) являются различные аспекты системы города, рассматриваемые в геоурбанистике, градоведении, градостроительстве, городском управлении и планировании, а также в градостроительной экологии. Этим направлениям посвящено настоящее учебное пособие, подготовленное в соответствии с требованиями ГОС специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».
В учебном пособии систематизируются базисные понятия и подходы к решению задач территориально-пространственного развития городов на основе истории развития градостроительства, понятий и общих сведений из области теории города, урбанистики и градостроительства. Динамичный переход РФ к градостроительному маркетингу, расширение круга участников градостроительной деятельности, наполнение ее новым содержанием определили необходимость включения материалов, раскрывающих позитивный опыт зарубежных стран в области градопланирования, регулирования и управления городом. Гармоничное развитие урбанизованной среды зависит от экологически обоснованных градостроительных решений на всех этапах: от планирования и проектирования до строительства и эксплуатации недвижимости. В этой связи в состав учебного пособия включены вопросы экологического обоснования выбора территории размещения для зданий и сооружений. Рассмотрены вопросы нового научного направления - видеоэкологии городской среды и представлены материалы, полученные нами в ходе исследований визуальных полей городской среды, потенциально опасных для человека.
Назначение учебного пособия – закрепление и осмысление материалов лекций, подготовка к экзамену, а также развитие навыков самостоятельной практической проектной деятельности в форме курсового и дипломного проектирования.
Материал пособия подготовлен на основании обобщения исследований, проведенных авторами в региональном центре «Экология визуальной среды», созданном при кафедре природообустройства, методического опыта преподавания архитектурно-градостроительных и инженерно-экологических дисциплин в Брянской государственной инженерно-технологической академии и в Петербургском государственном архитектурно-строительном университете. При подготовке материала авторами использованы учебно-методические материалы известных специалистов в области архитектурно-строительного проектирования, градостроительства, геоурбанистики, градоведения, городского планирования и управления: В.Н. Белоусова, А.Э. Гутнова, П.Г. Грабового, В.А. Нефедова, А.В. Бунина, Т.Ф. Саваренской, А.Г. Лазарева, В.А. Сосновского, Я.В. Косицкого, В.К. Степанова, М.И. Тосуновой, Г.М. Лаппо и др. Основы теории геоурбанистики даны по Г.М. Лаппо, теории градостроительного развития и опыта зарубежных стран – по А.В. Крашенинникову. История развития градостроительства прослежена по фундаментальному исследованию А.В. Бунина. В тексте учебного пособия даны ссылки и указания на источники информации, использованные авторами при подготовке теоретического материала.
Издание учебного пособия осуществлено при поддержке Государственного унитарного предприятия «Брянскоммунпроект» (директор - Почетный строитель РФ Л.Н. Терехова).
А.В. Городков, С.И. Федосова