Минусы франчайзинга.

. Жестко определяются пределы вашей свободы в отношении проектирования магазина, создания интерьера, меню. Если вообще может идти речь о свободе.

. лучшие франшизы в хороших местах очень дороги, и получить их трудно;

. кроме роялти вам придется также платить за множество других вещей, начиная от определенной доли рекламы на ТВ и заканчивая налогами;

. франшизы предоставляются с учетом выполнения целого ряда правил. Если они нарушаются, вы можете быть оштрафованы и даже лишены права на франшизу.

Изменения и прекращения договора франчайзинга.

Договор коммерческой концессии может быть изменен сторонами в соответствии с правилами главы 29 настоящего Кодекса, в течение срока его действия. Однако изменения подлежат обязательной государственной регистрации в том же порядке, что и его заключение.

При изменении или замене правообладателем своего фирменного наименования или коммерческого обозначения, договор сохраняет силу в отношении нового наименования, но лишь при условии согласия на это пользователя. При этом договор должен быть соответствующим образом изменен и зарегистрирован за счет правообладателя.

Концессионный договор, заключенный без указания срока его действия, прекращается по заявлению одной из сторон при условии уведомления об этом контрагента не менее чем за шесть месяцев. Концессионный договор, заключенный на срок, прекращается по общим основаниям прекращения договорных обязательств. Досрочное прекращение такого договора, как и расторжение договора, заключенного без указания срока, подлежит обязательно регистрации.

Договор коммерческой концессии прекращается:

. при прекращении принадлежащих правообладателю прав на фирменное наименование или коммерческое обозначение без замены их новыми аналогичными правами;

. при изменении правообладателем фирменного наименования или коммерческого обозначения и отсутствие согласия пользователя на продолжение действия договора в измененном виде;

. при объявлении одного из участников договора банкротом;

. в случае смерти правообладателя – физического лица при отказе его наследников от наследства или неполучения ими регистрации в качестве предпринимателя в течение срока для принятия наследства.

Договор коммерческой концессии и субконцессии.

Регламентируется ГК РФ (ст.1027 – 1040).

В предмете договора коммерческой концессии особо следует выделить коммерческое обозначение, которое определяется в законе как отличное от фирменного наименования понятие. Коммерческое обозначение – это не зарегистрированное, но общеизвестное наименование, используемое в деятельности предприятия без специальной регистрации.

Субъекты договора коммерческой концессии:

Пвавообладатель – лицо, которому принадлежат те исключительные права, использование которых он разрешает по договору пользователю.

Пользователь – лицо, получающее возможность использовать исключительные права. В договоре не может участвовать некоммерческие организации, государство и муниципальные организации.

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.

Договор коммерческой концессии относится к группе договоров лицензионного типа.

В соответствии со ст. 1029ГК РФ договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему права комплекса исключительных прав на условиях субконцессии.

Обязанности сторон договора коммерческой концессии.

Обязательными являются следующие обязанности правообладателя:

. передать пользователю техническую и коммерческую информацию;

. выдать пользователю предусматриваемые договором лицензии.

Обязанности пользователя:

. использовать предусмотренный договором фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя;

. обеспечить соответствие качества производимых или на основе договора товаров, работ, услуг;

. соблюдать инструкции (в.т.ч. указаний внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений);

. оказывать покупателям все дополнительные услуги, на которые они могли рассчитывать, приобретая товар, услугу;

. не разглашать секрет производства правообладателя и другую конфиденциальную информацию;

. информировать покупателей, что они используют фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак.