
- •Введение
- •1. Условия обучения в техническом университете
- •1.1. Условия приема абитуриентов
- •1.2. Условия преподавания учебной дисциплины
- •1.3. Условия изучения учебной дисциплины
- •2. Основные положения методики динамического обучения
- •2.1. Основные положения
- •2.2. Пакет форм учебных материалов
- •2.2. Технология проведения занятий
- •3. Проведение лекционных занятий
- •3.1. Форма лекционных материалов
- •3.2. Общие сведения о кадастре земельной недвижимости.
- •3.2.2. Место Государственного земельного кадастра в едином информационном пространстве России
- •3.3. Разделы и источники информации государственного земельного кадастра – гзк (кадастра земельной недвижимости)
- •3.3.1. Разделы кадастра земельной недвижимости (гзк)
- •3.3.2. Уровни кадастра земельной недвижимости (гзк)
- •Производства
- •3.4. Кадастровое деление территорий
- •3.4.1. Присвоение кадастровых номеров объектам земельной недвижимости
- •Московской области с присвоенными кадастровыми номерами
- •3.4.2. Присвоение кадастровых номеров иным объектам недвижимости, расположенным на земельном участке
- •3.5. Первый раздел гзк – регистрация землепользования
- •3.5.1. Подготовка земельного участки к постановке на кадастровый учёт
- •3.5.2. Изготовление кпзу – "Кадастрового плана земельного участка"
- •3.5.2.Б. Регистрируемая в кпзу картографическая информация
- •3.6. Второй раздел гзк – учёт количества земель по категориям, угодьям, землепользованиям
- •3.6.1. Изготовление "Дежурной кадастровой карты"– дкк
- •3.6.2. Составление "Формы 22-2" статистической отчётности
- •3.6.3. Учёт территориальных зон – территорий с особым правовым режимом использования земель
- •3.7. Третий раздел гзк – "Учёт природно-экологического качества земель"
- •3.7.1. Учёт качества земель сельскохозяйскохозяйственного
- •3.7.2. Учёт качества земель сельскохозяйскохозяйственного
- •3.7.3. Учёт качества земель сельскохозяйственного
- •3.7.4. Учёт качества земель сельскохозяйскохозяйственного
- •М 1:300 000. Мытищинский, кадастровый район № 50:12.
- •3.7.5. Характеристика качества земель сельскохозяйственного назначения по фондовым данным мсх рф
- •3.7.6. Характеристика качества земель других категорий назначения
- •3.8. Четвертый раздал гзк – "Оценка земель"
- •3.8.1. Общие положения
- •3.8.2. Экономическая и кадастровая оценки земель. Что общего и в чём различия
- •3.8.3. Технические условия оценки сельскохозяйственных угодий методом исчисления рентных доходов
- •4.2. Выбор темы курсового проекта (курсовой работы)
- •4.3. Технология проведения занятий по курсовому проектированию
- •5. Проведение практических и лабораторных занятий
- •5.1. Формы методических материалов по практическим и лабораторным занятиям
- •5.2. Пример реализации предложений по проведению практических (семинарских) занятий
- •Района Московской области
- •5.2. Технологии проведения практических и лабораторных занятий
- •6. Проведение учебных практик
- •6.1.Формы методических материалов по учебным практикам
- •6.2. Технологии проведения учебных практик
- •7. Применение методики динамического обучения в сети дистанционного образования
- •8. Распределение учебной нагрузки по семестрам
- •9. Контроль процесса обучения
- •9.1. Контроль преподавания дисциплины
- •9.2. Контроль изучения дисциплины
- •10. Особенности внедрения методики динамического обучения в учебный процесс
- •Библиографический список
- •Содержание
- •127550, Москва, ул. Прянишникова, 19
3.3. Разделы и источники информации государственного земельного кадастра – гзк (кадастра земельной недвижимости)
3.3.1. Разделы кадастра земельной недвижимости (гзк)
До 1991 года ГЗК (в нынешней терминологии кадастр земельной недвижимости) находился в составе сельскохозяйственных управленческих структур. Основная его цель была – выравнивание экономических условий сельхозпроизводства: изъятие природной ренты у земледельцев на плодородных землях и перераспределение её в пользу земледельцев на малоплодородных землях. ГЗК занимался сельскохозяйственными угодьями. Лесные земли оставались в компетенции лесников, земли населённых пунктов – архитекторов, градостроителей, земли с полезными ископаемыми – геологов. Целостность управления земельными ресурсами (УЗР) была нарушена. Однако общая конфигурация ГЗК была разработана достаточно чётко.
Руководящими принципами формирования информации ГЗК были выбраны:
– во-первых, многотемность информации, необходимой для ГЗК (природные, хозяйственные, правовые свойства земель);
– во-вторых, иерархичность информации о землях, адекватная административно-территориальной структуре земельного фонда: Россия в целом → субъект РФ → муниципальное образование → кадастровый квартал → земельный участок.
Многотемность информации определила четыре раздела системы ведения ГЗК:
1) регистрация;
2) учёт количества земель по категориям и угодьям;
3) учёт природно-экологического качества земель;
4) оценка земель.
(всп)__________________________________________________
_______________________________________________________
(впс) Какие разделы выделяются при ведении ГЗК?___________
(ос)____________________________________________________
_______________________________________________________
Рис.3.3.2. Веерно-иерархическая структура информации ГЗК
3.3.2. Уровни кадастра земельной недвижимости (гзк)
Иерархичность определила три уровня ведения кадастра:
федеральный уровень;
уровень субъекта РФ;
муниципальный уровeнь ведения ГЗК.
Рисунок 3.2. показывает, что муниципальный уровень чётко делится на три подуровня.
– Общий муниципальный (в целом по муниципалитету).
– Квартальный.
– Земельный участок.
Федеральный уровень ГЗК – документированные сведения о субъектах РФ (кадастровых округах).
Уровень ГЗК субъекта РФ – документированные сведения о муниципальных образованиях (кадастровых районах) внутри субъекта РФ (кадастрового округа).
Уровень ГЗК кадастрового района – сведения
– о кадастровом районе в целом и передача их на уровень субъекта РФ;
– о кадастровых кварталах в кадастровом районе;
– о земельных участках в кадастровом квартале.
Каждый уровень есть сумма документированных сведений более низкого уровня (подуровня). Кадастровый квартал не может находиться в разных кадастровых районах. Земельный участок не может находиться в разных кадастровых кварталах.
(всп)__________________________________________________
_______________________________________________________
(впс) Какие уровни выбраны для построения системы ГЗК?
(ос)____________________________________________________
_______________________________________________________
3.3.3. Источники информации кадастра земельной недвижимости.
Нужно различать следующие понятия.
– Во-первых, понятие "земельный кадастр", соответствующее определению ГЗК в ФЗ № 28 от 02 января 2000 г. (статья 1).: "…систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков…".
– Во-вторых, понятие "система ведения земельного кадастра", синоним – "земельно-кадастровое производство", результатом которого и является этот самый систематизированный свод документированных сведений.
Уместно следующее сравнение. Обувная фабрика производит обувь. Автомобильный завод производит автомобили. Земельно-кадастровое производство производит информацию о землях.
В настоящем разделе речь идёт о важнейших частях кадастрового производства – об источниках информации для кадастра земельной недвижимости. Вся информация, циркулирующая в земельно-кадастровом производстве, сгруппирована в технологические блоки, показанные на рисунках 3.3.2.
Выделены следующие технологические блоки.
– создание общесистемного законодательного, методического и организационно-правового поля ГЗК;
– получение первичной информации о землях;
– на её основе изготовление документов ГЗК установленной формы (входная информация) и перенос их на технические носители информации в базы данных ГЗК;
– эксплуатация баз данных, удовлетворение потребителей информации по установленным каналам и по произвольным запросам на коммерческой основе.
Такая структура обеспечивает единый последовательный технологический процесс кадастра земельной недвижимости.
В целях совместного сбора налогов и других бюджетных соображений в 2007 году была сделана попытка совместного кадастрового рассмотрения разнородных объектов – земельной природной недвижимости (земельный участок) и имущественной недвижимости – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства (федеральный закон РФ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Насколько эта попытка оправдается – жизнь покажет. Но в настоящее время данные государственного земельного кадастра (ГЗК) являются составной частью государственного кадастра недвижимости (ГКН).
(всп)_________________________________________________-
______________________________________________________
(впс) Какие технологические блоки обеспечивают снабжение ГЗК информацией? Откуда поступает информация в ГЗК?___
(ос)_________________________________________________-
______________________________________________________
Рис.3.3.3. Технологические блоки земельно-кадастрового