Договоры, направленные на выполнение работ

гл. 37, 38

В данную группу входят договоры подряда (бытовой, строительный) и договоры ДНИОКТр. Предметов данных договоров является выполнение работ во порядке ст. 128 работы и услуги относятся к действиям и являются объектами гражданских правоотношений. В договорах подрядного характера вещь как таковая на момент заключения договора отсутствует, заказчика интересует результат выполняемых подрядчиком действий.

Договор подряда является гражданско-правовым договором и имеет существенные отличия от трудового договора

18.10.2011 г.

Обязанности подрядчика:

1. Выполнить задание заказчика и сдать результат заказчику по передаточного акту.

2. Подрядчик обязан предоставить материала и оборудование надлежащего качества, если работы выполняются из материалов заказчика в соот-и с условиями при этом качество выполненной работы должно соот-ть условиям договора, а при отсутствии таких условий обычным предъявляемым требованиям. Работы должны быть выполнены качественно соот-ть СНИБ и иным техническим требованиям стандартам, установленным для соот-х объектов. При выполнении работ из материала заказчика подрядчик обязан использовать материал экономно и расчетливо по окончании работы представить заказчику отчет о расходовании материалов и вернуть остаток. Оставить остаток материала подрядчик может, лишь получив согласие заказчика, и с учетом стоимости неизрасходованных материалов уменьшить цену работы ст. 713.

3. Исполнить обязательство по договору в соот-ии с условиями выполнить работу своевременно с соблюдением всех согласованных сроков. Обязан предупредить заказчика о необходимости превышения цены работы указанной в договоре.

4. Возместить заказчику причиненные убытки, если подрядчиком не принимались соот-ие меры, а имущество переданное подрядчику было последним утрачено или повреждено ст. 714 и 393 ГК

При уклонении заказчика от результатов выполненной работы в отношении подрядчик ГК устанавливает специальные права во взаимосвязи с обязанностями п. 6 ст. 720 – общие положения по подряду: подрядчик вправе по истечении месяца со дня когда результат работ должен быть передан заказчику и при условии последующего 2 кратного предупреждения заказчика продать результат работ. Вырученную сумму за вычетом расходов внести на депозит нотариуса ст. 327 ГК. ГК не устанавливает форму предупреждения, исходя из толкования нормы 2 кратное предупреждение должно быть в срок предшествующий продаже имущества.

В договоре бытового подряда предусматриваются аналогичные правила в случае не явки заказчика за результатом выполненных работ, но при этом имеются следующие уточнения. При уклонения заказчика от получения результата работ подрядчик вправе письменно предупредить заказчика по истечении 2 месяцев со дня такого предупреждения продать результат работ и вырученные деньги за вычетом расходов внести в депозит. ст. 738.

Специальных правил касающихся уклонения заказачика от приемке работы для обязательств по строительному подряду в параграфе 3 гл. 37 ГК не предусмотрено.

Таким образом, должны применяться общие положения параграфа 1 гл. 37, если никаких специальных указаний в специальных нормах не предусмотрено.

Учитывая существо подрядных отношений по строительным работам, правил землеотвода, требований градостроительного зак-ва нормы п. 6 ст. 720 к данным правоотношениям применить нереально.

Действующие зак-во возлагает на подрядчика специальные информационные обязанности. Подрядчик обязан предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленно заказчиком материала оборудования, технической документации а также переданной для переработки вещи. подрядчик обязан предупредить о возможных неблагоприятных для заказчика последствиях выполнения его указаний о способе выполенения работ. Предупредить заказчика о независящих от подрядчика обстоятельства, которые влияют на годность и прочность результатов выполняемой работы либо создают препятствия для ее разрешения в определенный срок. обязан проинформировать о необходимости существенного превышения приблизительной сметы, по мимо информационной обязанности все последующие действия о согласовании дополнительных работ изменению стоимости марериалов должны быть соглсованы сторонами в форме дополнительных соглашений или в форме иных документов.

Заказчик вправе:

1. Заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами при наличии согласия генерального подрядчика

2. Отказаться от договора, если подрядчик сообщает о превышении цены указанной в договоре а заказчик данные изменения не принимает. при этом заказчик обязан произвести оплату за объем выполненных работ и возменстить издержки закзчика

3. Проверять ход и каечтсво работы выполняемой подрядчиком не вмешиваясь в его деятельность

4. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению работ либо выполняет работы настолько медленно, что окончание работы к сроку становиться невозможным.

5. Назначит генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком необходимых действий в установленный срок, отказаться от договора подряда. Допускается поручение выполнения работ по исправлению недостатков другому лицу за счет подрядчика, либо заказчика с последующим требованием возмещения убытков с подрядчика

6. Предъявить требования с ненадлежащим качеством результата работы, выявленные в сроки указанные в ст. 724

7. Требовать передачи результата незавершенных работ с компенсацией подрядчику всех произведенных затрат в случае прекращения договора в порядке установленным договором или законом, до приемки заказчиком результата работы ст. 729

контроль за счет инженера (при строительстве) со стороны заказчика

Обязанности заказчика:

1. Принять результат работы от подрядчика, оплатить результат работы, приемка результата работ должна быть произведена в сроки и в порядке предусмотренные договором ст. 720

2. Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, предупредить об условиях использования оборудования

3. В порядке и сроки в объеме согласованных договором оказывать подрядчику содействие выполнению работы (помощь)

4. При обнаружении после приемки результатов работы скрытых недостатков известить подрядчиков в разумный срок