7.Проекты организации строительства (пос).

ПОС – документ предварительного планирования.

Входит в состав проектно-сметной документации. Разрабатывается проектной организацией и содержит основные положения по осуществлению строительного производства на весь период строительства, определяет сроки строительства, объемы капиталовложений и строительно-монтажный работ по периодам строительства и отдельных зданий и сооружений.

В состав проекта организации строительства включаются:

а) календарный план строительства

б) строительные генеральные планы для подготовительного и ос-

новного периодов строительства с расположением постоянных зданий

и сооружений

в) организационно-технологические схемы, определяющие опти-

мальную последовательность возведения зданий и сооружений с указа-

нием технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и спе-

циальных строительных работ, определенных проектно-сметной доку-

ментацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям,

пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изде-

лиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным

периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом

и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действу-

ющих норм расхода строительных материалов;

е) график потребности в основных строительных машинах

и транспортных средствах по строительству в целом, составленный

на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм

выработки строительных машин и средств транспорта;

ж) график потребности в кадрах строителей по основным катего-

риям;

з) пояснительная записка, содержащая:

характеристику условий и сложности строительства;

обоснование методов производства и возможности совмещения

строительных, монтажных и специальных строительных работ, в том

числе выполняемых в зимних условиях, с указанием сроков выполнения

работ сезонного характера, а также технические решения по возведению

сложных зданий и сооружений.

8.Состав и содержание пос.

В состав ПОС входят

1. Календарный план

2. Общеплощадочный стройгенплан

ПОС – первичный документ, организационно-технологической организации.

ПОС в составе проекта или рабочего пр-ка разрабатывает ген проектная организация или под ее руководством другая проектная организация.

В него входит:

1. ППР

2. ТК

3. КТП (карта трудовых процессов)

ПОС является обязательным документов для всех участников строительства, так же является одним из разделов рабочего проектирования. Его разрабатывают одновременно с другими разделами проекта для увязки объемно-планировочного, конструктивного и технологического решений с условиями и методами строительства.

9.Виды календарных планов.

К календарному плану (КП) в строительстве относятся все документы по планировке , в которых на основе объемов строительно-монтажных работ, принимаемых организацией и технологических решений определяет последовательность и сроки осуществления строительства. КП является основным документом в составе ПОС и ППР.

В соответствии с календарным планом строительства, разрабатывают календарный план обеспечения – график потребности в рабочих кадрах и материально-технических условиях.

КП характеризуется также показателем общей трудоемкости и выработки (рассчитывается или путем деления физических объемов работ на трудоемкость, тогда выработка получается в натуральном выражении (м², м³ и пр).

В проекте организации строительства и в проекте производства работ календарные планы и графики являются основой для планирования строительства в целом и его отдельных объектов.

В строительстве применяются следующие календарные планы и графики:

1) сводный календарный план строительства в составе проекта организации строительства;

2) календарные планы строительства отдельных объектов, входящие в состав проекта производства работ;

3) часовые графики выполнения отдельных строительно-монтажных работ (процессов), составляемые при разработке технологических карт.

Все указанные виды календарных планов и графиков должны быть увязаны между собой таким образом, чтобы сроки выполнения отдельных строительно-монтажных работ, указанные в часовых графиках, совпадали со сроками их выполнения в объектных календарных планах, а сроки возведения отдельных объектов совпадали со сроками начала и окончания работ, предусмотренных в сводных календарных планах.

Сводный календарный план строительства определяет очередность, сроки начала и окончания возведения отдельных объектов и строительства в целом. По сводному календарному плану устанавливают: потребность в рабочих кадрах и материально-технических ресурсах (материалах, деталях, конструкциях, строительных машинах и оборудовании, транспортных средствах) во времени; сроки поставки технологического, энергетического и прочего оборудования. Кроме того, в сводном календарном плане устанавливаются сроки проведения подготовительных и общеплощадочных работ, определенные по? календарному плану выполнения работ подготовительного периода, i

На основании сводного календарного плана всего строительства составляют календарные планы строительства отдельных объектов.

Календарный план строительства отдельного объекта: устанавливает последовательность и сроки выполнения работ на данном объекте, служит средством повседневного контроля за ходом производства; является основанием для разработки оперативных планов работ, планов завоза материалов, деталей и конструкций. В таких календарных планах намечаются сроки начала и продолжительность выполнения работ по монтажу технологического оборудования.

При возведении зданий или сооружений по типовым проектам на месте работ производится только привязка календарных планов к местным условиям (в части производства земляных работ, устройства фундаментов), так как календарные планы входят в состав типовых проектов.

Для составления календарного плана строительства объекта необходимо иметь его рабочие чертежи, знать сроки его возведения, иметь данные строительных изысканий, а также сведения о сроках поступления материалов на строительство.

Часовые графики производства работ составляются главным образом для монтажа сборных конструкций зданий и сооружений; в них определяются сроки и последовательность установки в проектное положение отдельных сборных элементов. На часовых графиках в соответствии с ЕНиР указывается машинное время; необходимое для установки каждого элемента, а также состав бригады монтажников.