30.Распределение прав собственности.

Регулятором тех или иных форм предпринимательской деятельности является распределение прав собственности через следующие формы распределения:

1. аренда;

2. лизинг- долгосрочная аренда с правом выкупа.

Более выгодные для лизинга-получателя условия, чем при заключении договора аренды или оформления кредита.

3. рентинг- краткосрочная аренда без права выкупа.

Плата обычно выше, чем по лизингу. Все расходы по обслуживанию имущества берет на себя рентинговая компания.

4. хайринг- среднесрочная аренда;

5. траст- доверительное управление собственностью по договоренности с физическим или юридическим лицом(чаще всего, в отношении ценных бумаг).

6. рента(от лат. «отданное назад»)- вид относительно устойчивого дохода, получение которого непосредственно не связано с предпринимательской деятельностью.

В современной экономике существует много видов ренты; наиболее известны: земельная рента, рента от использования недвижимости.

7. полное хоз. ведение- передача собственником предприятия прав на его управление наемному менеджеру; используется в отношении коммерческих и некоммерческих организаций.

8. оперативное управление- по сути сходно с полным хоз. ведением, но ограничено в отношении сделок по смене собственника относительно всего предприятия и отдельных видов его имущества.

31.Приватизация как процесс.

Модели приватизации

Признаки	Западная	Восточно-европейская	Российская
Общие признаки
Основная цель	Повышение эффективности экономики	Создание новых объектов рынка	Передача прав собственности
Попытка максимизации	Стоимости имущества	Стоимости имущества и доходов	Скорости
Общественное мнение	Одобрение и поддержка	Ожидание эффекта	Справедливость
Изначальная роль государственных предприятий	Ограниченная	Преимущественная	Абсолютная
Последовательность шагов
Коммерциализация	Де-факто	До приватизации	Одновременно
Корпоратизация	Де-факто	До приватизации	Одновременно
Реорганизация	До приватизации	По мере необходимости	После приватизации
Скорость приватизации	По мере необходимости		Сверхбыстрая
Черты приватизации
Сосредоточение административных функций	У правительства	У правительства и предприятий	Самоприватизация
Бюджетная эффективность	Определенная		Нулевая
Спрос на имущество определялся	Рынком	Рынком и ваучерами	80% ваучеров
Оценка имущества	Рыночная стоимость	Прагматическая	Старая балансовая стоимость на 01.01.1992

Приватизация-явление распространенное. Оно проводилось во многих странах. В странах с рыночной экономикой процессы начаты во второй половине ХХ века(примерно с 70-х годов).

Главная цель приватизации- повышение эффективности управления собственностью и снятие с государственных бюджетов лишней нагрузки.