1.2 Резервы снижения себестоимости строительства

Определение размера снижения себестоимости строительно-монтажных работ но крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

а) снижение себестоимости СМР (С„. %) как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать но формуле:

с __у Г,

L ^100x100 j* ₍₁,₉₎

где У„ о —. удельный вес затрат на материаты и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметой стоимости всех сфонгсньно- монтажных работ;

У_р. У„ — соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

б) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период (С„_сч„%) можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле:

О ООН -/\„j*ioo' _{il0)

где У_ие,1.₀. — уровень расходов на эксплуатацию сфоитеяьных машин п обшей стоимости выполненных работ, %;

П_чп доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных ма­шин в обшей стоимости работ, %;

IV, — планируемый процент увеличения выработки машин:

в) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда (С₃, %) рассчитывается по формуле:

И I

' (1.11)

где И — рост заработной платы в сравнении с заложенной сметах, %;

И_пг— рост производительности фуда в сравнении с 11 рсдус м о i ре н н ы м и в

смете. %;

У — удельный вес заработной платы в себестоимости строительно- монтажных работ, %..

г) снижение себестоимости работ за счет сокращения накладных расходов вследствие роста годового объема выпуска проОукции рассчит ывается но формуле:

С^ = Д,хН,к(|-£-),%

^{v сl}} (1.12)

где Ду доля условно-постоянных накладных расходов. ■% от накладных расходов;

Н,,- фактический уровень накладных расходов в базисном периоде:

Cj и С; - смегная стоимость годового объема СМР соответственно в базисный и расчетный период, тыс. руб.

д) сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов (Сп) на величину

где 1ц,, In ii iintoiuiM и нормаишная продолжительностьстропк-шлпш

В строительной (i|ii ими tit \ioryi применяться и другие мероприятия но

снижению себсстимопн <’М1‘, например за счет попы тения уровня мемшизапии работ, снижения уделынн о нссп i.iii.k <>и n i д.

la.iainic №3

Определить общее синжсннс себестоимости CMP (в %) в результате уменьшения затрат на бетонную смесь. рост производительности труда, а также вследствие повышения ныработ кн машин при следующих исходных данных:

1. Удельный вес затрат на бетонную смесь н сметой стоимости СМР составляет 30 %, удельный вес расходов на эксплуатацию машин - 16 %. а их условно-постоянная часть - 45 %. г’^1-'

2. Рост заработной платы по сравнению с заложенной в сметах - 110 рост производительности труда за счет проведения (^мероприятия -115 %. Удельный вес основной зарплаты рабочих п себестоимости СМР составляет 25 %._; г

3. Планируемый % увеличения выработки машин - J 1 %. >j

В планируемом году расход бетонной смеси на единицу строительной продукции намечается снизить на 2 %. а планово-расчетные цены - на 1.6 %.

Решение: ;

^ пб*Д ^-*'1

1. В соответствии с формулой (1.9):

_₂₀.,Л (100-2)х(100-1.6)1

= 1.07%:

1-

lOOxiOO

2. Используя формулу (1. И):

Cj = ! I-—° 1x25 = 1,09%.

I 115 J

3. По формуле (1.10): C.._r=_i^lf5xn_ _{= 0}_₇

(100 + 11)х 100

4. С _11вщ = C_v I С,,,_ч I- С, 1,07 + 1.04 + 0.71 2.К7 % Варианты заданий представлены н приложении 3.

Чадание №<>

Определить общее снижение себестоимосги СМР (в %) за счет сокращения накладных расходов неделе мше роста юдового объема СМР и сокращения продолжительности cipome п.етва при следующих исходных данных:

1. Объем СМР и ба нн иом году - 280 тые.руб.

2. Объем СМР и расчетом году - 300 тые.руб. '

3. Фактический уровень накладных расходов к базисном году 30 %.'

4. Доля условно-постоянных накладных расходов в базисном году - 60 %, втом числе зависящая от продолжительности строительства 38 %.

5. Плановая продолжительность строительства сооавляс! 80 % от нормативной.

} f '■ '

Решение:

1. По формуле (1-12):

С = 0,6x30x[l-—| = 1,2%

1. 300 J

2. С

   0,8Г„

   Си = 0.38x30x1 1 -

   окращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину (формула 1.13)

= 2.28%

3. С,„, = C_r + Q = 1.2 + 2.28 = 3,48%

Варианты заданий представлены в приложении 4.

2. ФОРМИРОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Конечным положительным финансовым результатом хозяйственной деятельности предприятия является прибыль. Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью' продукции, работ, услуг.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации.

Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (П„).Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметой себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.

Под плановой понимается прибыль, определенна'» в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций.

Плановая прибыль (П„) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-смет ной документации (П_н) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ:

И^Пн + З' + К, (2.1)

где Э' — плановая экономия от снижения себестоимости строительно­монтажных работ за весь период строительства объекта;

К— компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле:

Пя ~ ««, ⁺ Э (2 2)

где П_пн— нереализованная прибыль в незавершенном счроительстве:

экономия hi mild" itiiu «•**<» iHiiMui hi i ((ишь' ii.il>v-монтажных работ,

ВЫПОЛНЯеММХ C()6C I IIOIIin.IMH ill'MMIl II II HUIII|>M М1'Ч II. (Щи и

n„_K Hcpca.iiii wimuiitiiM ii|4i>4.i п. i> hi Him |iiikiiiiiiM строительном

производстве на конец планируемо! и ш рцмщ

Плановая прибыль о целом пи < цюио ii.it>>ti прмпиi.uuiu рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам p;t<>oi имипш. нны ч . ооп пенными силами, от реализации услуг подсобных произволен* и пспомоын п.им мняНсш.

Фактическая прибыль — что финансовый p.ivii.i.n подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая нрномль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных рабш), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П*) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и зазратами на их производство и сдачу:

Пф- Дц - З_п. (23) где Д,,- договорная пена, руб.;

3„ —затраты на производство, руб.

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бум-алтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и. услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

П<г 11* -г П„ + По-В. (2.4) где П„ — прибыль от реализации имущества, руб.;

П„ — прибыль от реализации продукции подсобных н вспомогательных производств, руб.:

В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивашшнмся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции но продажным I 1,еиам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли

11_В=П₆^П_Г, (2.5) где Н_р — прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово- материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Н

||

алогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н):

n₄-IVH. (2.6)

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, п том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение плановых накоплений Г1„ к сметной стоимости, объекта С:

Р. =^8x100,

^с (2.7)

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

Р_г = —х 100,

^и* (2.8)

где П„ -плановая прибыль;

Ц, договорная цена на строительство объекта.

По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность объекта (Рз):

Г, =^2.хКЮ,

(2.9)

где Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций:

3„ —затраты на производство, руб.

Задание №10

Строительная фнр^а за отчетный год сдала заказчику СМР по сметной стоимости на ,су^)му 34б тыс. руб. Фактическая себестоимость выполненных работ составила 270‘тыс_>руб. Прибыль от реализации на сторону продукции подсобных производств - 19 тыс. руб. Доходы но акциям, принадлежащим фирме, составили 6 • тыс. руб., уплаченная пеня -(£, тыс. руб. Определить размер валовой прибыли, уровень рентабельности, а также величину прибыли, остающийся в распоряжении строительной фирмы.

Решение:

1. Рассчитаем балансовую прибыль по формуле 2.4:

1. l,v П_ф - П_ц f Н₀-В

Согласно формуле 2.3:

Пф" Д., - 3„= 340-270 = 70 тыс. руб.;

П„-0;

П_б= 70 > 19+6-2=93 тыс. руб.

П_Р 0;

П„ Пс, t П_р,93тыс. руб.

2. Вычислим уровень рентабельности по формуле 2.9

/> -^£-xlOO=—х|00^25.9%

I 270

3 Налогооблагаемая прибыль рассчитывается следующим образом:

Пц.обл. п_й- В,,,,., - 93-6 = 87 тыс. руб.

4. Определим налог на прибыль (Пц) и налог на доход (Нд).

Н_п= 87 * 0,24 = 20,88 тыс. руб.

Ид 6 • 0.1 "> 0.‘> iijc put.

5. Чистая прибыль сиспшнг

П_Ч = П« Н -- 93 20.88 О.Ч 71..’.’ И.К

Варианты заданий представлены и прм'южгипн >

3. РАСЧЕТ ЛИЗИНГЧЖ1.1Х ПЛЛ1 I ЖКЙ

Лизинг - это вид предпринимательской леякмьшн щ. направленной на инвестирование временно свободных пли привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лииинодак-ль) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имушесгво у определенного продавца и. предоставить >то имущество арендатору (лизингополучателю) ча плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Имущество, переданное п лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя.

Оплата пользования лизинговым имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю.

В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, а также стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрен выкуп и порядок выплат указанной стоимости в виде долей в сос таве лизинговых платежей.'

Расчет лизинговых платежей осуществляется в следующем порядке:

1. Рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым договором лизинга.

2. Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам.

3. . Рассчитываются размеры лизинговых взносов.

Примечание: При оперативном лизинге, когда срок договора меньше одного года, размеры лизинговых платежей определяются по месяцам.

Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

ЛП-=ЛО ' ПК- КВ 1-ДУ+ НДС, (3.1) где: ЛП - общая сумма лизинговых платежей:

ДО - величина амортизационных отчислений, причитающихся •лизингодателю в текущем году;

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;

КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества

по договору лизинга:

ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

НДС - налог' на добавленную стоимость. уплачиваемый лизингополучателем

по услугам лизингодателя (кроме малых предприятий).

Амортизационные отчислении АО рассчитываются по формуле:

БС х На

АО

100 , (3.2)

где: ЬС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, тые.руб.:

На - норма амортизационных отчислений, процентов.

Плата за используемые кредитные ресурсы на приобретение имущества рассчитывается по формуле:

_ПКя&*съ

'

J

ОС , (3.3)

где: ПК - плата за используемые кредитные ресурсы, млн.руб.;

СТк - ставка за кредит, процентов годовых.

При этом имеется ввиду, что в каждом расчётном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой остаточной стоимостью имущества.

_Ки, - Я*(РС*+ОСк)

2. , (3.4)

где; KPl - кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году, тые.руб.;

ОСн и ОС к - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года, тые.руб.;

Q - коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент Q= 1.

Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:

а) от балансовой стоимосги имущества.

б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

В соответствии с эгим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле:

KBt -р * БС, (3.5)

где: р - ставка комиссионного вознаграждения, процентов годовых от балансовой

стоимости имущества,

БС - то же, что и в формуле (3.2); или по формуле:

ОСнХКк С Га

KBl ~ X-—.

2. 100 , (3.6)

где: ОСн и ОСк - то же, что и в формуле ( 3.4);

СТп - ставка комиссионного вознафаждения, устанавливаемая » процентах

от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:

(/> + />, тЛ >

Л-W «= ——г ~

. ^т , (3.7)

где: ДУЧ - плата за дополнительные услуги в расчетом году, гыс.руб.:

Т - срок договора, лет.

Размер налога на добавленную стон much, оирслеляони по формуле:

_НДа

. (З.К)

где: НДО . величина налога, подлежаше! о у и. тс н расчетом году, тыс.руб. Bt- выручка от сделки по договору лизинга и расчетом году, тыс.руб.;

СТп - ставка налога па добавленную стоимость на момент проведения расчетов, процентов.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы сумма вознафаждения лизингодателю и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором :

Bt =-■ AOt + IIKt + KBt + ДУг _{(3 9)}

Расчет размера ежегодною лизингового взноса, если договором предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется но формуле:

ЛВг-™

^т . (3.10)

где: ЛВг - размер ежегодного взноса, тыс.руб.;

ЛП - общая сумма лизинговых платежей, тыс.руб.;

Т - срок договора, лет.

Расчет размера ежеквартального лизингового взноса, если договором

лизинга

предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВ..М-

^4хТ, (3.11)

г де: ЛВк - размер ежеквартального лизингового взноса, тыс.руб.;

ЛП и Т - то же. ’по и в формуле (3.10 ).

Расчет размера ежемесячного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

лп,-^лп

^|2х7\ (3.12)

где: ЛВм - размер ежемесячного лизинг ового взноса, тыс.руб.;

Л Г] и Т - то же, что и в формуле (3.10 ).

Задание №6

Требуется рассчитать лизинговые платежи по договору оперативного лизинга

Условия договора: стоимость имущества - предмета договора - 72,0 тыс.руб.; срок договора - 2 года;

норма амортизационных отчислений на полное восстановление -10% годовых, процентная ставка но кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества - 50% годовых; величина использованных кредитных ресурсов - 72,0 тыс.руб.:

? ' 6.0

процент комиссионного вознаграждения лизингодателю -12% годовых (от среднегодовой остаточной стоимости имущества);

дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, всего 4,0 тые.руб.;

в том числе: оказание консалтинговых услуг по использованию (эксплуатации) имущества - 1,5 тые.руб.;

командировочные расходы -0.5 тые.руб.; обучение персонала - 2,0 тые.руб.;

НДС 20 %.

Лизинговые взносы осуществляются равными долями ежеквартально 1-го числа 1-10 месяца каждого квартала.

Пример расчета: •' _х’

I. Расчет среднегодовой стоимости имущества ( в тыс. руб.)

__ ^; _ ' ■ -Jj • Таблица 3.1

	Стоимость	Сумма	.... Стоимость	Среднегодовая
	имущества на	амортизационных	имущества на	.стоимость
	начало года	отчислений	коней года	имущества
1-й год	72	1Л.	64,8	68,4
2-й год	64,8	7,2	57,6	6.1,2

2. Расчет общей суммы лизинговых платежей по годам.

1. й год

АО” 72 х 10/100—7,2 тые.руб.

ПК =68,4 *50/100-34,2 тыс.. руб.

КВ=68,4 х 12/100—8,208 тые.руб.

ДУ=(1,5+0.5+2.0)/2--2,0 тые.руб.

В=7,2+34,2- 8,208+2,0 51,608 тые.руб.

НДС=51,608*20/100-10,3216 тые.руб.

ЛП=7,2+34,2-8,208+2,0 Н 0,3216=61,9296 тые.руб.

2. й год

АО=72 * 10/100=7,2 тыс.. руб.

ПК 61,2 *50/100=30.6 тые.руб.

KR--6K2 х 12/100=7,344 тые.руб.

ДУ={ 1,5+0.5+2,0)/2—2,0 тыс.. руб.

В=7.2+30,6+7,344+2,0-47,144 тые.руб.

НДС =47.144 - 20/100=9.4288 тые.руб.

ЛП=7,2+30.6+7,34412,0+9.4288 -56,63281 ыс.руб.

Общая сумма лизинговых платежей 4а весь срок договора лизинга: ЛИ+ЛП=61,9296+56.6328-118.5624 тые.руб.

Размер лизинговых взносов:

118,5624 / 2 / 4 = 14. 8203 тые.руб.

2. График уплаты лизинговых взносов

Таблица 3.2

Дата	Сумма, тыс.руб.
1 января 2004 г.	14,8203
1 апреля 2004 г.	14,8203
1 июня 2004 г.	14.8203
1 октября 2004 г.	14,8203
1 января 2005 г. 1 апреля 2005 г.	1 14.8203
1 июня 2005 г.	14,8203
1 октября 2005 г.	14.8203

J. Состав затрат лизингополучателя

Таблица 3.3

	Сумма. тыс.руб.	%
1. Амортизационные отчисления(возмещение стоимости имущества)	14,4	12,5
2. Оплата процентов за кредит	64,8	54,66
3. Комиссионное вознафаждение	15.552	13,12
4. Оплата дополнительных услуг	4	3,38
| 5. Налог на добавленную стоимость	19,7504	16,69
i ИТОГО:	Г 118.5024	100

Варианты заданий представлены в приложении 6.

Задание №12

Требуется рассчитать лизинговые платежи по договору финансового лизинга с полной амортизацией.

Условии договора:

стоимость имущества - предмета договора - 160,0 тыс.руб.; срок договора - 10 года;

норма амортизационных отчислений на полное восстановление -10% годовых, процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества. - 40% годовых; величина использованных кредитных ресурсов - 160.0 тыс.руб.; процент комиссионного вочнафаждения лизингодателю -10% годовых (от среднегодовой остаточной стоимости имущества);

дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, всего 9.6 тыс.руб.;

в том числе: оказание консалтинговых услуг по использованию (эксплуатации) имущества - 2,0 тыс.руб.; командировочные расходы 3.6 тыс.руб.;

обучение персонала - 4,0 тыс.руб.;

НДС - 20 %.

Лизинговые взносы осуществляются равными долями ежегодно рапными долями начиная с 1-го года.

Пример расчета:

1. Расчет среднегодовой стоимости имущества ( в тыс. руб.)

Таблица 3.4

	Стоимость	Сумма	Стоимость	Среднегодовая
	имущества на	амортизационных	имущества на	стоимость
	начало года	отчислении	конец года	имущества
1 -н год	160	16	144	152
2-й г од	144	16	1 128	136
3-й год	128	16	112	120
4-й год	112	16	96	104
5-й год	96	16	80	88
6-й год	80	16	64	72
7-й год	64	16	48	56
8-й год	48	16	32	40
9-й год	32	16	16	24
10-й год	16	16	0	8

2. Расчет общей суммы лизинговых платежей по года».

1. й год

А0=160 * 10/100=16.0 тыс.руб.

ПК 152,0 «40/100-60.8 гыс.. руб.

КВ= 152,0 *10/100=15,2 гыс.руб.

ДУ=<3,6+2,0+4.0)/10=0.96 тыс.руб.

В=16.0+60,8+15,2+0.96-92,96 тыс.руб.

НДС=92,96*20/100= 18.592 гыс.руб.

ЛП 16,0+60,8+15,2+0,96+18,592 П 1,552 тыс.руб.

2. й год

АО-160 »10/100=16.0 тыс.руб.

ПК-136,0 *40/100=54.4 тыс.. руб.

КВ=136,0 * 10/100=13,6 тыс.руб.

ДУ=(3,6* 2,0+4,0)/10=0,96 тыс.руб.

В 16.0+54,4+13.6+0.96^:-84.96 тыс.руб. i 1ДС- 84.96* 20/100= 16.992тыс .руб.

ЛП 16,0 ь 54,4+13.6+0,96+ /6.992=101,952 тыс .руб.

Таблица 3.5

	АО	ПК	КВ	ДУ	В	НДС	ЛГ1
1-й год	16	60.8	15.2	0.96	92.96	18.592	111,552
2-й год	16	54.4	13.6	0.96	84.96	16,992	101.952
3-й год	16	48	12	0,96	76.96	15,392	92,352
4-й год	16	41,6	10.4	0.96	68,96	13,792	82,752
5-ii год	16	35,2	8.8	0.96	60.96	12,192	73,152
6-й год	16	28,8	•7,2	0.96	52,96	10,592	63,552
7-й год	16	22.4	5,6	0,96	44,96	8.992	53,552
8-й год	16	16	4	0.%	36,96	7,392	44,352
9-й год	16	9.6	2.4	0.96	28.96	5.792	34,752
10-й год	16	3.2	0.8	0,96	20,96	4.192	25.152
Всего:	160	320	80	9.6	569.6	113,92	683,52
в%	23.4	46.82	11.71	1.4		16.67	100

В такой же последовательности выполнены расчеты за 3-й и 4-й годы. Результаты расчетов сведены в таблицу 3.5( в тыс. руб.)

Размер лизинговых взносов:

683.52/10 = 68,352 тые.руб,

3. График уплаты лизинговых взносов

Таблица 3.6

Дата	Сумма, тые.руб.
1 июля 2004 г.	68.352
1 июля 2005 г.	68,352
1 июля 2006 г.	68,352
1 июля 2007 г.	68.352
1 июля 2008 г.	68.352
1 июля 2009г.	68.352
1 июля 2010 г. 1 июля 2011 г.	68.352
	68.352
1 июля 2012 г.	68.352
1 июля 2013 г. 1	68,352

Варианты заданий представлены в приложении 7.

4. ОЦЕНКА КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ (ОФЕРТ)

Контрактная работа но проекту в значительной степени связана с проведением подрядных торгов. Подрядные торги - это способ закупки товаров, размещения заказов и выдачи подрядов, при котором выбор подрядчика или поставщика производится на конкурсной основе. Основными участниками подрядных торгов являются: заказчик, ор­ганизатор торгов, тендерный комитет, претендент, оферент.

Оценка конкурсных предложении (оферг) и оггределение победителя производится на основании показателей (критериев), которые содержатся в тендерной документации. Эти критерии могут включать: цену предмета торгов, срок строительства объекта, опыт сооружения аналогичных объектов и другие.

На практических занятиях производится бапльная оценка четырех условных оферт на основе двух методических подходов.

Сумма баллов по оцениваемой оферте при первом подходе рассчитывается но формуле:

Я = Т X К, S 1 ОООбшло».

(4.1)

где ' - максимальное число баллов, которые можно присваивать i-му показателю. Устанавливается тендерным комитетом до проведения оценки оферг (приложение 11);

К. - коэффициент отклонения i-ro показателя но данной оферте от наилучшего показателя в других офертах;

п - количество рассматриваемых показателей (критериев);

При балльной оценке независимо от методического подхода победителем торгов объявляют того оферента, предложение которою получило максимальное количество баллов.

Пример балльной оценки оферт на осноре первою методического подхода приведен в таблице 4.1, исходные данные к примеру по вариантам заданий - в приложениях 8-11

При втором подходе к балльной оценке оферт каждый показатель оценивается по десятибалльной шкале в зависимости от степени соответствия оферты требованиям тендерной документации.

Например, 8-10 баллов означает, что представленная оферта лучше, чем требования тендера, 6-7 баллов - соответствует требованиям. 3-5 баллов - не полностью соответствует. 1-2 балла - полностью не соответствует.

После этого производится расчет суммарного количества баллов с учетом коэффициентов весомости каждого показателя, которые устанавливаются гендерным комитетом. Расчет суммы баллов по оцениваемой оферте производится по формуле:

£ = f>>S„

(4.2)

£

где ^J - количество баллов, присвоенных j-му показателю данной оферты но 10- ти балльной шкале;

Bj- коэффициент весомости j-m показателя; пт - чисто рассматриваемых

показателей.

При установлении коэффициентов весомости тендерный комитет исходит из условия, что:

т

(4.3)

Пример балльной оценки оферт на основе второго методического подхода приведен в таблице 4.2, исходные данные но вариантам заданий - в приложениях 8 и 11. Цена заказчика (требования тендера) составляет 115 тыс. руб.

Задание №8

Рассчитать суммы баллов по оцениваемым офертам:

Наименование показателей	Максималь­ный балл показателей	Едини- | на изме­рения	Значения показателей по отдельным офертам с номерами:
			1	2	3	4
1	2	3	4	5	6	7
А. ПРЕДЛОЖЕННАЯ ЦЕНА ПРЕДМЕТА ТОРГОВ А. 1 . В стоимостном выражении	-	тыс. руб.	120	138	W;'	101
А.2. Коэффициент но отношению к минимальной из предложенных цен	-	—	1,19	1,37	1,14	1.0 0
А.З. Количество баллов	,'700	балл	2"LSm 1.1 У	™=5П 1.37	2S-6U 1.14	700
Б. опыт сооружения АНАЛОГИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ ИЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСА РАБОТ С ТРЕБУЕМЫМ УРОВНЕМ I КАЧЕСТВА ! Б.1. Количество построенных аналогичных объектов	-	объект	4	5	10	2
Б.2. Коэффициент по отношению к максимальному J значению показателя «Б. 1»	I	-	0,4	0,5	1	0,2

Оферта!. Б,=5 -0,7*5 *0,1+5 *0,1-7 *ОШ5+5 *0,075 = 5,05 балла Оферта 2. Б_г= 2 *0.7+7 *0,К2 *0,1+10 *0.025+2 *0,075 = 2,7 баяла Оферта3. Б₃= 7 *0,7+10 *0,1 + 10 *0,1+5 *0,025 ♦ !0 *0.075 - 7,77 балла Оферта4. Б.»= 10 * 0,7+2 *0,1+7 *0,1+2 * 0,025+7 *0,075 = 8,47 балла Вывод: Победителем подрядных торгов является оферент №4.

Таб;шца4.1

Пример балльной оценки оферг на выполнение комплекса подрядных работ

Ь.З. Количество баллов В. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НО УСКОРЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ	(jooj	г балл	т ЮОх 0,4= 40	ЮОх 0,5= 50	1 100	100 X 0.2 =20
В. 1. Предлагаемая величина сокращения срока выполнения работ	—	дней	10	5	30	if
В. 2. Коэффициент	-	-	0.33	0.17	1	0,5
В.З. Количество баллов	,100	балл	33	17	100	50
Г. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МЕСТНЫХ МАТЕРИАЛОВ Г 1 Доля материалов местного производства	V 7	-	<мГ.	0,5	0,3	0,2
Г. 2. Коэффициент	,	'	0.8	1	0.6	0.4
Г.З. Количество баллов	25 ■'	балл	20	25	15	10
Д. ПРИВЛЕЧЕНИЕ МЕСТНЫХ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ Д. 1. Предусматриваемые в офертах затраты труда местных рабочих	-	чсл.- мес.	50	30	100	60
Д.2. Коэффициент	-	-	0,5	0.3	1	0,6 .
Д.З. Количество баллов	75 '	балл	37,5	22,5	75	45
СУММАРНАЯ БАЛЛЬНАЯ ОЦЕНКА ОФЕРТ (сумма баллов по строкам А.З. К.З. В.З. г:з.д.з)	1000	бал-ij	718,5	625,5	904	825

ВЫВОД: Объявить победителем торгов оферента №3

Пример балльной оценки оферт с умегом коэффициентов весомости показателей

1. Экономика строительстоа / Под ред. И. С. Степанова. М.: Юрайт. 1997.

2. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. О. И. Волкова. 2-е изд.. перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М. 2001.

3. Савицкая Г. М. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебник. -

3. е изд.. перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М. 2004.

4. Коробейников О. Г1.. Коваленко М. П. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика в строительстве» со студентами специальностей 290300. 290400. 290700, 290800. 291000.Часть 2. Формирование финансовых результатов деятельности акционерного общества -Нижний Новгород: Издание НН1 АСУ. 1997.

5. Крестьянине» А. П., Гусев Э. И. Формирование финансовых результатов деятельности предприятия: Методические указания для выполнения курсовой работы по дисциплине «Экономика предприятия» студентами специальности 060800- «Экономика и управление на предприятии (в сгроительстве)».-Нижний Новгород: Издание ИНГ АСУ. 2002.