18. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

Рынок земли имеет два вида:

1) Рынок услуг земли;

2) Рынок земли приобретаемой в частную собственность.

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.

Дифференциальная рента - дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли.

Любая разновидность земельной ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная плата - плата за пользование землей, выплачиваемая арендатором землевладельцу, включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца. Цена земли связана с величиной арендной платы, которую она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента.

Принцип ценообразования на землю преобратаемую во владение- цена земли должна соответствовать такой денежной сумме, которая принесет ссудный процент равный по величине ренте (R).

r- ставка ссудного процента

19. Национальная экономика. Кругооборот доходов и расходов.

Национальная экономика- экономическая система локализованная во времени и пространстве.

Характеристики национальной экономики:

1)Национальное богатство- рассмотр. как совокупность факторов производства на определенную календарную дату. Определяется статичным методом (на эти даты изменяется национальное богатство в стране);

2) Национальный продукт- является следствием функционирования совокупности отраслей пр-ва. Объединяет однородные по выпуску продукции предприятия и фирмы.

Национальный продукт- определяет количество различных видов продукции которое было произведено за определенный промежуток времени- календарный год.

В отличии от национального богатства национальный продукт измеряется методом учёта потока производимых продуктов.

Между национальным богатством и национальным продуктам существует взаимосвязь: чем больше национального продукта, тем больше национального богатства и наоборот.

В большинстве макроэкономических теорий где доказывается возможность воздействия государственного регулирования на национальный продукт и национальное богатство.

Для управления национальным богатством и национальным продуктом необходимо разработать систему национальных счетов (СНС). Эта система позволяет государству оперативно контролировать важнейшие макроэкономические показатели.

Статистическая отчетность необходима для формирования национальных счетов.

Структура национального продукта:

- промежуточный продукт (ПП);

- конечный продукт(КП).

ПП- та часть национального продукта, которая предназначена для дальнейшей технологической обработки или переработки в качестве предмета труда.

КП- часть национального продукта, которая предназначена для:

- возмещения износа основного капитала. Основной капитал- та часть капитала, которая служит много лет (более 1 года) без физической замены.

- увеличения основного капитала

- увеличения оборотного капитала. Оборотный капитал- часть капитала, которая состоит из предметов труда незавершенного производства и готовой продукции требуется физическая замена несколько раз в год (мин 1 раз).

- непроизводственного потребления:

1. потребление продуктов в пределах домохозяйства;

2. Потребление в государственном секторе;

3. потребление национального продукта за границей (экспотр).