2.2. Разработка календарного плана на строительство комплекса

В календарном плане табличной формы, на основе общей организационно-технологической схемы строительства, устанавливается очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и сметной стоимости строительно-монтажных работ по этапам строительства и во времени.

В соответствии с ДБН A3.1-5-96 "Организация строительного производства" календарный план строительства комплекса в составе проекта организации строительства (ПОС) разрабатывается в табличной форме.

При разработке календарного плана строительства комплекса предусматривается, что все объекты подсобного и вспомогательного назначения возводятся совмещенными потоками в пределах сроков строительства основных производственных объектов и не влияют на общую продолжительность строительства.

До начала производства строительно-монтажных работ на объектах основного периода строительства предусматривается выполнить необходимый комплекс работ подготовительного периода, обеспечивающих нормальное развитие строительства на объектах основного производственного назначения.

В подготовительный период включаются работы, связанные с освоением территории, планировкой площадки, устройством временных зданий и сооружений, а также внешний инженерных сетей, коммуникаций, используемых для нужд строительства.

Производство строительно-монтажных работ на объектах основного производственного назначения начинается после завершения в необходимом объеме подготовительных работ. Этот период характеризуется возведением всех зданий и сооружений (глава 3 Титульного списка), а его продолжительность исчисляется от начала работ по строительству этих объектов до полного окончания всех строительно-монтажных работ по комплексу, т.е.

(2.1)

где: Т_о-продолжительность стр-ва объектов основного производства мес.;

Т_общ - заданный срок строительства промышленного комплекса, согласно СНиП 1.04.03-85 [2] и по Приложению 2, мес;

Таблица 1 - Титульный список строительства машиностроительного завода кранового электрооборудования

№	Наименование объектов и видов работ	Объем работ		Сметная стоимость тыс.грн.
		Ед. изм	Кол-во	СМР		Оборудован	Общая
				Ед. объема	Всего
1	Подготовительные работы		81823	5	4091		4091
	а). Освоение строительной площадки	тыс. грн.			1023	25	1023
	б). Планировка территории	тыс. грн.			1432	35	1432
	в). Строительство временных зданий. и сооружений	тыс. грн.			1636	40	1636
2	Инженер. оборуд. стр. площадки				13164		13164
	а). Прокладка наружного водопровода	тыс. п.м.	1,4	420	593	20	593
	б). Канализационные сети	тыс. п.м.	2,2	600	1334	45	1334
	в). Теплоснабжение	тыс. п.м.	0,8	560	445	15	445
	г). Энергоснабжение	тыс. п.м.	2,5	240	593	20	593
	д). Устройство автодорог	тыс. м2.	34	300	10200		10200
3	Основные производственные здания				42912	12874	55786
	а). Одноэтажный производственный корпус №1	тыс. м3	186,6	100	18660	5598	24258
	б). Одноэтажный производственный корпус №2	тыс. м3	93,3	140	13062	3919	16981
	в). Одноэтажный производственный корпус №3	тыс. м3	74,6	150	11190	3357	14547
4	Объекты вспомогательного назначения				25747	2575	28321
	а). АБК	тыс. м3	23,5	270	6345	635	6980
	б). Лабораторный корпус	тыс. м3	32,6	300	9780	978	10758
	в). Котельная	тыс. м3	9,3	260	2418	242	2660
	г). Насосная	тыс. м3	3,6	220	792	79	871
	д). Склады	тыс. м3	33,2	190	6308	631	6939
	е). Трансформатор	тыс. м3	0,7	150	104	10	114
5	Итого 2-4				81823	15448	97271
	Благоустройство и озеленение	тыс.грн.	81823	3	2455		2455
6	Итого 1-5				88368	15448	103817
	Прочие непредвиденные работы	тыс.грн.	88368	4	3535		3535
	Всего по комплексу	тыс.грн.			91903	15448	107351

Т_п - продолжительность подготовительного периода строительства, принимается по СНиП 1.04.03-85 [2] и по Приложению 2, а если для данного объекта этих данных нет, то определяется по формуле:

(2.2)

Окончание строительства объектов основного производства определяется завершением работ по наладке и комплексному испытанию оборудования вхолостую и на рабочих режимах. Продолжительность работ по наладке и опробованию оборудования регламентируется министерствами заказчика.

Например, календарный план строительства комплекса машинно-строительного завода кранового электрооборудования (табл.2) разрабатывается на основании титульного списка (табл.1) и организационно-технологической схемы возведения промышленных зданий и сооружений.

Графы 2, 3 и 4 табл.2 заполняются на основании титульного списка (табл. 1), затем определяется общий срок (Т_общ) комплекса, а также сроки возведения основных входящих в него объектов и выполнение работ подготовительного периода согласно СНиП 1.04.03-85. Общая продолжительность строительства машиностроительного завода кранового электрооборудования, в соответствии со СНиП 1.04.03-85 составляет 24 мес., в том числе продолжительность подготовительного периода - 3 мес.

Разработка календарного плана строительства комплекса начинается с определения очередности и продолжительности возведения объектов основного производства и работ подготовительного периода с распределением объемов капвложений по соответствующим периодам строительства.

Распределение объемов капвложений (над чертой) и стоимости СМР (под чертой) по периодам строительства объектов комплекса производится на основании расчета значений интенсивности (I_і):

1. Интенсивность объектного потока (работы) в сметной стоимости определяется путем деления (тыс. грн./мес.) сметной стоимости каждого объектного потока (работы) на продолжительность периода выпуска продукции соответствующего потока (работы):

(тыс. грн./мес.) (2..3)

где: C_i - сметная стоимость объектного потока (работы), тыс. грн.;

Т_пр.і - период выпуска объектным потоком (завершения работы) готовой продукции в месяцах, которые определяются по формуле

Т_пр = Т_зд. - (0,15...0,25), в которой Т_зд.- продолжительность возведения зданий и сооружений, принимается согласно СНиП 1.04.03-85 [2].

15...25 - время развертывания (технологический цикл) i-того объектного потока (работы), %

2. Интенсивность выполнения строительно-монтажных работ по кварталам определяется по формуле:

(тыс. грн./квартал) (2.4)

где: Ii – интенсивность объектного потока тыс. грн./мес.

n – число месяцев работы в квартале.

При расчете распределения средств по кварталам строительства в периоды развертывания и свертывания объектных потоков (выполнения работ) интенсивность принимается равной 0,5 расчетной интенсивности. Для этой цели определяется число месяцев, приходящееся на период развертывания или свертывания объектных потоков (работ).

После определения очередности и продолжительности возведения зданий и сооружений основного и подготовительного периода увязывают сроки выполнения строительно-монтажных работ на объектах подсобного и вспомогательного назначения, возведение которых осуществляется в пределах периода строительства комплекса.

Расчет интенсивности выполнения СМР на объектах подсобного и вспомогательного назначения производится по формулам (3, 4).

Итоговая сумма освоения объемов капитальных вложений (над чертой) и стоимости строительно-монтажных работ (под чертой) в тыс. грн. по соответствующим кварталам должна равняться сумме поквартального распределения общей сметной стоимости капвложений и СМР комплекса согласно СНиП 1.04.03-85.

Распределение объемов капвложений и стоимости СМР машиностроительного завода кранового электрооборудования (%) с нарастающим итогом по кварталам строительства в соответствии с Нормами [2] имеет вид:

Кварталы	1	2	3	4	5	6	7
Объем капвложений, %	9 10	21 25	39 42	59 60	75 76	88 89	100 100
Сметная стоимость СМР, %
Объем капвложений, тыс. грн	9335 9152	23008 23331	41401 38383	63008 55432	80126 69919	94379 81894	107351 91903
Сметная стоимость СМР, тыс. грн.

Корректировку неувязки рекомендуется производить за счет прочих и непредвиденных работ, обеспечивая равномерное распределение интенсивности на объектах основного производства и подсобно-вспомогательного назначения.

Таблица 2 - Календарный план строительства