2. Понятие населенный пункт, классификация населенных пунктов

Населенный пункт или поселение,— это место, где кто-нибудь живет, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса го­родских. Основной отличительной особенностью сельских по­селений является занятость подавляющего большинства тру­доспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными дамами усадебного типа; широ­кие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окру­жении земель сельскохозяйственного назначения, но и явля­ются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их терри­тории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, про­изводственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяй­ственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация террито­рии в процессе реализации проектных предложений, разрабо­танных в проекте планировки и застройки территории мест­ного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конк­ретного населенного пункта.

3. Основные виды градостроительной документации.

Градостроительная документация:

- о планировании развития территории;

- о застройке.

Выбор места размещения объекта строительства производится с учетом градостроительной документации о планировании развития территории.

Градостроительная документация о застройке включает в себя:

- проект планировки территорий городских и сельских поселений;

- проект межевания территории;

- проект застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры.

Градостроительная документация любого вида включает текстовую и графическую часть. Также она проходит экологическую экспертизу и рассматривается в установленном порядке.

Основные виды градостроительной документации:

- генеральный план РФ (природопользование и организация производственных сил);

- схема расселения крупных регионов;

- схема и проект районной планировки административно-территориальных образований;

- ген. планы городов и др. поселений и их системы;

- проекты городской и поселковой черты;

- ген. планы территорий подведомственных органов МСУ;

- территориально-комплексные схемы природопользования;

- проекты детальной планировки.

4. Определение проектной численности населения.

Численность населения на расчетный срок определяется на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного прироста населения и эмиграции. Перспективы развития сельского поселения определяется на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки и генерального плана.

Расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием двух методов расчета.

Первый метод – метод трудового баланса:

- проектная численность населения;

A - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории;

T - население в трудоспособном возрасте;

D - население трудоспособного возраста, занимающиеся домашним и подсобным хозяйством;

Y - учащиеся в трудоспособном возрасте, которые обучаются с отрывом от производства;

U - неработающие инвалиды в трудоспособном возрасте;

П - работающие пенсионеры;

Б - обслуживающая группа населения.

K - градообразующий коэффициент;

A - градообразующая группа населения.

Б - обслуживающая группа населения;

В - несамостоятельная группа населения.

Второй метод – статический метод с использованием демографического прогноза:

- фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета);

П - естественный среднегодовой прирост населения;

М - среднегодовая разница миграции населения;

t - расчетный срок.