7. Управленческая экспертиза он

Управленческая э – изучение и анализ проектир. или действ.системы управления ОН и оформления заключения о рациональности, эффективности этой системы и отдельных ее составляющих, а также выработка предложений по ее совершенствованию

Целью у.э. является определение наиболее эффективного варианта использования ОН для дальнейшего формирования стратегии. При этом необходимо учитывать соответствие стратегии управления целям собственника и соответствие стратегии управления имеющимся управленческим ресурсам.

9. Нормативно-методическая база государственной экспертизы:

1. ФЗ 184 «О техническом регулировании» от 27.12.2002

2. Градостроительный кодекс РФ (ст. 48, 49, 51)

3. Постановление правительства РФ №145 «О порядке организации и проведения гос. экспертизы» от 5.03.2007

4. Постановление правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и разделов проектной документации» от 16.02.2008

5. ФЗ 384 «Технический регламент о безопасности ЗиС» от 30.12.2009

6. Приказ Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 2.07.2007 г. N 187 «О порядке передачи проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий для проведения государственной экспертизы при невозможности ее проведения в субъекте Российской Федерации по месту расположения земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства»

10. Порядок проведения экспертизы проектной документации

Порядок определен Постановлением Правительства РФ № 145 от 5.03.2007 «О порядке проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации». Данное постановление уточняет и расширяет статью 49 Градостроительного кодекса. После получения проектной документации заказчик строительства обращается с заявлением о проведении в гос.экспертизу при этом форма заявления и перечень документов определены вышеуказанным постановлением. После проверки комплектности представленной документации между заказчиком и органом гос.экспертизы заключается договор об оказании экспертных услуг. Продолжительность (от 2 до 3 месяцев) и стоимость (зависит от объекта) гос.экспертизы определены тем же постановлением. Законодательством допускается проведение гос.экспертизы результатов инженерных изысканий отдельно. Этапы: в начале инж.изыскания и нулевой цикл, далее как строят так и смоьрят, в конце сметную документацию проводят если объект финансируется государством. Результатом является выдача заказчиком отрицательного или положительного заключения. При отриц. Проводят повторную гос.экспертизу при доп.оплате. Полож.заключение осн.док-т для получения разрешения на строительство.

11. Порядок получения разрешения на строительство:

Застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти или орган МСУ заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участкас обозначением подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации,государственной экологической экспертизы проектной документации

Уполномоченныйфедеральный орган в течение десяти дней со дня получения заявления:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. 

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Выдача разрешения на строительство без взимания платы.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном дляведения садоводства, дачного хозяйстваили для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;