3.5. Первый раздел гзк – регистрация землепользования
3.5.1. Подготовка земельного участки к постановке на кадастровый учёт
Основное мероприятие для постановки земельного участка на кадастровый учёт – проведение межевания, выделение участка в натуре. Для проведения этого мероприятия существуют Федеральный закон ФЗ от 18 июня 2001 г. N 78 «О землеустройстве», соответствующие инструкции, методические рекомендации и нормативы с требованиями к точности выполнения работ.
Приводим извлечение из «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» утв. 17 февраля 2003 г.
№№ п.п |
Градация земель |
Средняя квадратическая ошибка м |
Допустимые расхождения при контроле межевания, м |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Земли поселений (города) |
0,10 |
0,2 |
2 |
Земли поселений |
0,20 |
0,4 |
3 |
Земли промышленности и иного специального назначения |
0,50 |
1,0 |
4 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
2,50 |
5,0 |
5 |
Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса |
5,00 |
10,0 |
(всп)_________________________________________________
_____________________________________________________
(впс) Какова точность нанесения границы земельного участка на землях города? на землях промышленности?____________
(ос)__________________________________________________________________________________________________________
3.5.2. Изготовление кпзу – "Кадастрового плана земельного участка"
Изготовление КПЗУ регламентируется "Правилами оформления кадастрового плана земельного участка", утверждёнными Росземкадастром 10 апреля 2001 г.
Ниже приводится извлечение из этих правил, где излагается перечень сведений, заносимых в КПЗУ
Наименование раздела |
Назначение раздела |
№ бланка |
Общие сведения |
Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке |
В.1 |
План (чертеж, схема) границ земельного участка |
Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. |
В.2 |
Сведения о частях и обременениях земельного участка* |
Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях земельного участка |
В.3 |
План (чертеж, схема) границ части земельного участка* |
Отражение в графической форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в разделе «План границ земельного участка» (В.2), а также границ входящих в единое землепользование земельных участков |
В.4 |
Описание границ земельного участка |
Отражение в текстовой форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведений о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности, по которым проходят границы участка |
В.5 |
Описание поворотных точек границ земельного участка |
Отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частей. |
В.6 |
* раздел вводится при наличии сведений
Содержание информации, регистрируемой в КПЗУ, приведено
на рис. 3.5.2.а и 3.5.2.б.
Рис.3.5.2.а. Содержание регистрируемой в КПЗУ информации
