Литература

1. Долан Э. Дж., Линдсей Д. Гл. 10. Ценообразование на рынках ресурсов. - С. 241-266.

2. Макконнелл К.Р., Брю С. Л. Гл. 29. Производство и спрос на экономические ресурсы. - С. 142-155; Гл. 30. Ценообразование и использование ресурсов: определение заработной платы. - С. 156-157.

3. Самуэльсон П.А. Гл. 26. Теория производства и предельных продуктов. - С. 130-151; Гл. 28. Установление в процессе конкуренции заработной платы и заключение коллективных договоров. - С. 171-202.

Тема 6. Ценообразование на рынке земли. Рента

Рента (арендная плата) - это цена услуг (Р_T) конкретного участка земли: R=MP_TP, где R - величина ренты с конкретного участка земли (ц), MP_T предельный продукт данного участка земли (руб.), Р - цена сельхозпродукции, выращенной на этом участке земли (руб.).

Цена земли: = , где R - величина ренты с конкретного участка земли (руб.), - величина ставки ссудного процента (%).

Условие максимизации экономической прибыли с/х фирмой:

MRP_T=MRC_T, где MRP_T - предельный доход от использования дополнительного участка земли; MRC_T - предельные издержки, связанные с приобретением этого участка.

MRP_T=MP_TP=R, а MRC_T равны фактической рыночной цене (Р_Т) услуг земли.

Таблица 6.1.

Определение количества земли, при которой максимизируется

экономическая прибыль с/х фирмы в краткосрочном периоде

в условиях совершенной конкуренции

Кол-во земли (Т) (га)	Предельный продукт земли (МРТ) (ц)	Рыночная цена c/х продукции (Р) (руб.)	Рента или предельный доход от земли (MRPT) (2)(3) руб.	Фактическая рыночная цена услуг земли (РТ=MRCT)
1	2	3	4	5
1 2 3 4 5 6 7 8 9	10 9 8 7 6 5 4 3 2	100 100 100 100 100 100 100 100 100	1000 900 800 700 600 500 400 300 200	500 500 500 500 500 500 500 500 500

Т=6 (га), при MRP_T(R)=MRC_T(P_T)=500 (руб.).

Рис. 6.1. Определение количества земли, при которой максимизируется экономическая прибыль с/х фирмы в краткосрочном периоде

в условиях совершенной конкуренции.

Предпосылки анализа ценообразования на рынке земли:

1. Все земельные участки одинаковы по качеству.

2. Все с/х фирмы функционируют в условиях совершенной конкуренции.

3. Все с/х фирмы имеют одинаковые размеры и одинаковые функции индивидуального спроса на землю.

4. Предложение земли неизменно (абсолютно неэластично).

Таблица 6.2.

Определение равновесной рыночной цены (Р_Т) услуг земли

Рыночная цена земли (РТ=MRPT= =R) (руб.)	Индивидуаль-ный спрос на землю (dT) (га)	Кол-во фирм N (ед.)	Совокупный спрос на землю (DT) (га) (2)(3)	Предложение земли (ST) (га)
1	2	3	4	5
1000 900 800 700 600 500 400 300 200	1 2 3 4 5 6 7 8 9	1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000	1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000	6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000

При Р_Т=MRP_T=R= 500 (руб./га), D_T=S_T= 6000 (га).

При Р_Т=MRP_T=R= 500 (руб./га), D_T=S_T=6000 (га).

Рис. 6.2. Определение равновесной цены (Р_Т) услуг земли.

Таблица 6.3.

Рост рыночной цены на с/х продукцию как фактор увеличения

равновесной цены земли (ренты)

Предель-ный про-дукт земли (МРТ)	Рыночная цена с/х продукции (Р) (руб.)	Рыночная цена земли (РТ=MRPT==R) (руб.)	Индивидуаль-ный спрос на землю (dT) (га)	Кол-во фирм (N) (ед.)	Совокупный спрос на землю (DT(2)) (га)	Предложение земли (ST) (га)
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1	200 200 200 200 200 200 200 200 200 200	2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10	1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000	1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000	6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000

При Р_Т=MRP_T=R=1000 (руб./га), D_T=S_T=6000 га.

Рис. 6.3. Рост рыночной цены на с/х продукцию как фактор увеличения равновесной цены услуг земли (ренты).

Вывод: рост рыночной цены на с/х продукцию увеличивает рыночную цену (ренту) земли.

Рынок с/х продукции Рынок услуг земли

Рис. 6.4. Взаимосвязь рынка с/х продукции и рынка земли.

Выводы:

1. С ростом спроса на c/x продукцию (D₁  D₂) возрастает ее равновесная цена с Р₁ до Р₂, а соответственно увеличивается спрос на услуги земли (D_T(1)  D_T(2)) и их цена (R(1)  R(2)).

2. С понижением спроса на с/х продукцию (D₁  D₃) снижается ее равновесная цена с Р₁ до Р_3, а соответственно снижается спрос на услуги земли (D_T(1)  D_T(3)). При этом равновесная цена услуг земли может стать равной нулю: R₃=0.

Рис. 6.5. Абсолютная и дифференциальная рента.

Абсолютная рента соответствует величине ранее рассматриваемой ренты, когда мы предполагали, что все земельные участки имеют одинаковое качество, какой бы критерий качества мы не взяли (плодородие, месторасположение). В нашем примере абсолютная рента (R_А) равна величине R₃, т.е. при предпосылке превращения лучших и средних земель в одинаково худшие земли.

R₁ и R₂ -это величины общей ренты (R₀), которая включает как абсолютную ренту (R_A = R₃), так и дифференциальную ренту (R_d).

Дифференциальная рента - отражает превышение предельного дохода от использования лучших и средних земель над предельным доходом от использования худших земель.

Дифференциальная рента с лучших земель:

R_d (лучшее) = R₁ - R₃

Дифференциальная рента со средних земель:

R_d (среднее) = R₂ - R₃

При допущении, что рента и арендная ставка оплаты единицы земельной площади (км² , га, м² и т.д.) тождественные понятия, то общий размер арендной платы (АП) можно рассчитать следующим образом:

АП = RS, где S размер земельной площади.

Следует отметить, что арендная плата является внешними издержками для арендатора земли и внутренними издержками для с/х фирмы, являющейся собственником земли. Однако в любом случае арендная плата является специфическим доходом земельных собственников.