Тема 8. Проблеми права спільної власності на землю в україні.

Конституційні засади права спільної власності на землю. Юридична природа права спільної власності на землю. Науково-теоретичні і практичні проблеми права спільної власності на землю. Законодавче забезпечення права спільної власності на землю.

Земля як об"єкт права спільної власності.

Суб"єкти права спільної власності на землю. Юридична природа права спільної власності на землю територіальних громад.

Зміст права спільної власності на землю.

Підстави набуття права спільної власності на землю.

Проблеми реалізації права спільної власності на землю.

Підстави припинення права спільної власності на землю.

Завдання 1.

Приватні підприємці Сагайдак і Охріменко на підставі договору купівлі продажу придбали у сільської ради земельну ділянку для роздрібної торгівлі і комерції. Кожному з покупців сільська рада видала Державний акт на право приватної власності на землю. Районний державний інспектор по використанню і охороні земель звернувся із заявою до суду про визнання недійсним виданих державних актів оскільки на його думку, на придбану земельну ділянку має бути виданий один Державний акт.

Вирішити справу.

Завдання 2.

Об”єдання співвласників багатоквартирного житлового будинку звернулось з клопотанням до міської ради з проханням передати у власність об”єднання земельну ділянку, на якій розташований будинок та прилеглу до будинку територію.

Міська рада відмовила у задоволенні клопотання з тих підстав, що об”єдання співвласників житлового будинку не може набувати у власність земельні ділянки, а має право лише на постійне користування землею.

Об”єднання співвласників не погодилось з рішенням міської ради і звернулось із позовною заявою до суду.

Вирішити справу.

Завдання 3.

Подружжя приватизувало земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства, ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування житлового будинку. У паспорті чоловіка були зроблені віповідні записи про факт приватизації земельних ділянок. Згодом шлюб між подружжям було розірвано. Бувший чоловік продав земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства своєму сусідові. Колишня дружина, довідашись про це, зажадала повернення частини коштів від продажної земельної ділянки на тій підставі, що вона також має право на цю земельну ділянку. Однак чолові відмовився повернути їїй частину грошей на тій підставі, що він був власником проданої земельної ділянки, про що свідчить запис у паспорті.

Колишня дружина звернулась з позовом до суду.

Вирішити справу.

Завдання 4.

Районна рада прийняла рішення про надання земельної ділянки за межами населених пунктів будівельній компанії під будівництво автомобільної дороги місцевого значення. Одна обласна рада не погодилась з таким рішенням, оскільки подібні рішення мають прийматись на рівні обласної, а не районної ради. Тому до суду було подано заяву з вимогами визнати недійсним рішення районної рради. В процесі розгляду справи суд встановив, що земельні ділянки під будівництво дороги розташовані на територіях сільських рад за межами населених пунктів. Виходячи з цього, суд визнав недійсним рішення районної ради, зазначивши при цьому, що рішення про надання земельних ділянок під будівництво дороги мають бути прийняті відповідними сільськими радами. Голова обласної ради подав заяву до апеляційного суду.

Вирішити справу.