- •Землеустройство и земельный кадастр курсовой проект
- •Москва 200___ оглавление
- •Глава 1. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства 4
- •Глава 2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории сельского товаропроизводителя 79
- •Глава 3. Оценка эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства 86
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •«_____________________» _____________________ Области
- •Масштаб
- •Глава 3.Оценка эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 4.Установление границ территорий с особым режимом использования. Предложения по установлению сервитутов
«_____________________» _____________________ Области
(наименование)
Масштаб
Рисунок 1
Глава 3.Оценка эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
ЗАДАНИЕ на выполнение оценки эффективности проекта образования крестьянского (фермерского) хозяйства
1. |
Источники финансирования |
|
||
2. |
Процентная ставка по кредиту |
|
% |
|
3. |
Базовый момент времени приведения разновременных затрат и эффектов |
|
||
4. |
Цены для стоимостной оценки затрат и эффектов |
Базовые по состоянию на _______ год |
||
5. |
Срок окупаемости инвестиций |
|
лет |
Исполнитель ст. _____ группы _________________________
Руководитель ______________ _________________________
«___» _________ 200 года
Таблица 3.1
Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы крестьянского хозяйства
Здания и сооружения |
Расчетная единица |
Кол-во расчетных единиц |
Сметная стоимость в базовых ценах ___ г. |
Норма амортизационных отчислений, % |
|
|
|
|
Расчетной ед. руб. |
Общая тыс. руб. |
|
Коровники |
голова |
|
|
|
5,0 |
Здания молодняка и КРС |
голова |
|
|
|
5,0 |
|
голова |
|
|
|
|
Кормоприготовительная |
объект |
|
|
|
5,0 |
Навозохранилище |
тонна |
|
|
|
2,5 |
Силосохранилище |
тонна |
|
|
|
2,5 |
Сенажехранилище |
тонна |
|
|
|
2,5 |
Склад концентратов |
тонна |
|
|
|
5,0 |
Склад грубых кормов |
тонна |
|
|
|
5,0 |
Корнеплодохранилище |
тонна |
|
|
|
2,5 |
Склад для хранения соломы |
тонна |
|
|
|
5,0 |
Склад нефтепродуктов |
тонна |
|
|
|
2,5 |
Мастерская |
объект |
|
|
|
2,5 |
Гараж |
машина |
|
|
|
5,0 |
Подъездная автодорога |
км |
|
|
|
6,3 |
Воздушная линия электропередач |
км |
|
|
|
4,0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Водонапорная башня |
Объект |
|
|
|
5,0 |
ИТОГО |
´ |
´ |
´ |
|
´ |
Таблица 3.2
Машины и оборудование
Виды машин и оборудования |
Расчетная единица |
Кол-во расчетных единиц |
Сметная стоимость в базовых ценах ___г. |
Норма амортизационных отчислений % |
Нормативный срок службы, лет |
|
|
|
|
|
|
|
|
Автомобиль ГАЗ-53 |
Машин. |
|
|
|
14,3 |
7 |
Трактор МТЗ-82 |
Машин. |
|
|
|
9,1 |
11 |
Трактор ДТ-75 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Прицеп 2ПТС-4 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Плуг ПЛН-4-35 |
Машин. |
|
|
|
11,0 |
9 |
Борона ТЗТС-1,0 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Борона БДК-3,0 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Культиватор КРИ-4,2 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Косилка КИР-1,5 |
Машин. |
|
|
|
20,0 |
5 |
Комбайн Е-281/801 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Грабли ГВК-6 |
Машин. |
|
|
|
16,7 |
6 |
Сцепка С-11у |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Комбайн КСК-100 |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Сеялка СТЗ-3,6 |
Машин. |
|
|
|
11,0 |
9 |
Разбрасыватель навоза РУН-156 |
Машин. |
|
|
|
16,7 |
6 |
Погрузчик ПЭ-0,86 |
Машин. |
|
|
|
14,3 |
7 |
Стогователь ПФ-0,5 |
Машин. |
|
|
|
20,0 |
5 |
Ворохоочиститель ОВП-20А |
Машин. |
|
|
|
20,0 |
5 |
Сортировка-сушилка зерна СЭСБ-4 |
Машин. |
|
|
|
16,7 |
6 |
Погрузчик ПВ-35 |
Машин. |
|
|
|
14,3 |
7 |
Разбрасыватель минеральных удобрений КСА |
Машин. |
|
|
|
16,7 |
6 |
Жатка ЖВИ-6А |
Машин. |
|
|
|
12,5 |
8 |
Оборудование животноводческих помещений |
Комплект |
|
|
|
14,3 |
7 |
ИТОГО |
´ |
´ |
´ |
|
´ |
´ |
Таблица 3.3
Продуктивный и рабочий скот
Виды и группа скота |
Поголовье скота, гол |
Стоимость в базовых ценах ___ г. |
Норма амортизационных отчислений % |
|
|
|
1 головы, руб. |
Всего поголовья, руб. |
|
|
|
|
|
´ |
|
|
|
|
´ |
|
|
|
|
´ |
ИТОГО |
´ |
´ |
|
´ |
Таблица 3.4
Определение горизонта расчета
№ п.п. |
Группы и виды активной части основных фондов |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Нормативный срок службы, лет |
Произведение 3´4 |
Горизонт расчета, лет |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
|
|
|
|
|
Итого: |
|
´ |
|
|
Таблица 3.5
Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)
Вид капиталовложения |
Объем капиталовложений, тыс. руб. |
В том числе по годам инвестиционного цикла |
|||
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Стоимость строительно-монтажных работ по объектам производственного назначения (табл. 2.1) |
|
|
|
|
|
2. Стоимость машин и оборудования (табл. 2.2) |
|
|
|
|
|
3. Стоимость продуктивного и рабочего скота |
|
|
|
|
|
Всего капиталовложений |
|
|
|
|
|
Таблица 3.6
Кредиты
Виды кредита |
Величина кредита, тыс. руб. |
Год и месяц начала кредитования |
Тип погашения кредита |
Период погашения кредита, лет |
Льготный период, лет |
Процентная ставка, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.7
Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции
Наименование продукции |
Единица измерения |
Значение показателей по годам производства |
||||||||
Показатели |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объем реализации продукции в натуральном выражении |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Цена реализации за единицу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Выручка от реализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объем реализации продукции в натуральном выражении |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Цена реализации за единицу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Выручка от реализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объем реализации продукции в натуральном выражении |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Цена реализации за единицу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Выручка от реализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объем реализации продукции в натуральном выражении |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Цена реализации за единицу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Выручка от реализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая выручка от реализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.8
Амортизационные отчисления
Группы основных фондов |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Норма амортизационных отчислений, % |
Общая сумма амортизационных отчислений, тыс. руб. |
1 |
|
|
|
2 |
|
|
|
3 |
|
|
|
4 |
|
|
|
5 |
|
|
|
6 |
|
|
|
7 |
|
|
|
8 |
|
|
|
9 |
|
|
|
Всего: |
|
´ |
|
Таблица 3.9
Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья
Форма владения или пользования землей |
Площадь с.-х. угодий, га |
Ставка земельного налога на 1 га с.-х. угодий, руб. |
Повышающий коэффициент |
Общий размер земельного налога, арендной платы, тыс. руб. |
Собственность |
|
|
|
|
Аренда |
|
|
|
|
Таблица 3.10
Текущие издержки производства продукции
Виды затрат |
Затраты в стоимостном выражении по годам производства, тыс. руб. |
||||||||
на ед. измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Материальные затраты |
|||||||||
Стоимость покупных кормов: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
покупных семян: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Горюче-смазочных материалов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Минеральных удобрений и средств защиты растений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Торфа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Медикаментов и дезсредств |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Запасных частей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электроэнергии, топлива, газа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Тары и спецодежды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды |
|||||||||
Расходы на оплату труда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отчисления на социальные нужды, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на государственное страхование (5,4%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в фонд занятости (2%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в пенсионный фонд (20,6%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на мед. страхование (3,6%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Фиксированные платежи |
|||||||||
Земельный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Арендная плата |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Амортизационные отчисления |
|||||||||
На полное восстановление основных фондов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Прочие расходы |
|||||||||
Ветеринарного обслуживания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Услуг сервисных предприятий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аренды техники |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расходы по реализации продукции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущий ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Страховые платежи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Налоги и сборы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего издержек (себестоимость) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.11
Расчет размера ежегодных платежей для погашения кредита (тыс. руб.)
Годы возврата кредита |
Размер ежегодных выплат, всего |
В том числе |
Остаток кредита |
|
оплата процентов за кредит |
оплата основной части займа |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
Таблица 3.12
Приток реальных денег от операционной деятельности
Показатели |
Значение показателей по годам расчета, тыс. руб. |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1. Выручка от реализации продукции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Материальные затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Фиксированные платежи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Амортизационные отчисления |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Прочие расходы. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Прибыль до вычета налогов (=1-2-3-4-5-6) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. Подоходный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9. Отчисления на социальные нужды (35,6%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10. Проектируемый чистый доход (=7-8-9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11. Расходы на собственное потребление |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12. Амортизационные отчисления (5) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13. Чистый приток реальных денег от операционной деятельности (13=10–11+12) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.13
Потоки реальных денег и их текущая стоимость
Годы |
Отток реальных денег, (инвестиции) тыс. руб. |
Приток реальных денег (операционная деятельность), тыс. руб. |
Текущая стоимость 1 рубля разных лет (коэффициенты дисконтирования при ставке процента =___%) |
Общая текущая стоимость реальных денег потоков разных лет, тыс. руб. |
|
|
|
|
|
Отток |
Приток |
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
Итого: |
´ |
´ |
´ |
|
|
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) = ___________________ тыс. руб.
Индекс доходности (ИД) = ___________
Срок окупаемости инвестиций = _______________ лет
Внутренняя норма доходности /ВНД/=__________%
Таблица 3.14
Расчет сальдо накопленных реальных денег
Виды деятельности |
Показатели |
Значение показателей, тыс. руб |
|||||||||||||||
Годы |
|||||||||||||||||
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
VI |
VIII |
||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
||||||||
Операционная |
1. Выручка от реализации продукции – всего, в т.ч. растениеводства |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
животноводства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
2. Амортизационные отчисления |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
3. Материальные затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
4. Расходы на оплату труда наемным рабочим и социальные отчисления |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
5. Фиксированные платежи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
6. Прочие расходы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
7. Подоходный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
8. Отчисления в пенсионный и другие фонды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
9. Расходы на личное потребление семьи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
10.Итого сальдо реальных денег по операционной деятельности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
Инвестиционная |
11.Затраты на строительство, приобретение скота и техники |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
12.Сальдо по инвестиционной деятельности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
Финансовая |
13.Долгосрочный кредит |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
14.Собственный капитал |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
15.Дотация из бюджета |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
16.Проценты по вкладам |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
17.Погашение кредита |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
18.Оплата процентов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
19.Итого сальдо по финансовой деятельности 13+14+14+16–17–18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
20.Всего текущее сальдо по всем видам деятельности 10+12+19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
21.Сальдо накопленных денег |
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.15
Технико-экономические показатели проекта образования крестьянского (фермерского) хозяйства
№ |
Показатели |
Ед. изм. |
До землеустройства |
По проекту |
РАЗМЕРЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРОИЗВОДСТВА |
||||
1 |
Количество землепользований, в т. ч. по орг.- правовым формам (АО, ТОО, крестьян. х-ва и т.п.) |
ед. |
|
|
2. |
Площадь землепользований: по орг.- правовым формам (АО, ТОО, крестьян. х-ва и т.п.) |
га |
|
|
га |
|
|
||
|
|
|||
2.1 |
в т.ч. сельскохозяйственных угодий |
га |
|
|
2.2 |
пашни |
га |
|
|
3 |
Количество обособленных массивов |
ед. |
|
|
4 |
Коэффициент компактности |
км |
|
|
5 |
Число поселений на территории хозяйства |
ед. |
|
|
6 |
Размещение усадьбы |
— |
|
|
7 |
Среднее расстояние земельного участка от усадьбы |
км |
|
|
8 |
Удаленность от места реализации продукции |
км |
|
|
9 |
Удаленность от автомобильных дорог |
км |
|
|
7 |
Специализация хозяйства |
— |
|
|
8 |
Организационно-хозяйственная. структура |
— |
|
|
9 |
Число работающих |
чел. |
|
|
10 |
Количество подразделений |
ед. |
|
|
11 |
Размеры подразделений (по площади с.-х. угодий, пашни) |
га |
|
|
12 |
Количество ферм |
ед. |
|
|
13 |
Размеры ферм |
гол. |
|
|
14 |
Типы севооборотов и количество |
ед. |
|
|
15 |
Площадь севооборотов |
га |
|
|
16 |
Объемы капиталообразующих инвестиций — всего, в т.ч. по видам: 1) строительство зданий и сооружений; 2) приобретение с.-х. техники; 3)покупка продуктивного и рабочего скота. |
тыс. руб. |
|
|
17 |
Ежегодные производственные издержки — всего, в т.ч. на 1 га, на 1 ц |
|
|
|
18 |
Горизонт расчета (лет) |
|
|
|
РЕЗУЛЬТАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ |
||||
19 |
Выручка от продажи товарной продукции — всего, в т. ч. |
тыс. руб. |
|
|
20 |
на 1 работающего, на 1 га |
тыс. руб. |
|
|
21 |
Чистая прибыль |
тыс. руб. |
|
|
22 |
Рентабельность предприятия (отрасли, продукции) |
% |
|
|
23 |
Процентная ставка на кредит |
% |
|
|
24 |
Индекс рентабельности инвестиций |
ед. |
|
|
25 |
Чистый дисконтированный доход |
тыс. руб. |
|
|
26 |
Срок окупаемости инвестиций |
лет |
|
|
27 |
Внутренняя норма доходности |
% |
|
|