Договор аренды нежилого помещения.

ДОГОВОР №

аренды нежилого помещения

г. Псков «___»________________2008г.

ОАО «Псковский электромашиностроительный завод» (ОАО ПЭМЗ), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Федякова Юрия Викентьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________,

действующего на основании ______________, с другой стороны, заключили настоя­щий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение

и пользование нежилое помещение общей площадью _______________, расположенное на___ этаже здания по адресу:_______________________________(далее - Помещение), а Арендатор обя­зуется принять Помещение, пользоваться им и оплачивать пользование в соответствии с Дого­вором.

1.2.Передача Помещения осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.

1.3.Неотъемлемой частью настоящего Договора является приложение № 1 с планом Помещения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

• передать по передаточному акту Помещение в надлежащем состоянии в течение 5 дней со дня подписания Договора;

• обеспечивать Арендатора электроэнергией, теплом, водой, канализацией в соответствии с имеющимися у Арендодателя возможностями.

2.2.Арендодатель вправе:

• в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы потребо­вать от него досрочного внесения арендной платы за два месяца в установленный Арендода­телем срок;

• удерживать принадлежащее Арендатору имущество, оставшееся в Помещении после пре­кращения Договора, в обеспечение обязательства Арендатора по внесению арендной платы за Помещение.

2.3. Арендатор обязуется:

• использовать Помещение в соответствии с его назначением;

• своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном Договором;

• содержать Помещение в надлежащем состоянии и производить за свой счет текущий ремонт Помещения;

• обеспечить пожарную безопасность в арендуемом Помещении;

-обеспечить соблюдение работниками Арендатора правил техники безопасности на рабочем месте;

• обеспечить безопасные условия и охрану труда работников Арендатора;

• обеспечить сбор и вывоз мусора из арендуемого Помещения за свой счет;

• возвратить Помещение Арендодателю после прекращения Договора по передаточному акту в надлежащем состоянии с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Помеще­ние, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения аренд­ной платы за все время просрочки.

2.4. Арендатор вправе:

• с письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду,

• с письменного согласия Арендодателя производить улучшения, перепланировки и переобо­рудование Помещения. При прекращении Договора стоимость произведенных Арендатором неотделимых улучшений Помещения возмещению не подлежит.

2.3. Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке без об­ращения в суд в случаях, когда Арендатор:

• нарушил срок внесения арендной платы более чем на 10 (десять) дней;

• пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения, либо с неоднократными нарушениями;

• существенно ухудшает Помещение;

При расторжении Договора в порядке, установленном настоящим пунктом, Арендода­тель обязан направить Арендатору письменное уведомление о расторжении Договора. Дого­вор считается расторгнутым по истечении пяти дней с момента получения указанного уведом­ления Арендатором. В течение пяти дней с момента получения уведомления Арендатор должен погасить имеющуюся задолженность, освободить занимаемое Помещение и передать По­мещение Арендодателю по акту приема-передачи. При уклонении от передачи Помещения Арендатор уплачивает пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просроч­ки до момента подписания акта приема-передачи.