Задача 5
Барабанов заключил с ООО договор на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строению. По заключению технической экспертизы, строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. ООО отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ.
Какой договор заключили между собой стороны? Назовите существенные условия данного договора? Каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить возникший спор?
Решение:
Барабанов и ООО заключили договор подряда.
Условия договора подряда: существенные условия (срок договора подряда) и дополнительные ( оплата договора подряда) , согласно ст. 432 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Задача 6
По договору с рестораном фирма «Якорь» обязалась поставлять ресторану ежедневно 180 кг высокосортной рыбы. Фирме принадлежал всего один траулер, который в последнем рейсе получил серьезные повреждения и был поставлен на ремонт. В связи с тем, что фирма не имела возможности поставить очередную партию рыбы, она уведомила дирекцию ресторана о прекращении договора.
Дирекция ресторана полагала, что ремонт судна, поврежденного к тому же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду.
Определите вид заключенного договора? Может ли быть в данном случае договор прекращен? Решите спор.
Решение:
Согласно ст. 779, п.1, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.(ст. 782, п.2)
Задача 7
ЗАО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды от 6 марта 2009г., заключенного с индивидуальным предпринимателем. В соответствии с данным договором ЗАО «Луч» сдало в аренду складские помещения, однако ответчик до ноября 2010 г. не уплачивал арендную плату. Истец также сослался на необходимость расторжения договора из-за существенного изменения ряда обстоятельств, выразившегося в многократном увеличении стоимости складских помещений в связи с инфляцией.
Суд в иске отказал, мотивируя свое решение тем, что в деле не установлено предусмотренных законом обстоятельств расторжения договора, который к тому же прекратил свое действие в связи с исполнением сторонами взятых на себя обязательств.
Оцените правомерность решения суда?
Решение:
Решение суда неправомерно, т.к. согласно ст. 619 по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.