100. Витрати житлово-експлуатаційних організацій по утриманню житлового фонду їх динаміка та структура.

Витрати підприємств житлово-комунального господарства складаються:

• з заробітної плати,

• нарахувань на заробітну плату,

• внесків у фонд ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи,

• у Фонд зайнятості населення,

• плати за використану воду,

• тепло, електроенергію,

• надання інших послуг між підприємствами всередині галузі комунального господарства,

• витрат на матеріали,

• запасні частини,

• амортизаційні відрахування та інші витрати.

Необхідно зазначити, що проблема ефективного фінансування житлово-комунального сектора в Україні ще не вирішена — країна лише розпочала свою житлову реформу.

ВРадою України та Кабінетом Міністрів. України готується для прийняття новий Житловий Кодекс та інші нормативні акти, що вдосконалюють правову базу галузі взагалі та проблеми фінансування її видатків зокрема.

106. Дотації з місцевого бюджету на покриття збитків житлових підприємствам та порядок їх розрахунку

З метою забезпечення нормального функціонування житлово-експлуатаційних організацій з б-тів районів їм виділяються дотації для покриття збитків від експлуатації житлового фонду.

Але цих коштів виявляється замало для покриття заборгованості п-ств ЖКГ міста.

Через недостатнє фінансування з року в рік житлово-експлуатаційні організації мають непокриті збитки, що негативно впливає на розвиток житлового господарства міста.

101. Фінансування робіт по технічному обслуговуванню житлових будинків, проведення поточного ремонту та вивезення сміття.

Фінансування ремонту жилих будівель здійснюється:

муніципальних – місцевими Радами народних депутатів;

відомчих – за рахунок власних коштів об'єднань, підприємств і організацій, державних централізованих капіталовкладень і довгострокових кредитів банків, а також за рахунок коштів, передбачених на ремонт житлового фонду;

кооперативних організацій – за рахунок коштів кооперативів;

будинків, що знаходяться в особистій власності громадян – за рахунок домовласників.

Фінансування витрат на ремонт жилих квартир, що належать громадянам на правах особистої власності, здійснюється за рахунок їх коштів.

Технічне обслуговування жилих будівель включає роботи по контролю за їх технічним станом, усуненню несправностей, які вимагають негайного виконання, налагоджен і регулювання технічного обладнання, підготовку будівель до сезонної експлуатації, а також по забезпеченню нормативного повітряного обміну, температурно-вогкісних та інших показників приміщень.

Витрати на поточний ремонт передбачаються у розмірі не більше 1 % загальної вартості житлового господарства.

Житлові організації оплачують витрати на вивезення і знешкодження сміття за рахунок кошторису експлуатаційних витрат, а вивезення і знешкодження відходів з приватних неканалізованих будинків оплачується їх власниками.

Заходи щодо вуличного прибирання фінансуються з місцевого бюджету на основі звітів про обсяги виконаних робіт і їхньої вартості.

Значну частину проїжджої території прибирають житлові й інші організації. Перед міським господарством стоїть завдання звільнити житлово-експлуатаційні організації від прибирання проїжджої частини вулиць, набережних та інших загальноміських територій.