32. Рынок капитала; спрос и предложение на рынке капитала. Сущность основного, оборотного и производственного капитала.

Рынок капиталов - часть финансового рынка, на котором обращаются длинные деньги, то есть денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы.

Спрос на капитал зависит от его производительности и характеризуется обратной, отрицательной зависимостью от его стоимости, т. е. люди предъявляют все больший спрос на капитал при условии, что он выдается под низкий процент. Существуют факторы, влияющие на величину спроса капитала на рынке факторов производства, такие как:

1) разработка новых технологий и их внедрение в процесс производства и на рынок;

2) поиск новых способов добычи природных ресурсов.

Предложение капитала напрямую зависит от условия альтернативности. Собственник капитала несет определенные расходы – издержки упущенных возможностей. В них включена денежная сумма, доход, который мог бы получить предприниматель при более качественном использовании имеющегося у него ресурса.

Основной капитал в физической форме представлен зданиями, машинами, сооружениями, т. е. всеми теми капитальными благами длительного пользования, которые теряют свою ценность по мере износа в течение нескольких производственных циклов.

Оборотный капитал теряет свою ценность в течение одного производственного цикла и представлен сырьем, материалами, запасами готовой продукции и т. п.

Производственный капитал (реальный или физический капитал) — форма капитала, непосредственно используемая в производстве - средства производства. Величина производственного капитала определяется на основе стоимостной оценки средств производства. Как правило, свою стоимость производственный капитал переносит на продукцию в форме амортизации или арендных платежей.

Функция производственного капитала состоит в организации, управлении и раци­ональном соединении приобретенных факторов производства с це­лью увеличения стоимости, то есть создание новой стоимости, содержащей прибавочную стоимость, которая затем трансформируется в прибыль. В процессе хозяй­ственной деятельности производственный капитал участвует в выпуске необходимых потребительских благ (товаров или услуг), обладающих определённой ценностью для их по­купателей, то есть общественной потребительной стоимостью.

Производственный капитал совершает кругооборот: Капитал стартовый → Производство → Готовая продукция.

33. Рынок земли; спрос и предложение на рынке земли. Земельная рента. Формы земельной ренты. Цена земли.

Земля – это важнейший ресурс и фактор производства, объект купли-продажи. Ее полезность определяется плодородием, наличием в недрах ценных полезных ископаемых и пригодностью для построек производственного и непроизводственного назначения.

Спрос и предложение на рынке природных ресурсов зависят от нескольких факторов. Динамика спроса основана на действии закона убывающей отдачи: предельная производительность (предельный доход) каждой дополнительной единицы площади земли постепенно уменьшается. Это означает, что с расширением количества используемых участков земли ее уникальность как фактора производства исчезает. Спрос на земельный ресурс в данном случае определяется следующими условиями:

1) спросом на сельскохозяйственный продукт;

2) уровнем дохода населения;

3) общей численностью населения. С ростом населения и его плотности спрос на землю увеличивается;

4) качеством ресурса. Плодородный чернозем более пригоден для сельскохозяйственных работ, поэтому спрос на него высок;

5) месторасположением. Участки земли на территориях с мягким климатом очень ценятся и, как правило, стоят дорого.

Предложение на рынке земли неэластично вследствие ограниченности данного ресурса. Эту проблему можно решить путем освоения целинных земель, осушения болот и включения их в хозяйственный оборот.

Земля – объект владения и пользования. С ней тесно связаны два понятия: аренда и рента.

Аренда – это возможность пользования землей и прилагающимся к ней имуществом (какие-либо постройки и т. д.). За нее устанавливается определенная плата (размер денежной суммы, регулярно выплачиваемый арендатором владельцу земельного участка).

Рента – это доход, получаемый при использовании земли в качестве средства производства; плата за возможность распоряжения этим ценным ресурсом. Рента бывает дифференциальная и абсолютная.

Дифрента определяется природным плодородием и территориальным фактором, дается как оценка антропогенного воздействия человека, направленного на облагораживание земли.

Абсолютная рента представляет собой доход от единоличного и нераздельного пользования участком земли и его свойствами.

Цена земли – это сумма денег, которая будучи положенной в банк, при данном уровне ставки процента, будет приносить ежегодный доход, равный земельной ренте.