41. Дифференциальная земельная рента. Цена земли как дисконтированная ценность.

1.Основой дифференциальной земельной ренты является разница в издержках производства на различных земельных участках.

В зависимости же от тех обстоятельств, в силу которых эта разница возникла, дифференциальная рента делится на различные виды. Разница в издержках производства может быть прежде всего обусловлена неодинаковым плодородием различных земельных участков. Чем плодороднее почва (независимо от того, является ли это плодородие даром природы или плодом усилий человека), тем производительнее труд, затрачиваемый на ней, тем меньше издержки производства.

2. Для определения дохода в виде ежегодной ренты, которой мы лишаемся, продав землю, следует подсчитать сегодняшнюю стоимость наших будущих денег, т.е. произвести операцию дисконтирования. Таким образом. Цена земли определяется как дисконтированная стоимость суммы всех будущих рентных доходов ее владельца.

Формула

R – пожизненная рента как ежегодный доход

r – ставка процента(альтернативной доходности) как коэффициент дисконтирования.