Заключение

Даже в обыденной жизни мы можем столкнуться с «непонятными» случаями, которые вполне объясняются при помощи теорий спроса и предложения, а также теории рыночного равновесия.

Именно влияние законов спроса и предложения определяет состояние рынка определенного товара. Большое значение также имеет изучение непосредственных явлений спроса и предложения, которое позволяет проанализировать непосредственно сложившееся либо возможное рыночное равновесие.

В первой главе были рассмотрены основные аспекты закона спроса с присущими ему понятиями, исключениями и правилами. Во второй – аналогичные вопросы касательно предложения. Третья глава представляет собой рассмотрение понятия эластичности применительно к спросу и предложению. Четвертая же часть данной курсовой работы является обобщением изложенных ранее сведений и представляет собой логическое обобщение и заключение данной темы.

Таким образом, рассмотрев данные вопросы, в курсовой работе можно с уверенностью сказать об огромном значении этих сведений не только как объектов экономической теории, микроэкономики и макроэкономики, но и повседневной жизни человека. Ведь именно понимание происходящих вокруг нас явлений служит предпосылкой образованного и процветающего общества.

Список литературы

1. Гребенников П.И., Леусский А.И., Тарасевич Л.С. “Микроэкономика”, С-Пб. 1996.

2. Гусаков В.Г. Основные объективные законы, закономерности и принципы рыночной экономики./В.Г.Гусаков. – Минск: Бел.наука, 2006. – 87 с.

3. Зубко А.Н., Зубко Н.М. Экономическая теория и практическое пособие по экономической теории.

4. Конспект лекций по дисциплине «Основы экономической теории», магистр экономических наук – Жук М.В., УО «Витебский государственный технологический колледж», 2006.

5. Липин А.С. Основы экономики ч.3 с.1.

6. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика: учебник: пер. с английского 16-е изд. – М.: Инфра-М, 2006.

7. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики: Учебник для вузов. — 2-е изд., изм. — М.: Издательство НОРМА, 2002. — 572 с.

8. Равичев С., Григорьев С.Сборник задач по экономике 4-е изд. – М.: 2004.

9. Равичев С., Григорьев С.Сборник тестовых заданий по экономике 4-е изд. – М.: 2004

10. Рузавин, Г.И. Основы рыночной экономики: Учебное пособие./ М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996 – 423 с.

11. Экономическая газета №4(1122) от 18.01.2008, №92(1111) от 04.12.2007

Приложение а

Цены упали, но спрос еще не стабилизировался

В конце года в нелегкой финансовой ситуации оказались столичные риэлтерские компании. Причина в резком спаде активности на рынке недвижимости — до 30-40% по отношению к 2006 г. Резкий рост цен на вторичном рынке жилья в столице в начале 2007 г., подогреваемый паническим настроением населения, сделал жилье недосягаемым для большинства желающих его приобрести. Уменьшение количества сделок с недвижимостью и, как следствие, появившиеся убытки способствовали приостановлению деятельности ряда риэлтерских фирм. Несмотря на падение цен в ноябре на 15-20%, спрос все еще не стабилизировался.

Комментируя ситуацию по просьбе «ЭГ», генеральный директор компании «Пакодан» Павел Кузнецов назвал среднюю цену на рынке вторичного жилья, при которой ситуация, по его мнению, должна стабилизироваться, — 1600-1650 USD за м². Специалист считает, что стоит также ожидать дальнейшей градации цен на жилье различного качества. Подешевеют «хрущевки», цены на квартиры в них в условиях ажиотажного спроса сформировались неоправданно высокими.

Последние три месяца дочернее предприятие «Пакодан Столица» несло убытки, это вынудило руководство компании приостановить его деятельность. В настоящий момент прорабатывается возможность диверсифицировать деятельность в сторону коммерческой недвижимости. По оценке П.Кузнецова, этот сегмент рынка более стабильный, хотя в последнее время падают цены на торговые площади. Специалист связывает это с неопределенностью, вызванной переходом ИП в унитарные предприятия.

Что касается правовых условий деятельности риэлтеров, то они, как считает П.Кузнецов, вполне приемлемы. Можно работать легально и прибыльно. «У нас проверка тоже была. Все закончилось справкой, что ни одного нарушения не найдено, — отметил П.Кузнецов. — Бизнес можно вести и без нарушений. Достаточно много было изменений в законодательных актах в этом году, но, тем не менее, ничего сложного в их выполнении нет. Единственное, считаю, уже устарели некоторые положения Указа № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Их следовало бы изменить. И немного надо облегчить условия подачи риэлтерскими компаниями рекламы на объект недвижимости. Сейчас для этого приходится собирать кучу бумаг, договоры, заявки и прочее».

Александр ГЕРАСИМЕНКО