Право собственности, обязательства, право наследования в 18 веке.

В начале XVIII в. завершился процесс слияние правового статуса вотчины и поместья – по Указу о единонаследии 1714 г. поместья были уравнены с вотчинами и назвались недвижимом имуществом, позже к недвижимости были отнесены также фабрики, заводы, дворы в городах.

Петр I запретил недвижимое имущество продавать, закладывать, делить между наследниками. Екатерина II разделила недвижимое имущество на родовое и благоприобретенное. Последним собственник мог свободно распоряжаться. Распоряжение же родовым недвижимым имуществом было ограничено, в частности было запрещено всякое его отчуждение.

В первой половине XVIII в. было существенно ограничено право пользования недрами земли, объявлены государственной собственностью лесные угодья, было запрещено вырубать дуб, сосну и другие породы деревьев, необходимые для постройки кораблей. Екатерина II отменила все эти ограничения права пользования недвижимой собственностью. Помещики стали полными собственниками не только своей земли и ее недр, но также лесов и других угодий. И, наконец, дворянам было разрешено свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом.

В XVIII в. продолжало действовать право родового выкупа. Наследники имели право выкупить недвижимость по цене, за которую она была продана или заложена. При этом, выкупающий, возмещал все расходы, связанные с улучшением имения.

Правительство Петра I разрешило фабрикантам и заводчикам, не принадлежащим к дворянскому сословию, приобретать населенные деревни у дворян или казны с правом использования крестьян для работы на фабриках и заводах. Это обеспечило промышленность дешевой рабочей силой.

Обязательственное право.

Обязательственное право получило большое развитие в связи с ростом ремесел и мануфактур, распространением торгового оборота.

Субъектами договоров не могли быть крепостные крестьяне (лишь в исключительных случаях с разрешения помещика). В договорные отношения не могли вступать также несовершеннолетние, умалишенные, лица, лишенные прав, посредством шельмования.

Объектом договора могли быть действия, не выходящие за рамки закона, в противном случае договор считался недействительным (например, не имел силы договор продажи земли купцу или мещанину).

Законодательство в XVIII века знало следующие виды договоров: дарения, мены, купли-продажи, залога, подряда и поставки, имущественного и личного найма, займа, поклажи, товарищества, доверенности.

Договор дарения был ограничен Указом о единонаследии, который запрещал дарить недвижимое имущество.

Договор мены мог заключаться письменным образом или устным. Так, мена недвижимости и крепостных крестьян оформлялась крепостным актом, мена же движимых вещей совершалась по устному соглашению.

Договор купли-продажи был ограничен сословной принадлежностью. Нельзя было продавать имущество, находившееся под опекой или под арестом, а также находившееся в чужом владении или пользовании. Заложенные имения могли быть проданы с согласия кредитных учреждений и с переносом долга на покупателя.

Договор подряда и поставки регулировал отношения между заказчиком и подрядчиком, обязавшимся выполнить определенные работы, а также заказчиком и поставщиком, взявшимся поставить определенные материалы и вещи. Договор поставки и подряда обеспечивался неустойкой или поручительством.

Договор имущественного найма представлял собой аренду земли и помещений, пользование движимым имуществом. Оформлялся договор имущественного найма оформлялся крепостным порядком в отношении недвижимого имущества, и устным соглашением в отношении движимого имущества. Постройки, возведенные на арендованной земле, с окончанием срока аренды переходили владельцу земли.

Договор личного найма не получил большого распространения в связи с господством крепостничества. Крепостные крестьяне могли наниматься только лишь с согласия помещиков, несовершеннолетние дети и жена – с разрешения отца и мужа. Наем осуществлялся как для личных услуг, так и для торговли, мануфактурных работ и др.

Договор займа оформлялся только письменно. Годовой процент по займу был единым и составлял 6%. Заемное обязательство могло быть передано заимодавцем другому лицу. С изданием в 1729 г. Вексельного устава купцам было разрешено обязываться векселями.

Договор поклажи регулировал возможность принятия на сохранение движимых вещей, в том числе денег и ценных бумаг.

Договор товарищества получил большое распространение. Товарищества обладали рядом привилегий: им выделялись земли и дворы, выдавались денежные ссуды, участники компаний освобождались от постоя и несения служб.

Договор доверенности был распространен в среде купцов и помещиков. Чаще всего доверенности выдавались помещиками на ведение своих дел. «Верующие письма» выдавались и купцам. Эти доверенности, как правило, заверялись губернаторами, воеводами, магистрами.

Развитие договорных отношений способствовало перераспределению имущественных ценностей в обществ, формированию новых социальных групп, которые сосредотачивали в своих руках значительные капиталы.