1. Понятие и задачи районной планировки и планировки населённых пунктов.

Проект планировки (генеральный план) территории мест­ного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения со­циальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сло­жившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т. д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид про­ектной документации станет ведущим при осуществлении го­сударственной градостроительной политики на селе в процес­се осуществления социального развития российского села. Разработка проектов планировки отдельных сельских насе­ленных пунктов финансироваться из государственного бюд­жета не будет. Сельскохозяйственные или другие предприя­тия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т. п. могут заказать такой проект за счет своих источников фи­нансирования.

Проект планировки (генеральный план) территории мест­ного самоуправления предполагает решение следующих за­дач:

• определение перспектив развития, характера размеще­ния и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увяз­ке с проектной документацией других видов (проекты земле­устройства, районной планировки и т. п.);

• реконструкция исторически .сложившегося на проекти­руемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;

• определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому насе­ленному пункту;

• определение потребных объемов жилищного, культур­но-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправле­ния;

— организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

• разработка принципиальных схем планировок всех на­селенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;

• разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ланд­шафта территории местного самоуправления;

• разработка предложений по охране окружающей сре­ды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.

Результатом осуществления указанных проектных меро­приятий на проектируемой территории местного самоуправ­ления, явится достижение высокого социально-экономическо­го уровня жизни сельского населения, улучшение экологичес­ких и эстетических качеств окружающей среды при мини­мальных потерях природных и других ресурсов.

Аналогичные результаты, но для отдельного населенного пункта, ожидаются и от осуществления проекта планировки и застройки сельского населенного пункта.

Изучение особенностей градостроительного проектирова­ния территорий местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит ознакомиться в необходимой инженеру-землеустро­ителю степени с основными принципами планировки и заст­ройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии поведения при осуществле­нии профессиональных функций в процессе контроля за использованием земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.