22.Экономические и инженерные (геологические, гидрогеологические и др.) изыскания.

Экономические изыскания: изучается экономическое состояние и развитие района строительства, определяется численность населения, динамика жилищного и социально-бытового строительства, анализируется транспортные схемы, подсчитываются будущие затраты по охране окружающей среды.

Инженерно-геологические изыскания: инженерная оценка грунтов, их несущая способность, определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки.

Инженерная оценка грунтов выполняется перед началом проектирования объекта и представляет собой оценку строительного и физико-механического свойства грунтов – плотность, влажность и т.д.

Определение уровня грунтовых вод позволяет при проектировании производства работ разработать мероприятия по уменьшению уровня вод в процессе строительства.

23.Стадии проектирования. Назначение проекта.

Проектирование – первый этап в осуществлении строительства.

Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решение по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные, конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.

Различают проекты индивидуальные, повторно применяемые и типовые.

Проектная документация для строительства разрабатывается в соответствии со СНиП и состоит из комплекса технических и экономических обоснований графических и текстовых материалов, необходимых и достаточных для возведения предприятия 9здания или сооружения) или их комплексов.

Проектная документация на строительство объектов жилищно-гражданских объектов состоит из:

Общей пояснительно записки

Архитектурно-строительного решения

Технического решения

Решения по инженерному оборудованию

Охране окружающей среды

Мероприятий по чрезвычайным ситуациям

Организации строительства.

В зависимости от индивидуальных особенностей объектов недвижимости проектная документация на из возведение разрабатывается в одну или в две стадии.

Принципиальная схема стадийности проектирования.

Схема развития и размещения отраслей народного хозяйства и промышленности и территориальные схемы размещения производственных сил.

Двухстадийное:

проект =>технологическая часть, строительная часть, сводная смета => экспертиза и утверждение => рабочая документация (технологическая часть, строительная часть и смета => строительство.

Одностадийное:

проект =>технологическая часть, строительная часть, рабочие чертежи, сводная смета => экспертиза и утверждение => строительство.

Проектирование в две стадии (проект со сводно-сметным расчетом стоимости строительства) и рабочая документация со сметами производится для крупных сложных предприятий, сооружений, комплексов зданий и индивидуальных объектов.

Проектирование в одну стадию (рабочее проектирование) со сводно-сметным расчетом стоимости строительства и сметами выполняется для технически несложных проектов, а так же для зданий и сооружений по повторно применяемым проектам.

24.Состав, содержание и порядок разработки проектов строительства зданий и сооружений. Разрешение на строительство. Согласование, экспертиза, утверждение проектов.