Билет 13

1. Нормативные акты президента РФ, как источник зем. права.

На осн. ст. 80 Конституции РФ Президент явл-ся главой гос-ва, Пр-т принимает меры по охране суверенитета РФ, ее независимости и целостности и обеспечивает согласованное взаимодействие всех органов гос.власти. Пр-т РФ по вопросам относящимся к его компетенции издает указы и распоряжения, кот. обязательны для исполнения на всей терр. РФ. Норм. акты Пр-та не д/противоречить Конституции РФ и ФЗ.

23.04.93 - «О доп. мерах по наделению гр-н з.уч.»; 27.10.93 – «О регулировании ЗО и разв. аграрной реформы в России»; 7.12.93 – «О налогообложении, продаже з.уч и др. операций с землей»; 7.03.96 – «О реализации конституционных прав гр-н на з.»; 10.05.97 – «О гарантиях соб-в объектов Н, приобретении в соб-ть з.уч под этими об-ми».

2. Передача зем. уч. по наследству, по договору ренты, в уставной капитал комерч. предпр. в качестве учредительного взноса

Законодательством предусмотрена передача имущества наследникам: по завещанию, по закону. Завещание не может лишить права на наследство нетрудоспособных… Все они имеют право на 2/3 той доли кот. причитается им по закону. Право на наслед. имущества переходит к наследнику с момента принятия наследства, кот. удостоверяется свидетельством о праве на наследство, выдается нотариальным орг-м по заявлению наследника.

Особенности: 1. перешедший в порядке наследования з.уч. м/исп-ся наследником по установл. цел. назн.; 2. в случае превышения пл-ди наслед. уч-ка над пред. нормой установленной для данного цел. назн. с наследника взимается повышенный зем. налог; 3. переходящая по наследству доля з.уч. не может превысить предельной нормы установленной для данного цел. назн.; 4. переход з.уч. находящегося в КФХ регулир. зак-вом: з.уч. гр-на ведущего КФХ передается по наследству одному из его членов, по согласованию с др. членами КФХ. Если согласие не достигнуто, дело решается в порядке проведения конкурса. Споры о преимущественном праве на наследование решаются в судебном порядке, если з.уч. находится на правах аренды, то наследуется право аренды, по тем же правилам.

Под рентой – передача права соб-ти на з.уч. на период в обмен на выплату опред. ден. суммы или предоставл. ср-в на содержание соб-ка земли. Данные отн. регул-ся ст. 583-603 ГК. Рента м/б постоянной и пожизненной. Договор ренты подлежит обяз. нотариальному удостоверению и гос. регистрации. Постоянная рента выплачивается в размерах установл. договором, но м/б по условиям договора заменена на соотв-е по ст-ти товарами и услугами. Пожизненная рента опред. в договоре, как ден. сумма периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты опред. в расчете на месяц и не м/б меньше МРОТ. Платильщик ренты вправе распоряжаться переданным ему зем.уч., но только с согласия получателя ренты. Явл-ся основанием для выдачи свидетельства на право соб-ти.

Передача в уставной капитал з.уч. регул. ПП от 1.02.95 «О порядке осущ. прав соб-в на з.уч. и имущ. прав». В качестве передачи могут выступать зем. пай или право пользования им. Основанием служит учредительный договор, в кот. отражается условия сделки. Осн. условием сделки явл-ся передача права соб-ти на зем.пай коммерческой орг-ии, как ю.л. и получение дивидендов на внесенный пай. При внесении в уставной капитал зем. пая выдается св-во на право собств. на зем. пай.