Задача 9

Між АКБ "Надія" і приватним підприємством "Сяйво" було укладено договір про надання останньому кредиту на строк 6 місяців. На забезпе­чення виконання кредитного договору сторони уклали договір застави приміщення магазину, що належало приватному підприємству. За цим договором у разі неповернення кредиту та належних за ним процентів приміщення переходило у власність банку. Але нотаріус, до якого звер­нулися сторони для посвідчення договору застави, відмовився його по­свідчувати, посилаючись на невідповідність окремих положень договору чинному законодавству.

1. Чи передбачено законодавством обов'язкове нотаріальне посві­дчення договору застави нерухомого майна?

2. Чи може заставлене майно у разі невиконання забезпечуваного зобов'язання відразу переходити до заставодержателя?

3. Чи правомірна відмова нотаріуса?

Решение

1. Согласно ст 577 ГКУ «Нотариальное удостоверение договора залога и регистрация залога» Если предметом залога является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор залога подлежит нотариальному удостоверению.

2. Согласно ст 589 ГКУ В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога

3. согласно Закону Украины «Про нотариат» и «Иснструкция о совершении нотариальных действий» нотариус отвечает своим имуществом. По этому он отказал в заверении договора ссылаясь на несоответствие отдельных положений данному законодательству.

Задача 10

Банк "Фінанси і борги" та директор приватного підприємства домо­вилися про те, що приватне підприємство виступить поручителем за кредитним договором, що був укладений між банком і товариством з об­меженою відповідальністю. Банк розробив проект договору, сформував­ши на комп'ютері не тільки власне текст, а й печатку банку та підпис керівника. Отримавши договір електронною поштою, директор ПП роздрукував і підписав його.

Позичальник у строк кредит і відсотки за ним не повернув, і банк звернувся до поручителя із проханням відшкодувати йому втрачені кош­мі Але директор приватного підприємства у листі вказав, що оформлен­ні! договору поруки не відповідає вимогам закону, оскільки він укладений не у письмовій формі, а отже, є недійсним. Банк звернувся до господарського суду.

1. Що вважається письмовою формою договору поруки в розумінні Цивільного кодексу України?

2. Хто може визначити дійсність/недійсність договору?

3. Яке рішення має прийняти господарський суд?

4. Чи передбачено законодавством санкції за відтворення і використання комп'ютерних відбитків печатки?