Ответы к зачету / 57запас

В широком плане экономическая рента может возникнуть во многих не только природоемких отраслях, но и в обрабатывающей промышленности, а также в любой другой отрасли. Экономическая рента в неоклассической теории есть разница между платой за услуги ресурса и тем минимальным количеством средств, которые необходимо затратить, чтобы побудить владельцев ресурса предложить его услуги на рынке. Экономическая рента - это выигрыш (излишек) по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурсов. Поэтому экономическая рента трактуется как любой доход, относимый к производственным затратам, который превосходит его альтернативную стоимость. Этот доход возможен лишь при фиксированном предложении ресурса. В природоемких отраслях лучшие экономические условия хозяйствования во многом связаны с использованием лучших природных ресурсов. Поэтому в сельском хозяйстве и возникает земельная рента, а в горнодобывающей промышленности - горная рента При использовании особо редких и ценных природных ресурсов может возникать монопольная рента. Природа земельной ренты обусловлена особенностями земли как особого экономического ресурса и отношениями землепользования. Как экономический ресурс земля не имеет трудового происхождения. Она есть дар природы. Количество земли ограничено и фиксировано, поэтому ее предложение неэластично. На рынке земли активен лишь спрос. Субъектами рыночной аграрной экономики являются два типа собственников - полный собственник земли и собственник по ее использованию. Полный собственник осуществляет монополию частной собственности, он волен дать или не дать предпринимателю приложить капитал к его земле. После заключения сделки по аренде земли определяется конкретный ее пользователь, который осуществляет монопольное право хозяйствования на данном участке земли. Там, где собственником земли является государство, частное ее присвоение отсутствует и существует один вид монополии - монополия на землю как объект хозяйственная, которую осуществляет пользователь земельного участка. Монополия на землю - исключительное право рыночного субъекта распоряжаться этим ресурсом - приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую форму земельной ренты. Сельскохозяйственное производство связано с использование земель, различных по своему плодородию и местоположению. Однако только лучших и средних земель недостаточно для удовлетворения потребностей общества в производимой сельскохозяйственной продукции. Поэтому в оборот надо вовлекать и относительно худшие по плодородию или местоположению земли. Тогда рыночная цена должна возмещать нормальные издержки на землях низкого качества или расположения. На лучших же и средних землях образуется дополнительный доход, имеющий фиксированный характер и выступающий в виде дифференциальной земельной ренты I-го рода. Естественным условием и базисом образования дифференциальной ренты выступают различные по плодородию или местоположению земли, а непосредственной причиной - монополия на землю как объект хозяйства (монополия хозяйства на земле). Эта монополия является результатом ограниченности пригодной для обработки земли в природе и ее занятости отдельными экономически обособленными хозяйствами. При последовательных вложениях капитала в повышение плодородия земли, т.е. при концентрации средств на одних и тех же земельных участках, образуется дифференциальная земельная рента II-го рода.

Эта рента может возникать на всех землях, в том числе и на относительно худших, и является результатом интенсификации сельскохозяйственного производства. Дифференциальная и абсолютная земельная рента в случае аренды земли выплачивается собственнику земли арендатором через арендную плату за землю. В эту арендную плату наряду с земельной рентой может включаться амортизация находящихся на данном земельном участке зданий и сооружений, а также доход в виде процента на ранее вложенный в участок капитал. Дифференциальная земельная рента I-го рода с лучших и средних по плодородию или местоположению земельных участков и абсолютная рента со всех участков должны передаваться арендатором собственнику земли. Дифференциальная же земельная рента II-го рода в период срока аренды поступает землепользователю, арендатору. В дальнейшем, при перезаключении договора аренды собственник земельного участка учтет повышение плодородия земли в результате вложенных арендатором инвестиций и повысит арендную плату за землю на новый срок. Поэтому между собственником земли и ее арендатором идет борьба за продолжительность аренды: арендатор заинтересован в максимально длительном сроке аренды, а собственник земли в коротком сроке, в частом перезаключении арендного договора. При свободном предпринимательстве в сельском хозяйстве, особенно при развитии фермерства) часто возникает необходимость не только аренды, но и купли-продажи земли. При свободной купле-продаже земли ее цена определяется соотношением годовой величины дифференциальной ренты и нормы ссудного процента : Очевидно, что в период экономического кризиса цена земли возрастает, а в период подъема снижается. Цена земли равна такой сумме денег, которая при ее вложении в банк может обеспечить бывшему собственнику земельного участка после его продажи доход, равный получаемый с данного участка земельной ренте. При определении цены земли следует учитывать неэластичность предложения земли ввиду ее ограниченности в природе, нехватки лучших и средних по плодородию или местоположению земельных участков. Поэтому соотношение спроса и предложения на рынке земли можно проиллюстрировать следующим образом