6. Жилищное хозяйство и инженерная инфраструктура

Жилищный фонд Мокшанского района на начало 2007 года составляет 767,7 тыс. кв. м общей площади, из него: 711,6 тыс. кв. м; частный жилищный фонд; государственный - 34,8 тыс. кв. м ; муниципальный -21,3 тыс. кв. м

В 2007 году средняя обеспеченность жильем в Мокшанском районе составила 26,2 кв. м на человека.

Ветхий жилищный фонд в 2007 году составил 51,87 тыс. кв. м.; в том числе: частный жилищный фонд 44,94 тыс. кв. м.; муниципальный - 6,93 тыс. кв. м

Площадь жилищного фонда, имеющего сверхнормативный износ и требующего модернизации, составляет 87 тысяч кв.м.

В настоящее время более 1,2 тыс. человек (около 4 процентов населения Мокшанского района) проживает в ветхих домах.

Ежегодно производится ремонт 3 процентов жилья. Так, в 2007 году из всех источников финансирования на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов израсходовано 488,1 тыс. рублей. Однако эти средства недостаточны для приведения жилищного фонда Мокшанского района в нормативное состояние.

Естественный прирост ветхого жилищного фонда в Мокшанского районе возникает за счёт того, что ветшает частный жилищный фонд, владельцами которого являются люди пожилого возраста, проживающие в небольших населенных пунктах, в силу объективных обстоятельств не принимающие меры по проведению капитального ремонта своего жилья.

Уровень газификации жилищного фонда области сетевым и сжиженным газом составляет 93,5 %, в том числе по р.п. Мокшан – 98.7 %, в сельской местности – 95 %.

В 2006 году в районе вновь газифицировано 12 населенных пунктов в 5 сельских администрациях - Алексеевской, Засечной, Подгорненской, Успенской, Чернозерской; для чего проложено 30 км межпоселковых газопроводов. На проведение строительно-монтажных работ по газификации сел затрачено 41,7 млн. рублей и 2,6 млн. рублей на разработку и согласование проектно-сметной документации; участие бюджета района в финансировании указанных работ составило 20, 9 млн. рублей . В 2007 году проложено межпоселковых газопроводов высокого давления - 38,9 км к 6 населенным пунктам, в том числе с. Муратовка (Царевщинская с/администрация); пос. Потьминский, пос. Короба (Чернозерская с/администрация ); пос. Отрадный (Успенская с/администрация); с. Юлово, с. Беликово ( Юловская с/администрация ). В прошедшем году завершена работ по газификации центральных усадеб сельсоветов Мокшанского района.

В 2006 г. газифицировано 174 частных домовладения в различных населенных пунктах района; в 2007 году вновь газифицировано 148 частных домовладений в различных населенных пунктах района.

В качестве источников хозяйственно-питьевого водоснабжения населения Мокшанского района и объектов соцкультбыта служат 63 артезианские скважины, 5 каптажей. Население 55 малых населенных пунктов, в которых нет централизованного водоснабжения, берет питьевую воду из колодцев и обустроенных родников, пользуется индивидуальными водяными качками.

Общая протяженность водопроводных сетей района на начало 2007года 282,58 км, из них 153,26 км нуждаются в замене в связи с окончанием нормативного срока эксплуатации.

Ветхое состояние сетей является основной причиной аварийности. В 2007 г. зарегистрировано более 50 аварий на системах централизованного водоснабжения в различных населенных пунктах Мокшанского района, продолжительностью более 4-х часов. Одной из главных причин такого состояния является принятие на обслуживание водопроводных сетей от различных ведомств, имеющих 60-100% износа. Так, в настоящее время в муниципальное ведение передается жилой фонд, находившийся в собственности ФГОУ СПО «Мокшанский аграрный колледж». Одной из наиболее остро стоящих проблем является обеспечение жителей микрорайона качественной питьевой водой; для завершения работ по устройству водовода необходимо более 1, 0 млн. рублей. Кроме того, надо отметить, что в связи с существенным увеличением количества водопользователей, непосредственно подключающих свои домовладения к системам централизованного водоснабжения, возросла нагрузка на существующие коммуникации, мощностей которых не хватает для полного обеспечения нужд водопользователей. Для решения указанной проблемы необходимо строительство новых артезианских скважин, оснащение их современным оборудованием.

Для восстановления водопроводных сетей, улучшения качества питьевой воды, Мокшанский район в 2006-2007 гг. являлся участником Программы по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации систем централизованного водоснабжения населенных пунктов Пензенской области (утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 5 мая 2006 г. № 289-пП).

В результате реализации программных мероприятий в 2006 году была проведена реконструкция 28,25 км водопровода в 7 населенных пунктах района, на проведение реконструкции водопроводных сетей затрачено 6667,08 млн. рублей. Вновь присоединено к водопроводным сетям 566 домовладений, всего присоединено к реконструированным водопроводным сетям 5430 домовладений. В 2007 году проведена реконструкция 40 км водопроводов в 7 муниципальных образованиях района: в р.п. Мокшан - 11,35 км , Богородская адм. -2 км; Рамзай – 5,8 км; Царевщинский с/совет- 6,5 км, Юровской администрации – 4 км, Широкоисс- 3,3 км , Плёсс – 5,5 км. Начаты работы по строительству группового водовода в селе Нечаевка.

На территории района работает 75 котельных в том числе: на газовом топливе – 56; на твёрдом топливе -19, обеспечивающих теплом учреждения бюджетной сферы, жилой фонд, предприятия всех форм собственности, в том числе: жилой фонд на территории района обслуживают 5 газовых котельных: 3 МУП «Жилкомсервис», 1 – Аграрный колледж, 1- Учхоз ПГСХА (с. Рамзай). Подготовка всех котельных к отопительному сезону происходит в плановом режиме, штаты котельных укомплектованы специалистами, имеющими необходимую подготовку. В ходе подготовки объектов жилищно – коммунального хозяйства и энергетики района к работе в осеннее – зимний период ежегодно выполняются необходимые мероприятия по обеспечению бесперебойной эксплуатации объемов жилищно-коммунального хозяйства, поэтому значимых перебоев в их работе в последние годы не зарегистрировано.

В 2006 году были построены и введены в действие 7 модульных котельных; это - 6 модульных котельных общеобразовательных учреждений, в том числе : МОУ ООШ с. Подгорное , МОУ СОШ с. Чернозерье, МОУ ООШ с. Долгоруково, МОУ ООШ с. Широкоисс, МОУ СОШ с . Плёсс, МДОУ д/сад «Надежда» с. Рамзай и модульная котельная административного здания и врачебной амбулатории с. Рамзай. Затраты по строительству и монтажу модульных газовых котельных составили 6828,24 млн. рублей.

В 2007 г. введены в эксплуатацию газовые мини-котельные, отапливающие МОУ ООШ села Успенское, МОУ ООШ с. Засечное, МОУ ООШ с. Потьма, МОУ ООШ села Скачки.

В 2006 году переведено на индивидуальное отопление 229 квартир, что позволило снизить нагрузку на действующие тепловые сети и ликвидировать нерентабельную котельную в с. Рамзай. На перевод квартир на индивидуальное отопление из бюджета района выделено 0,5 млн. рублей. В 2007 году переведено на индивидуальное отопление 122 квартиры в р.п. Мокшан, что позволило снизить нагрузку на действующие тепловые сети и ликвидировать нерентабельную котельную по ул. 1-ая Разведка в р.п. Мокшан.

В рамках реализации норм Жилищного кодекса РФ в части выбора формы управления многоквартирным жилым домом в целом по району проводится планомерная работа с собственниками жилых помещений, проживающими в многоквартирных домах, общее число которых в районе составляет 106 единиц. Подавляющее большинство – 84 дома , расположены в р.п. Мокшан.

В качестве управляющей организации МУП «Жилкомсервис» выбрано жителями более 50% многоквартирных жилых домов р.п. Мокшан. В р.п. Мокшан в стадии становления 2 ТСЖ, объединившие жильцов 3-х и 2-х многоквартирных домов. Собственниками жилых помещений 2-х домов в с. Рамзай так же создано ТСЖ.

В рамках положений Жилищного кодекса РФ необходимо оказать помощь собственникам жилых помещений в проведении капитального ремонта инженерных сетей и основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного жилого дома. Выполнение данной работы предусматривается за счет средств федерального бюджета, консолидированного бюджета области и районного бюджета и средств собственников жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007г № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Решением Собрания Представителей Мокшанского района от «15» ноября 2007г. N 167 -15/2 утверждена муниципальная целевая Программа «Реконструкция и капитальный ремонт жилищного фонда, расположенного на территории Мокшанского района на 2008-2011 гг.», которая позволит привлечь для выполнения программных мероприятий в указанный период 48,63 млн. рублей.

Кредиторская задолженность МУП «Жилкомсервис» - предприятия, являющегося основным исполнителем работ в сфере ЖКХ по р.п. Мокшан, - на 01.01.2008 г. 1,387 млн. рублей (на 01.01.2007 г. - 3,6 млн. руб.) . В то же время, существует дебиторская задолженность - 1,4 млн. ( на 01.01.2007 г. - 2,85 млн. руб.) , в том числе: задолженность населения перед МУП «Жилкомсервис» в размере 1 млн. 329 тыс. рублей; организация проводит работу по взысканию указанной задолженности в судебном порядке; мероприятия по экономии газа.

Основными вопросами, требующими решения в сфере жилищного хозяйства и инженерной инфраструктуры, являются :

- развитие систем уличных газопроводов в сельских населенных пунктах;

- строительство модульных газовых котельных, обеспечивающих теплоснабжение предприятий и организаций бюджетной сферы Мокшанского района;

- потребность в капитальном ремонте из-за значительного процента износа многоквартирных домов жилищного фонда;

- необходимость существенной модернизации систем централизованного водоснабжения в населенных пунктах Мокшанского района;

- развитие сети предприятий, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства в населенных пунктах Мокшанского района; формирование современной материально-технической базы и обеспечение кадрами указанных предприятий.