- •Инвестиции Курс лекций содержание
- •1. Организация инвестиционного процесса
- •1.1. Инвестиционный процесс и его участники
- •1.2. Экономическая сущность и виды инвестиций
- •Вопросы для самоконтроля
- •Литература
- •2. Инвестиционная деятельность, осуществляемая в виде капитальных вложений
- •2.1. Состав и структуры капитальных вложений
- •2.2. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений
- •Осуществляемой в виде капитальных вложений.
- •2.3. Организация подрядных отношений в строительстве
- •2.4. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений
- •2.4.1. Методы косвенного (экономического) регулирования
- •2.4.2. Методы прямого (административного) участия государства в инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений
- •Вопросы для самоконтроля
- •Литература
- •3. Инвестиционный проект
- •3.1. Понятие инвестиционного проекта и его виды (классификация)
- •3.2. Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта
- •3.3. Содержание инвестиционного проекта
- •3.3.1. Бизнес-план инвестиционного проекта
- •3.3.2. Проектно-сметная документация
- •Р ис. 3.2. Организация проектно-сметных работ.
- •И определения сметной стоимости строительства.
- •Вопросы для самоконтроля
- •Литература
- •4. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и их критерии
- •4.1. Денежные потоки инвестиционного проекта
- •Инвестиционного проекта:
- •Элементы денежных потоков от отдельных видов деятельности, связанных с реализацией инвестиционного проекта
- •4.2. Дисконтирование денежных потоков.
- •4.3. Простые (статические) методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •4.4. Дисконтированный (динамический) метод оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Чистого дисконтированного дохода инвестиционного проекта.
- •Вопросы для самоконтроля
- •Литература
- •5. Оценка эффективности инвестиционных проектов
- •5.1. Общая схема оценки эффективности инвестиционного проекта
- •5.2. Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом
- •Эффективности инвестиционного проекта
- •5.3. Определение состава участников инвестиционного проекта и выработка схемы его финансирования
- •5.4. Оценка эффективности участия в проекте
- •5.4.1. Общие положения
- •5.4.2. Оценка эффективности участия в проекте предприятия-проектоустроителя
- •5.4.3. Оценка эффективности проекта для акционеров
Литература
Методические указания по оценке эффективности инвестиционных проектов: (вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике; рук. авт кол.: Коссов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. – М.: ОАО «НПО «Изд-во «Экономика», 2000. – 421 с.
Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Учеб. пособие. – М.: Дело, 2002. – 888 с.
Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций / Под общ. ред. М. Римера – СПб.: Питер, 2005. – 480 с.
Староверова Г.С. Экономическая оценка инвестиций: учебное пособие/ Г.С. Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. – М.: КНОРУС, 2006. – 312с.
Белякова М.Ю. Денежные потоки инвестиционного проекта // Справочник экономиста, 2005, №8(26). – с.14-23.
Горемыкин В.А. Финансовый план и бюджет предприятия в бизнес-планировании // Справочник экономиста, 2007, №12(54). – с.14-22.
Кистерева Е.В. Инвестиционный бизнес-план, сделанный «вручную» // Справочник экономиста, 2007, №2(44). – с.86-93.
5. Оценка эффективности инвестиционных проектов
5.1. Общая схема оценки эффективности инвестиционного проекта
В осуществлении инвестиционного процесса принимают участие множество субъектов – фирмы (акционеры), исполнители работ (заказчики и подрядчики), финансово-кредитные организации (банки, бюджеты разных уровней), органы власти и т.д. В результате реализации проекта в распоряжение общества поступает доход (валовой внутренний продукт), который делится между этими участниками. Кроме этого, в самом обществе, как во внешней по отношению к инвестиционному проекту, среде, осуществление последнего всегда инициирует определенные последствия – социального, экономического, экологического или какого-либо другого характера, причем, как позитивного, так и негативного. Очевидно, что идеальной, т.е. максимально полной оценкой эффективности инвестиционного проекта должно быть стоимостное определение всех этих внутренних и внешних по отношению к нему, генерируемых им же последствий. При этом перечень используемых для такой комплексной оценки показателей и процедур их расчета остается одним и тем же (см. раздел 4.4) отличие лишь в том, поступления (притоки) и затраты (оттоки) каких субъектов будут определять ту или иную эффективность, т.е. оцениваемые для этих субъектов последствия реализации инвестиционного проекта в стоимостном или в каком-либо другом выражении.
Все подобного рода возможные эффективности инвестиционного проекта сведены в общую схему их оценки (рис. 5.1) и в первом приближении делятся на две группы:
эффективность проекта в целом;
эффективность участия в проекте.
5.2. Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом
Эффективность проекта в целом оценивается для определения потенциальной привлекательности инвестиционного проекта для возможных участников и поиска источников его финансирования. Эта эффективность определяется, исходя из предположения, что проект финансируется целиком за счет собственных источников, т.е., в таблицу его денежных потоков входят только потоки, генерируемые им самим – от инвестиционной и операционной деятельности. В итоге таблица денежных потоков показывает, сколько и каких
ресурсов потребляет проект и какие он предполагает результаты. Данный подход позволяет оценить эффективность проекта в «чистом» виде (без привлечения внешнего финансирования) с точки зрения результативности (отдачи) заложенных в него технических, технологических и организационных решений.
В зависимости от общественной значимости инвестиционного проекта его эффективность в целом имеет следующие разновидности (см. рис. 5.1):
общественная (социально-экономическая) эффективность;
коммерческая эффективность.
Рис. 5.1. Общая (двухэтапная) схема оценки