Індивідуальне завдання № 4 Тема «Розрахунок тарифу на житлово-комунальні послуги»

Розрахунково-графічне завдання є однією з форм індивідуальної роботи студентів. У процесі роботи і під час її захисту студент повинен виявити тариф в житловому господарстві і розрахувати за допомогою диференційованого підходу.

Перелік послуг з утримання житлового будинку і прибудинкової території:

1. прибирання сходових кліток

2. прибирання прибудинкової території

3. прибирання підвалів, технічних поверхів, кровель

4. технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і каналізація

5. дератизація і дезінсекція

6. обслуговування димовентиляційних каналів

7. технічне обслуговування систем протипожежної автоматики і димовідведення

8. технічне обслуговування електроплит

9. поточний ремонт конструкційних елементів інженерної системи і технічних пристроїв будинку

10. підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період

11. освітлення місць загального користування, підвалів, підкачка води

12. енергопостачання ліфтів.

У роботі необхідно розрахувати суму витрат з утримання житлових будинків і прибудинкової території (у таблицях значення 1000** та інші - змінити на останні дві цифри залікової книжки студента).

Обов’язковим для розрахунку є послуги № 1-4. Показники, необхідні для розрахунку представлені в таблицях №№ 24, 25, 26, 27, 28.

34.

Таблиця 24

Технічні показники

№ п\п	Назва показників	Одиниця виміру	Значення
1	Загальна площа житлового фонду	тис.м2	1200**
2	Житлова площа	тис.м2	796,6
3	Загальна площа, що підлягає прибиранню	тис.м2	1000**
3.1.	Загальна площа прибудинкової території	тис.м2	1100**
4	Площа сходових маршів і майданчиків, що підлягають прибиранню	тис.м2	130,0
5	Площа підвалів	тис.м2	168.0
6	Площа горищ	тис.м2	273.1
7	Площа технічних поверхів	тис.м2	273.1
8	Площа крівлі	тис.м2	442.8
9	Загальна площа житлового фонду, обладнана: водопроводом водовідведенням центральним опаленням гарячим водопостачанням кількість бойлерів	тис.м2 од.	1200** 1100** 1237.5 1021.3 3
10	Кількість квартир, обладнана: водопроводом водовідведенням кількість водопідкачок	од.	24378 23937 2
11	Площа мусо-прийомних камер	тис.м2	15.0
12	Площа дератизації	тис.м2	183.0
13	Площа дезинсекції	тис.м2	43.0
14	Площа, обладнана: електроплитами	тис.м2	246.8
15	Кількість електроплит: 3-х камфорними 4-х камфорними	од.	520 677
16	Площа житлового фонду, яка обладнана вигрібними туалетами	тис.м2	52.0
17	Річний обсяг нечистот	м3	700.0
18	Загальна площа житлового фонду, обладнана ліфтами	тис.м2	779.0
19	Загальна площа житлового фонду, обладнана ліфтами без 1-го поверху	тис.м2	734.0
20	Житлова площа, обладнана ліфтами	тис.м2	473.0
21	Кількість квартир: З прихованою електропроводкою З відкритою електропроводкою	квартир	25799 30
22	Кількість електроприладів	од.	4
23	Кількість ліфтів	од.	386
24	Кількість будівель, обладнаних системою протипожежної автоматики (ППА): 2 ПК 3С-16 14-поверхові будинки 16-поверхові будинки	дом/сис.	10/10 2\4 6\6 7\14

Таблиця 25

Показники норми обслуговування житлового фонду

№ п\п	Найменування показника	Одиниця виміру	Значення
1	Усереднена норма площі на 1-го прибиральника	м2	1950**
2	Усереднена норма площі на 1-го двірника	м2	3784**
3	Норма витрат часу на 1000 м2 прибирання підвалів, горищ тощо	чол.\год	0.19
4	Усереднена норма слюсарів на технічне обслуговування	квартир	374
5	Норма водо підкачки на 1-го слюсаря	од.	17
6	Норма газоелектрозварника на технічне обслуговування водопровідних мереж	тис.м2	124.0
7	Усереднена норма на 1-го слюсаря на технічне обслуговування: Теплових мереж Гарячого водопостачання	тис.м2	50.3 67.2
8	Норма на 1-го слюсаря з обслуговування бойлерів за наявності паспорту з ТБ	од.	15
9	Норма обслуговування димовентиляційних каналів на 1-го пічника	од.	5705
10	Норма витрат електроенергії на 100 м2: На чергове освітлення На освітлення ліфтів	кВт\год	47.5 3725

36.

Таблиця 26

Місячні тарифні ставки, грн.

№ п\п	Найменування посади	Посадовий оклад
1	Двірник	760,00
2	Прибиральник	760.00
3	Слюсар: 2 розряду 3 розряду 4 розряду 5 розряду	820.50 977.90 1000,00 1200,00
4	Газоелектрозварник: 3 розряду 4 розряду 5 розряду	870,80 1090.00 1300.00
	Додаткова заробітна плата – 10%

Таблиця 27

Вартість спецодягу і інвентаря, грн. на місяць

№ п\п	Найменування	Сума
1	Вартість спецодягу для двірника	6,06
2	Вартість спецодягу для прибиральника	4.92
3	Вартість інвентаря для двірника	38.90
4	Вартість інвентаря для прибиральника	8.50
5	Вартість інвентаря для слюсаря	13.79
6	Вартість інвентаря для газоелектрозварювальника	11.43

37.

Таблиця 28

Тарифи на послуги підприємств, що надають послуги з утримання житлового фонду (без ПДВ)

№ п\п	Найменування послуги	Одиниця виміру	Тариф
1	Дератизація	грн.\міс.	0.23
2	Дезінсекція	грн.\міс	0.65
3	Середньозважений тариф на електроенергію	грн./ кВт-год	2436
4	Технічне обслуговування систем димовідведення: 2 ПК, 3С-16 14-поверхові 16-поверхові	грн./стояк	144.89 78.63 117.13
5	Технічне обслуговування ППА: 2 ПК, 3С-16 14- поверхові 16- поверхові	грн./стояк	8.08 7.07 9.00
6	Вартість піску	м3	6.08
7	Вивіз рідких нечистот	грн.\м3	23.04
8	Вивіз ТБО	грн.\м3	13.15
9	Утилізація ТБО	грн.\м3	5.25
10	Технічне обслуговування електроплит: 3-х камфорних 4-камфорних	грн.\плит	6.55 7.36

Розмір відрахувань на соціальний захист 39.5% від розміру фонду оплати праці.

Накладні витрати умовно складають 69,57% від фонду оплати праці (визначено з фактичних накладних витрат КЖП РЕП).

Розраховуємо витрати з наведених вище переліку послуг:

• Прибирання сходових кліток

38.

1. Нормативну чисельність прибиральників визначаємо таким чином:

Чнорм.пр. = Sз / Н на 1пр.,

Де: Чнорм.пр. – нормативна чисельність прибиральників, чол..; Sз – загальна площа житлового фонду, що підлягає прибиранню, м2; Н1пр. – усереднена норма площі, що прибирає 1 прибиральник, м2.

Визначаємо чисельність прибиральників:

Чнорм.пр. =

2.Визначаємо місячні витрати на прибирання сходових кліток:

2.1. Фонд оплати праці прибиральника = ____________________________

2.2. Відрахування на соціальне страхування =__________________

2.3. Вартість спецодягу і інвентаря = __________________________

2.4. Накладні витрати = _____________________________________

2.5. Разом витрати за місяць:

п. 2.1. + п. 2.2. + п. 2.3. + п. 2.4. = ____________________________

3.Визначаємо тариф на прибирання сходових кліток:

3.1. Прибуток 1% від п. 2.5. = ________________________________

3.2. Всього: п. 2.5. + п. 3.1. = _________________________________

3.3.Тариф 1м2 загальної площі:

п.3.2.______ тис.грн. /1200м2 =______________________________

4.Тариф з ПДВ:

Де ПДВ-20%

Тариф з ПДВ = ____________________________________________

5.Разом витрати з прибирання сходових кліток = _________

• Прибирання прибудинкової території

1. Нормативну чисельність двірників визначаємо таким чином:

39.

Чнорм.дв. = Sз / Н на 1дв.,

Де: Чнорм.дв. – нормативна чисельність двірників, чол..; Sз – загальна площа прибирання території, що підлягає прибиранню, м2; Нна1дв. – усереднена норма території, що прибирає 1 двірник, м2.

Визначаємо чисельність двірників:

Чнорм.дв. =

2.Визначаємо місячні витрати на прибирання прибудинкової території:

2.1. Фонд оплати праці двірника = ____________________________

2.2. Відрахування на соціальне страхування =__________________

2.3. Вартість спецодягу і інвентаря = __________________________

2.4. Накладні витрати = _____________________________________

2.5. Разом витрати за місяць:

п. 2.1. + п. 2.2. + п. 2.3. + п. 2.4. = ____________________________

3.Визначаємо тариф на прибирання прибудинкової території:

3.1. Прибуток 1% від п. 2.5. = ________________________________

3.2. Всього: п. 2.5. + п. 3.1. = _________________________________

3.3.Тариф 1м2 загальної площі:

п.3.2.______ тис.грн. /1200 тис. м2 =__________________________

4.Тариф з ПДВ:

Де ПДВ-20%

Тариф з ПДВ = ____________________________________________

5.Разом витрати з прибирання прибудинкової території = _______

• Прибирання підвалів, технічних поверхів і крівлі

Норма витрат часу на 100 м2 прибирання підвалів наведені в таблиці 25.

Виходячи з даних про площу підвалів, горищ і технічних поверхів (таблиця 24) необхідно визначити чисельність робітників, необхідних для

40.

прибирання, враховуючи, що місячний фонд робочого часу 1-го робітника складає 22 години.

1. Визначаємо місячні витрати на прибирання підвалів, технічних поверхів і крівлі:

1.1. Фонд оплати праці двірника = ____________________________

1.2. Відрахування на соціальне страхування =__________________

1.3. Вартість спецодягу і інвентаря = __________________________

1.4. Накладні витрати = _____________________________________

1.5. Разом витрати за місяць:

п. 1.1. + п. 1.2. + п. 1.3. + п. 1.4. = ____________________________

2.Визначаємо тариф на прибирання підвалів, технічних поверхів і крівлі:

2.1. Прибуток 1% від п. 1.5. = ________________________________

2.2. Всього: п. 1.5. + п. 2.1. = _________________________________

2.3.Тариф 1м2 загальної площі:

п.2.2.______ тис.грн. /1200 тис. м2 =__________________________

3.Тариф з ПДВ:

Де ПДВ-20%

Тариф з ПДВ = ____________________________________________

4.Разом витрати з прибирання підвалів, технічних поверхів

і крівлі = _______

• Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання і водовідведення

Нормативна чисельність слюсарів розраховується виходячи з даних про кількість квартир, обладнаних водопроводом і норми на технічне обслуговування водопровідних мереж.

Нормативна чисельність слюсарів для обслуговування водо підкачки становить 0,12 чол.

Розподіл слюсарів за розрядами:

2 розряд – 4 чоловіка

3 розряд – 33 чоловіка

41.

4 розряд – 23 чоловіка

5 розряд – 5 чоловік

Нормативна чисельність газоелектрозварювальників складає 58,5% за питомою вагою. Віднесеною на водопостачання і водовідведення (загальна площа житлового фонду облаштована водопроводом / норму обслуговування * 0,585 = ____________чол.).

Зокрема:

3 розряд – 1 чоловік

4 розряд – 2 чоловіка

5 розряд – 3 чоловіка.