2.4 Сводный сметный расчёт стоимости строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (ССР) является документом, определяющим стоимость строительства на стадии проектирования. ССРСС составляется согласно Приложению 6 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации

с распределением средств по главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание дирекции (тех. надзор) строящегося предприятия, авторский надзор и Госстройнадзор.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1–7, 1–8, 1–9, 1–12. Отдельной строкой показывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, в том числе средства на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве. За итогом ССР включаются средства на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренные нормативными документами в установленных размерах и порядке.

Средства по главам 1 – 7 начисляются построчно для каждой главы на основании объектных смет и расчетов. Если фактические данные отсутствуют, составляются сметные расчеты на основании данных, приведенных в таблице 2.4. Полученные результаты вначале заносятся в графу 10 соответствующей главы, а затем распределяются по составляющим стоимости согласно структуре СМР

Таблица 2.4

Рекомендуемые условные данные для составления сводного сметного расчета

Главы.	В % от стоимости объекта (глава 2)
	Здания производственного назначения.	Жилищно-гражданского назначения
Глава 1 Глава 3 Глава 4 Глава 5 Глава 6 Глава 7	3 25 10 10 10 3	2 не предусмотрено. не предусмотрено. не предусмотрено. 5 4

После определения итога по главам 1 – 7 по всем составляющим стоимости выполняется проверка: сумма графы 10 по главам 1 – 7 должна быть равна сумме граф 3 – 9 по этим же главам.

Глава 8 Временные здания и сооружения.

Определение средств производится в % к сумме заработной платы рабочих (гр. 3) и заработной платы машинистов (гр.4) по итогу глав 1-7 в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений РСН 8.01.102-2007. Нормы учитывают строительство комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки (территория, отведенной под строительство), а также приспособление для нужд строительства и ремонта существующих и вновь строящихся зданий и сооружений постоянного типа.

Размер затрат на временные здания и сооружения (%) указан в приложении 2. Полученные средства приводятся в графе 10 с распределением по графам 3,4,5 в следующем соотношении:

ЗП – 0,2; ЭМ – 0,16; М – 0,64.

Трудоемкость по работам, выполняемым при возведении временных зданий и сооружений и включаемым в графу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства, определяются по формуле:

Твр = 0,1*Мвр

где:

Твр - трудоемкость при возведении временных зданий и сооружений, чел.-час;

0,1- коэффициент перехода от суммы затрат по временным зданиям и сооружениям к трудоемкости;

Мвр - сметная стоимость затрат, включаемая в графу 9 по строке «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства, тыс. рублей.

В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются расходы, зависящие от специфических условий строительства и характера выполняемых работ, определённые директивными и нормативными документами и согласованные с заказчиком.

а) дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Определяются в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время РДС 8.01.103-02 (5) в % к сумме заработной платы рабочих (гр. 3) и заработной платы машинистов (гр.4)) по итогу гл. 1-7 и приводятся в гр. 9 с распределением по графам 3,4,5 в соотношении приведённом в таблице РДС. Данные для расчёта приводятся в приложении 3.

Трудозатраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по формуле:

Тзим = К х Мзим,

где:

Тзим – трудозатраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, чел.– час;

Мзим – сметная стоимость затрат, включаемая в графу 9 по строке «Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (руб.)» сводного сметного расчета стоимости строительства, тыс. рублей;

К – коэффициент перехода от стоимости затрта в рублях к трудоемкости к трудоемкости в чел.– час.

б) затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование.

Затраты определяются в размере 35% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7 и включаются в графы 8 и 9;

в) затраты на премирование за производственные результаты

Затраты определяются в размере 30 % от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов и 4,9 % от сметной величины накладных расходов по итогу глав 1–7 с применением коэффициента 1,35, учитывающего отчисления на социальное страхование, и включаются в графы 8 и 9;

г) затраты, связанные с выслугой лет и дополнительными отпусками за непрерывный стаж работы.

Затраты определяются в размере 14 % от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 с применением коэффициента 1,35, учитывающего отчисления на социальное страхование, и приводятся в графах 8 и 9;

д) средства на премирование за ввод в действие в срок объектов. Определяются по нормам от суммы ОЗП (гр.3)и ЗПМ по итогу гл.1-7 в следующих размерах:

19,81 % –объекты агропромышленного комплекса;

17,44 % – объекты жилищного строительства;

14,31 % –объекты социального комплекса;

12,65 % – объекты топливно–энергетического, металлургического, химико–лесного, машиностроительного комплексов;

11,87 % –прочие объекты.

Затраты определяются с применением коэффициента 1,35, учитывающего отчисления на социальное страхование. Значения приводятся в графах 8 и 9.

Кроме приведенных прочих затрат в зависимости от конкретных условий строительства могут включаться другие затраты, согласованные с заказчиком и определяемые в соответствии с (1). Определив сумму средств по главе 9, необходимо привести итог по сумме глав 1 – 9 по всем составляющим стоимости и выполнить проверку.

В главу 10 «Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора» включаются средства, определяемые по нормам в % от сметной стоимости строительства (гр.9) по итогу глав 1-9. Приводятся в гр.8 и 9.

а) затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) при строительстве объектов производственного назначения:

1,11 % – при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;

1,47 % – при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;

б) при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:

1,47 % – для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета;

1,87 % – для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов;

1,91 % – для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов.

в) авторский надзор проектных организаций определяется в % к сметной стоимости строительства по главам 1-9 в следующих размерах:

Вид строительства	Сметная стоимость строительства, млн. руб. (гр. 10 по итогу глав 1-9)	Размер средств на авторский надзор (% от сметной стоимости строительства)
Энергетическое строительство	до 100 свыше 100	0,196 0,098 , но не менее 200 тыс. руб.
Промышленное и транспортное строительство	до 20 свыше 20	0,196 0,098 , но не менее 40 тыс. руб.
Строительство предприятий, зданий и сооружений связи	независимо от сметной стоимости	0,098
Сельскохозяйственное, мелиоративное и водохозяйственное строительство	до 20 от 20 до 100 свыше 100	0,196 0,147 , но не менее 40 тыс. руб. 0,098 , но не менее 150 тыс. руб.
Жилищно-гражданское строительство	до 4 свыше 4	0,196 0,098 , но не менее 8 тыс. руб.
Ремонт объектов жилищно-гражданского назначения	независимо от сметной стоимости	0,245

г) затраты на содержание органов государственного строительного надзора

Затраты определяются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь 29 ноября 1999 г. № 1860 « Об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 95, 5/2148) в размере 0,15 % от стоимости по итогу граф 3–7 глав 1–9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9;

Затем определяется итог по главе 10.