Задача.

Определить , какая строительная организация имеет лучшие показатели по энерговооруженности строительства и труда. Исходные данные в таблице .

Показатели	СО №1	СО№2
Годовой объем выполненных работ по генподряду, тыс. руб. в том числе собственными силами , тыс.руб. Среднегодовая численность рабочих , чел Общая установленная мощность двигателей на работающих машинах и механизмах, кВт	12000 3600 600 900	13500 4000 630 1200

Задача

Объем земляных работ по объекту – 120тыс. м³. Всего разработано с помощью механизмов –110тыс.м³. из них с комплексной механизацией - 85тыс.м³.

Определить уровни механизации и комплексной механизации.

Задача

На монтаже каркаса котла массой 350т с помощью мостового крана устанавливается 315 т, трудозатраты составляют 800чел.-дней, 35т монтируется вручную , трудозатраты составляют 520 чел.-дней.

определить уровни механизации работ и механизации труда.

Практическая работа .№5

Экономика отрасли.

Определение экономической эффективности инвестиций в строительстве.

Задача 1.

Рассчитать эффективность строительства кирпичного завода(для акционеров)

Исходные данные:

Стоимость строительства завода составила 1500млн.руб. Производственная мощность завода – 80млн.штук кирпича в год.

Срок осуществления проекта строительства завода:отвод земельного участка – 1 мес., изыскательские работы- 1мес., проектирование (привязка типового проекта)- 1мес., производство строительно-монтажных работ -12 мес., пусконаладочные работы – 1мес.

Освоение производственной мощности создаваемого производства со времени пуска : 1-год -60%, 2-й год – 80% и 3-й год- 100%.Отпуская цена кирпича с завода без НДС – 950руб. за штуку. Расчетные текущие издержки (себестоимость) производства и сбыта кирпича – 900руб. за штуку. Источники инвестирования : средства инвестора – 800млн.руб., остальные - кредит банка.

Результаты расчета потока реальных денег от инвестиционной . операционной и финансовой деятельности при реализации проекта строительства кирпичного завода представлены в таблице.

Поток реальных денег по инвестиционному проекту строительства кирпичного завода

Наименование показателей	Значение показателей по годам(млн.руб)
	2003	2004	2005	2006
1.инвестиционная деятельность	-1000	-500
2.Отвод земельного участка	30
3.проектно-изыскательские работы	20
4.Строительно-монтажные работы	400	425
5.приобретение оборудования	550
6.Пусконаладочные работы		80
7.Поступления от продажи активов
8.Операционная деятельность		1040	2080	2600
9.Выручка от продажи кирпича		30400	60800	76000
10.Текущие издержки(без учета амортизации)	28140	57240	71640
11.Амортизация		360	360	360
12.Налоги		560	1120	1400
13.финансовая деятельность	1040	-460	-480	-150
14.Акционерный капитал	800
15.Кредиты	600
16.Погашение задолженностей по кредитам	360	360	360
17.Выплаты дивидендов		100	120	150
18.Излишек средств.	40	80	1600	2450
19.Суммарная потребность в средствах	0	0	0	0
20.Сальдо на конец года	40	120	1720	4170

Потребленные инвестиционные средства на сооружение завода в 1-й год -1000тыс.руб.(строка2+строка 3+строка4+строка5). Результат операционной деятельности (строка8) равен выручке от продажи кирпича за вычетом себестоимости производства кирпича и налогов(строка 9-строка10-строка11-строка12)

Выручка от продажи кирпича (строка9) за 2-год равна:

80млн.шт(60% /100%)(8мес/12мес.) 0,95

За 3-го- 80 млн. шт.(80%/100%) 0,95руб.

за 4- год80 млн. шт.0,95руб.

Текущие издержки производства и сбыта кирпича ( строка 10+строка11)

за 2-год- 80млн шт(60%/100%)(8мес./12мес.) 0,95руб.;

за 3-год- 80 млн.шт(80%/100%) 0,90руб.;

за 4-год-80 млн.шт0.90руб.

Результат финансовой деятельности определяется как разность суммы акционерного капитала с кредитами и суммы погашения задолжностей по кредитам с выплатой дивидендов (строка 14+строка 15- строка16-строка17). Кредиты (строка15)предоставляются банком сроком на 3 года при 80% годовых. погашение задолжностей по кредитам инвестором (строка 16) составляет (800тыс.руб. : 3года )1,8= 360тыс. руб. в год.

Излишек денежных средств (строка18) определяется как сумма средств от инвестиционной , операционной и финансовой деятельности ( строка1+строка8+строка13) Суммарная потребность в средствах соответствует отрицательному значению строки 18.Сальдо на конец года (строка 20)- это нарастающий итог излишек денежных средств(строка18)

Если предусматривается реинвестиция свободных денежных средств (например, помещая их в банк на процентный вклад) то это необходимо учитывать при расчете сальдо.

Поскольку сальдо денежных средств в данной задаче устойчиво положительное, то реализация проекта сооружения кирпичного завода с финансовой позиции достаточно обосновано.

1. чистый дисконтированный доход :

4

ЧДД= Σ [(строка9- строка10-строка 12)- (строка1)] α

t=1

Инвестор устанавливает норму дисконта100%. т.е Е=1

В этом случае , учитывая . что показатели эффективности инвестиций рассчитываются в базисных ценах . необходимо приведение разновременных результатов и затрат осуществлять с помощью модифицированной нормы дисконта Ем. При инфляции 30% в год

Ем= [(1+Е) / (1+Р/100)]-1+[(1+1,0)/(1+20/100)]-1=0,54