ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ по ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Кафедра землеустройства
Землеустройство и земельный кадастр курсовой проект
Специальность 060800 — «Экономика и управление на предприятии
(операции с недвижимым имуществом)»
|
|
|
Исполнитель ст. ______ группы
факультета _________________ __________ _______________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Руководитель _____________
кафедры землеустройства _________ ______________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Москва 200___ оглавление
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ по ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ 1
Кафедра землеустройства 1
Исполнитель ст. ______ группы 1
МОСКВА 200___ 1
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
Глава 1. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства 4
Глава 2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории сельского товаропроизводителя 79
Таблица 2.1 81
Расчет потребности в кормах и подстилке 81
Таблица 2.2 82
Расчет дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур 82
Таблица 2.3 82
Зеленый конвейер 82
Таблица 2.4 83
Расчет площадей посева сельскохозяйственных культур 83
Таблица 2.5 83
Проектируемые севообороты 83
Таблица 2.6 84
Производство и распределение продукции животноводства 84
Глава 3. Оценка эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства 86
Таблица 3.2 89
Машины и оборудование 89
Таблица 3.3 90
Продуктивный и рабочий скот 90
Таблица 3.4 90
Определение горизонта расчета 90
Таблица 3.5 91
Таблица 3.6 91
Кредиты 91
Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции 92
Таблица 3.8 93
Амортизационные отчисления 93
Таблица 3.9 93
Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья 93
Таблица 3.10 94
Текущие издержки производства продукции 94
Таблица 3.11 96
Расчет размера ежегодных платежей для погашения кредита (тыс. руб.) 96
Таблица 3.12 97
Приток реальных денег от операционной деятельности 97
Таблица 3.13 98
Потоки реальных денег и их текущая стоимость 98
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) = ___________________ тыс. руб. 98
Индекс доходности (ИД) = ___________ 98
Срок окупаемости инвестиций = _______________ лет 98
Внутренняя норма доходности /ВНД/=__________% 98
Таблица 3.14 99
Расчет сальдо накопленных реальных денег 99
ГЛАВА 4. Установление границ территорий с особым режимом использования. Предложения по установлению сервитутов 101
ГЛАВА 1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
ЗАДАНИЕ на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
1. Объект проектирования _____________________________________ ____________________________________________________________________
2. Задача проектирования _____________________________________ ____________________________________________________________________
3. Состав крестьянской семьи: всего ___ человек, в том числе: трудоспособных ___ чел., пенсионеров ___ чел.
4. Специализация хозяйства:
Экономические показатели производственной деятельности:
№ п.п. |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей |
1. |
Урожайность с.-х. культур: зерновые картофель |
ц/га ц/га |
|
2 |
Продуктивность животноводства: надой молока на 1 корову в год привес на 1 голову молодняка крс привес свиней на откорме на 1 голову |
ц ц ц |
|
3 |
Поголовье скота: коров: свиней |
гол. гол. |
|
4 |
Размер земельной доли в хозяйстве |
га |
|
Задание выдал ______ кафедры
землеустройства И. В. Петров
Задание получил ст. 2____-э гр. И. М. Иванов
« »__________________ 2008 г.
Таблица 1.1
Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
№ п.п. |
Вид угодий |
Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства |
в том числе |
|||||||
площади угодий, га |
кадастровая оценка, балл |
всего балло-гектаров |
полученных в собственность |
арендуемых |
||||||
площади угодий, га |
кадастровая оценка, балл |
всего балло-гектаров |
площади угодий, га |
кадастровая оценка, балл |
Всего балло-гектаров |
|||||
Расчетные показатели |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Пашня |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Сенокосы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Пастбища |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого с.-х. угодий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Леса и кустарники |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
Под водой |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
Под дорогами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего земель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
таблица 1.2
Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств
Факторы оценки |
Характеристика оцениваемых показателей |
Территории, намечаемые для организации крестьянских (фермерских) хозяйств переселенцев |
|||
благоприятные |
ограниченно-благоприятные |
неблагоприятные |
фактические |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Инженерно-геологические |
Глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли, м |
Не менее 3 |
1–3 |
Менее 1 |
|
Уклон поверхности, % |
0,05–5 |
5-– |
Более 20 |
|
|
|
Эрозия почв |
Эрозия отсутствует |
Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории |
Эрозией охвачено более 50% рассматриваемой территории |
|
Почвенно-растительные |
Качественная оценка почв |
Хорошие по качеству почвы с бонитировочным баллом более 70 при 100-балльной системе оценки |
Средние по качеству почвы с бонитировочным баллом 30–70 |
Плохие по качеству почвы с бонитировочным баллом менее 30 |
|
Лесистость территории, % |
10–50% |
5–10 и 50–80% |
Менее 5 и более 80% |
|
|
Климатические |
Сумма температур воздуха выше 10°С за период активной вегетации. Гидротермический коэффициент |
Более 2200
3–6 |
1200–2200
1–3; 6–8 |
Менее 1200
Менее 1, более 8 |
|
Архитектурно-ландшафтные |
Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта |
Три или два фактора |
Один факторов |
Отсутствие леса, водоемов, монотонный вид местности |
|
Продолжение таблицы 1.2
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Санитарно-гигиенические |
Качество воды |
Чистое |
Условно-чистое |
Загрязненное |
|
Состояние воздушного бассейна. Наличие вредных веществ |
Чистое. Вредных веществ 0,8 ПДК |
Условно-чистое. Вредных веществ 0,8–1 ПДК |
Загрязненное. Вредных веществ более 1 ПДК |
|
|
Состояние почвенно-растительного покрова |
Чистое |
Условно-чистое |
Загрязненное |
|
|
Водные ресурсы для водоснабжения |
Объем возможного единовременного водоотбора, м3 /с Модуль эксплуатационных запасов, л/(с-км2) |
Более 0,2
Более 0,5 |
0,2–0,05
0,2–0,5 |
Менее 0,05
Менее 0,2 |
|
|
Техническая категория транспортной магистрали |
Магистрал. железные дороги. Автомоб. дороги I, II, Ш категории |
Автомобильные дороги IV категории |
Автомобильные дороги V категории |
|
Ширина зоны влияния транспортной магистрали, км |
До 10 |
10–25 |
Более 25 |
|
|
Газификация |
Расстояние до имеющихся газопроводов, км |
До 10 |
10–25 |
Более 25 |
|
Наличие предприятий, сотрудничающих с крестьянскими хозяйствами |
Расстояние (км) до: |
|
|
|
|
Молокозаводов |
До 50 |
50–70 |
Более 70 |
|
|
Мясокомбинатов |
До 100 |
100–120 |
Более 120 |
|
|
Машинно-технических станций |
До 20 |
20–30 |
Более 30 |
|
|
Семеноводческих хозяйств |
До 100 |
100–120 |
Более 120 |
|
|
Кормозаготовительных пунктов |
До 50 |
50–70 |
Более 70 |
|
|
Энергетика |
Рациональная дальность электроснабжения от электроподстанций, км: |
|
|
|
|
220/110 кВ |
До 40 |
40–70 |
Более 70 |
|
|
110/35 кВ |
До 15 |
15–40 |
Более 40 |
|
|
Объекты социальной инфраструктуры |
Коэффициент обеспеченности территории социально-культурными учреждениями (%) |
70–100 |
40–70 |
Менее 40 |
|
Транспортная
сеть
таблица 1.3
Характеристика и анализ размещения земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства
№ п.п. |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей |
1. |
Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с.-х. угодий пашни |
га
га га |
|
2. |
Количество участков |
ед. |
|
3. |
Площадь участков: основного второго |
га га |
|
4. |
Средний балл оценки с.-х. угодий: основной участок второй участок |
балл балл |
|
5. |
Коэффициент компактности: основного участка второго участка |
|
|
6. |
Удаленность второго участка от основного |
км |
|
Таблица 1.4