Билет 12

1. Зем. кодекс как источник зем. права.

Зем. кодекс РФ от 28.10.2001 установил многообразие форм собственности на землю, платность ЗП. Кодекс развил правовые гарантии защиты прав и законных интересов соб-в земли. Были установлены обязательные условия охраны земель, принципы зем. законодательства. Кроме зем. кодекса можно отметить Водный кодекс, Лесной.

2. Сделки к-п з.уч.

Правовая база соверш. сделок к-п опр-ся ст. 450-490 ГК и ст. 37 ЗК. Осн. положения совершения сделок к-п соотв-т нормам гражд. зак-ва. Вместе стем они имеют некоторые особенности: 1. форма и содержание договора к-п утв. Пр. РФ, к договору обязательно должен прилагаться план, с указанием его гр-ц и сервитутов; 2. пл-дь з.уч. не может превышать предельных размеров установленных для данного региона и конкретного вида деят-ти (ст. 34 ЗК); 3. продавец и покупатель не могут по своему усмотрению менять целевое назначение з.

Некоторую специфику соверш. к-п имеют зем. паи. Продавец зем. пая обязан за месяц до совершения сделки уведомить всех собственников о намерении продать свой пай и о условиях его продажи. Зем. пай продается без выделения в натуре.

3. Порядок привлечения правонарушителей к отв-ти и применение к ним санкций.

При выявлении нарушений зем. зак-ва, гос. инспектор выносит Указание, с установлением срока устранения выявленного нарушения. Указание составляется в 2 экз.: 1-нарушителю, 2-себе. В случае неустранения нарушения в установленный срок инспектор состовляет «Протокол о нарушении зем. зак-ва», где указ. дата и место его составления, должность, ФИО, сведения о личности нарушителя, место и время совершения, существо правонарушения, ответственность. В случае отказа подписи Протокола, делается запись об этом. Если нарушитель ю.л., то указ. точное наимен., адрес, банковские реквизиты, телефон и ФИО руководителя. Лицо совершившее правонарушение вправе представить в Протоколе замечания по содержанию самого Протокола, а также изложить мотивы своего отказа от его подписи. В протоколе разъясняются его права и обязанности, о чем делается пометка. Протокол сост-ся в 3 экз.: 1-нарушителю, 2-в 3-х дн. срок направляется в комиссию по госземконтролю, 3-себе.

При обнаружении ведения р-т с нарушением зем. зак-ва, гос. инспектор выносит требование о приостановке р-т с установлением срока для устранения нарушения. В том случае если работы продолжаются без применения мер по устранению нарушения, гос. инспектор направляет в фин.кредитный орган предписание о прекращении финан. р-т. Возобновление р-т и их фин-е разрешается соотв-м уведомлением гос. инспектора.

Если рассмотрение дела лб адм. правонарушении отн-ся к компетенции нескольких полномочных органов, осущ. госземконтроль, то дело рассматривается в комиссии органа первым составившим протокол о нарушении зем. зак-ва. Если нарушители военнообязанные или военнослужащие, то они привлекаются к адм. отв-ти в порядке установл. ст 16 КОАП.

Адм. отв-ть наступает при достижении 16лет. возраста, к лицам от 16 до 18 лет совершившим зем. правонарушение в соотв. ст. 14 КОАП. Взыскание производится комиссией по делам несовершеннолетних, на основании протокола гос.инспектора.