![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Тема 1. Земельное право как отрасль права
- •Тема 2. Земельные правоотношения.
- •Тема 3. Право собственности на землю.
- •Тема 4. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •Тема 5. Правовое регулирование оборота земельных участков
- •Тема 6. Государственное регулирование в области использования и охраны земель.
- •Тема 7. Распределение и перераспределение земель.
- •Тема 8. Экономико-правовое обеспечение охраны и использования земель и защита прав землепользователей.
- •Тема 9. Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •Тема 1. Земельное право как отрасль права
- •1.1 Понятие и предмет земельного права.
- •1.1 Понятие и предмет земельного права.
- •1.2. Земля как объект правового регулирования.
- •1.3. Система земельного права.
- •2.2. Состав земель Республики Беларусь.
- •2.3. Субъекты земельных правоотношений.
- •2.4. Объекты земельных правоотношений.
- •2.5. Содержание земельных правоотношений. Основания их возникновения, изменения и прекращения.
- •3.2. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •3.2.1 Право государственной собственности на землю.
- •3.2.2. Право собственности на землю иностранных государств, международных организаций.
- •3.2.3. Право частной собственности на землю.
- •3.3. Основания возникновения права собственности на землю.
- •3.4. Основания прекращения права собственности на землю.
- •3.5. Содержание права собственности на землю.
- •4.2. Правовые формы использования земельных участков лицами, не являющимися собственниками.
- •4.2.1. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •4.2.2. Право постоянного пользования земельными участками.
- •4.2.3. Право временного пользования земельными участками.
- •4.2.4. Аренда (субаренда) земельных участков.
- •4.3. Основания возникновения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •4.4.Основания прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •4.5. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •5.2. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента).
- •5.3. Ипотека земельных участков. Залог права аренды земельных участков.
- •5.4. Наследование земельных участков.
- •5.5. Переход права на земельные участки.
- •Учет земель и ведение государственного земельного кадастра;
- •Землеустройство;
- •6.2. Система и компетенция органов государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель.
- •6.3. Учет земель и ведение государственного земельного кадастра.
- •6.4.Землеустройство.
- •6.5. Государственный контроль в области использования и охраны земель.
- •7.1. Административный порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности.
- •7.2. Порядок передачи земельных участков в государственную собственность.
- •7.3. Аукционный порядок распределения земельных участков.
- •7.4. Изъятие земельных участков для государственных нужд.
- •8.2. Возмещение правомерного вреда землепользователям.
- •8.3. Возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства.
- •8.4. Разрешение земельных споров.
- •9.2.Административная ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •9.3. Уголовная ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •9.4. Гражданско-правовая ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •9.5. Земельно-правовые меры воздействия за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •10.2. Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •10.3. Правовой режим земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям
- •10.4. Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •11.2. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •11.3. Правовой режим земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов.
- •12.2. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •13.2. Правовой режим земель природоохранного назначения.
- •13.3. Правовой режим земель оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •14.2. Правовой режим земель лесного фонда.
- •14.3. Понятие и состав земель водного фонда.
- •14.4. Правовой режим земель водного фонда.
- •15.2. Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •15.3. Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
4.2.3. Право временного пользования земельными участками.
Субъектами права временного пользования земельными участками могут быть как юридические лица, так и гражданам Республики Беларусь. При этом ст. КоЗ содержит исчерпывающий перечень целей использования земли на данном праве, которые различаются в зависимости от субъекта. Согласно ст. 16 КоЗ право временного пользования земельными участками предоставляется:
рассмотренным выше юридическим лицам – субъектам права постоянного пользования для целей, перечисленных в ч. 2 ст. 15 КоЗ. Земельные участки предоставляются юридическим лицам на праве временного пользования на срок до десяти лет, если иное не предусмотрено КоЗ и иными законодательными актами;
юридическим лицам Республики Беларусь для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр - на срок до двадцати лет. Согласно ст. 33 Кодекса о недрах предоставление горных отводов для добычи полезных ископаемых подземным способом, использования геотермальных ресурсов недр может осуществляться как без изъятия земельного участка, так и с изъятием. В последнем случае предоставление недропользователю соответствующего земельного участка производится в порядке, установленном земельным законодательством. При этом возможность предоставления земельных участков во временное пользование ограничена двумя целями: добыча общераспространенных полезных ископаемых (полезных ископаемых, запасы которых свидетельствуют об их относительной достаточности для удовлетворения потребностей экономики на перспективу или которые в случае истощения их запасов могут быть заменены другими полезными ископаемыми) и использование геотермальных ресурсов недр (запасов глубинного тепла Земли, промышленное и иное хозяйственное использование которых с помощью современных технических средств экономически целесообразно);
гражданам Республики Беларусь для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных – на срок до десяти лет. Цель «огородничество» предполагает согласно ст. 42 КоЗ выращивание овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур;
гражданам Республики Беларусь, указанным в ч. 2 ст. 41 КоЗ , для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовых территориях - на срок до десяти лет;
национальным и иностранным инвесторам на основании концессионных договоров – на срок до девяноста девяти лет в соответствии с земельным и инвестиционным законодательством. Законодательство Республики Беларусь рассматривает концессию как форму инвестиционной деятельности. Исходя из положений ст. 49 Инвестиционного кодекса, объектами концессии могут выступать лишь земельные участки, находящиеся в собственности государства, и не подлежащие передаче в частную собственность. Отнесение концессии к временному пользованию землей представляется спорным, поскольку право временного пользования является земельно-правовым титулом, основанным на административном решении, а право концессии – на договоре. Использовать земельный участок на условиях концессии вправе юридические лица, определяемые путем проведения конкурсов или аукционов.
Приведенный в ст. 15, 16 Кодекса о земле перечень субъектов права постоянного и временного пользования не является исчерпывающим, поскольку законодательными актами могут устанавливаться и иные случаи предоставления земельных участков на данных титулах.
Лица, которым предоставлено право временного пользования земельным участком, обязаны возвратить земельные участки по истечении срока пользования либо своевременно обратиться за его продлением в порядке, установленном Гл. 7 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых на праве временного пользования, законодательством не устанавливаются.