22. Раскройте содержание земель населенных пунктов (понятие земель населенных пунктов, виды территориальных зон в пределах границ населенных пунктов)

Земли населенных пунктов составляют пространственно-территориальную основу для размещения и функциони­рования населенных пунктов. Специфика земель населенных пунктов заключается в том, что они используются в различ­ных целях — жилых, административных, культурно-бытовых, промышленных (производственных), природоохранных, рекреационных, сельскохозяйственных и иных требуемых для нормального функционирования населенного пункта, обеспечения благоприятного проживания населения.

К землям населенных пунктов относятся земли, земель­ные участки, расположенные в границах городов, посел­ков городского типа, сельских населенных пунктов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах. Земли населенных пунктов имеют свои гра­ницы, которые устанавливаются и изменяются в порядке, определенном законодательством.

Установлены следующие виды территориальных зон в пределах границ (черты) населенных пунктов:

• жилые зоны;

• общественно-деловые зоны;

• производственные зоны;

• зоны транспортной и инженерной инфраструктуры;

• рекреационные зоны;

• сельскохозяйственные зоны;

• зоны специального назначения.

Данный перечень не является закрытым. Местные ис­полнительные и распорядительные органы наделены компетенциеи устанавливать иные территориальные зоны ис­ходя из сложившейся практики использования земель и иных объектов недвижимости конкретного населенного пункта.

23. Охарактеризуйте понятия земель пригородов и зеленых зон (понятие и характеристика земель пригородов и зеленых зон)

Пригородная зона — это земли за пределами городской черты, служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством и нормальным функционированием городского хозяйства.

Зеленой зоной является часть пригородной зоны, занятая лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные, санитарно-гигиенические и оздо­ровительные функции, и являющаяся местом отдыха насе­ления.

Земли указанных зон используются согласно утвержден­ным проектам их планировки. Проект планировки приго­родной зоны подлежит согласованию с Государственным комитетом по имуществу, а также с исполнительными и распорядительными органами, земли которых включают­ся в эту зону.

В состав пригородной зоны могут входить различные ка­тегории земель:

• земли сельскохозяйственного назначения;

• земли лесного фонда;

• земли водного фонда;

• земли рекреационного назначения;

• земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения.

Земли зеленых зон подлежат особой охране. На этих землях не допускается возведение строений и сооружений, не совместимых с защитными, санитарно-гигиенически­ми, оздоровительными функциями и целями организации отдыха населения.

24. Охарактеризуйте предоставление земель для нужд обороны (понятие и общая характеристика земель, предоставленных для нужд обороны)

Землями для нужд обороны являются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций, Вооруженных сил Республики Беларусь, пограничных, внутренних и железнодорожных войск.

Воинские части как субъекты пользования вправе возводить жилые, производственные и иные строения и сооружения. Они вправе использовать имеющиеся на участках общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты.

Земли обороны могут быть предоставленные во временное пользование юридическим лицам, в том числе фермерским хозяйством, для сенокошения, выпаса скота, иных сельскохозяйственных целей. Но земли обороны запрещено передавать в пользование гражданам.

При государственной регистрации землепользовании войсковых частей предоставляются сведения лишь о размерах и внешних границах земельных участков, без раскрытия их внутренней структуры. На землях, предоставленных для нужд обороны, а также на смежных (внешние зоны) и иными землях могут быть установлены запретные зоны, имеющие особый правовой режим.

Запретные зоны в пределах участков (внутренние зоны) устанавливаются командованием воинских частей и Министерством обороны, которое определяет обязательный для всех режим этих зон (запрещение прохода и проезда для посторонних либо разрешение для определенного круга лиц).

Запретные зоны на смежных землях (внешние зоны) могут быть установлены по решению соответствующего исполнительного и распорядительного органа. Территории внешних запретных зон не изымаются у землепользователей, но используются с соблюдением специального режима (например, может запрещаться производство строительных работ, рубка деревьев, кустарников, разработка полезных ископаемых).