- •Тема 1. Предмет и система земельного права
- •1. Триединое значение (триединая роль) земли. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория.
- •2. Понятие и развитие земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины
- •3. Земельные правоотношения: понятие, особенности, классификация
- •4. Метод правового регулирования земельных отношений
- •5. Принципы земельного права, земельного законодательства
- •3) Принцип участия граждан и общественных объединений в принятии решений, затрагивающих их права на землю
- •4) Принцип деления земель по их целевому назначению на соответствующие категории
- •6. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями
- •7. Общая характеристика современной земельно-аграрной реформы: цели, основные направления, правовое обеспечение
- •Тема: Право собственности на землю
- •1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •Право собственности
- •2. Формы собственности на землю
- •Частная собственность на землю
- •3. Субъекты права собственности на землю (основания возникновения и прекращения права собственности на землю)
- •4. Содержание права собственности на землю
- •5. Сделки по поводу земли. Земельный рынок.
- •Рынок земли
- •Тема: Право пользования землёй
- •1. Общие понятия права пользования землёй: субъекты, объекты и виды права пользования землёй
- •Земельный участок
- •Срочное бессрочное
- •Первичное
- •Вторичное
- •2. Принципы права пользования землёй
- •3. Содержание права пользования землёй
- •4. Основания возникновения и прекращения права пользования землёй
- •Глава 17 гк рф
- •5. Правовое регулирование платы за землю
- •6. Возмещение убытков собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам
- •Государственное управление в области использования и охраны земель
- •1. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель
- •2. Виды государственного управления в области использования и охраны земель и органы, осуществляющие эти виды управления
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.1. Государственный земельный кадастр
- •Нормативная база:
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.2. Мониторинг земель
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.3. Землеустройство
- •Землеустройство
- •Состав экспертной комиссии
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.4. Контроль за использованием и охраной земель
- •1. Государственный земельный контроль
- •1) Общегосударственный
- •2) Специальный
- •2. Общественный земельный контроль
- •3. Производственный контроль
- •Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация
- •1. Понятие и состав (структура) земель с/х назначения.
- •2. Субъектный состав и формы пользования землями с/х назначения
- •3. Права и обязанности субъектов на землях с/х назначения
- •Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель с/х назначения Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель с/х назначения
- •Статья 9. Аренда земельных участков из земель с/х назначения
- •Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности
- •На земельные участки из земель с/х назначения
- •Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности
- •На земельные участки из земель с/х назначения
- •Статья 13. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения
- •4. Управление в области использования и охраны земель с/х назначения
- •Право землепользования сельскохозяйственных кооперативов (колхозов, совхозов)
- •Крестьянские (фермерские) хозяйства и их право землепользования
- •Предоставление земельных участков
- •1) Предоплата
- •2) За экологически чистую продукцию цены повышаются на 50%
- •Основания прекращения
- •Правовой режим земель, предоставляемых гражданам
1) Предоплата
Фермеру выплачивается 50% от стоимости общего объёма законтрактованной продукции: 25% выплачиваются сразу после заключения договора, 25% - после завершения посевной кампании, когда появятся всходы (по всходам специалисты могут прогнозировать урожай). Оставшиеся 50% выплачиваются фермеру после того, как продукция начнёт поступать в фонд.
2) За экологически чистую продукцию цены повышаются на 50%
Экологически чистой продукцией распоряжается Правительство: она направляется в районы крайнего Севера и приравненные к ним местности (туда, где она не выращивается). Экологически чистая продукция хранится отдельно от остальной. Эта продукция направляется в социальные учреждения (прежде всего в детские дошкольные учреждения).
Основания прекращения
Выход одного из членов фермерского хозяйства не влечёт за собой прекращения деятельности фермерского хозяйства.
Выходящему имущество в натуральном виде не выделяется. Определяется доля выходящего члена, ему назначается компенсация доли в денежном выражении. Это положение обеспечивает устойчивость функционирования фермерского хозяйства, позволяет не допустить «растаскивания» его материально-технической базы.
Прежнее законодательство устанавливала срок выплаты компенсации – 5 лет, новый закон определил срок – 1 год.
Основания прекращения прав на земельный участок:
1) решение всех членов фермерского хозяйства о прекращении деятельности фермерского хозяйства. Возможны экономические, организационные причины.
2) нет наследников либо наследники не желают заниматься фермерской деятельностью
3) признание фермерского хозяйства банкротом
Действуют как общие положения процедуры признания банкротства предприятия и специфика признания банкротом с/х предприятия.
1) деятельность с/х предприятия реализуется на открытом воздухе
2) реализация с/х деятельности зависит от природно-климатических условий
4) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
5) изъятие земельного участка на основании решения суда.
Споры, возникающие при ликвидации фермерского хозяйства, рассматриваются в судебном порядке.
Глава фермерского хозяйства извещает местную администрацию о ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства, указывает основания прекращения его деятельности. Информация публикуется в местных печатных органах (для того, чтобы возможные кредиторы могли предъявить требования к фермерскому хозяйству).
Порядок ликвидации определяется ГК РФ и ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Фермерское хозяйство считается прекратившим свою деятельность после исключения из реестра главы фермерского хозяйства.
Оставшееся имущество может остаться в общей совместной собственности членов бывшего фермерского хозяйства либо распределяется по долям.
Правовой режим земель,
предоставляемых гражданам
1. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
2. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества
3. Право граждан на пользование служебными земельными наделами
4. Право граждан на участки для сенокошения и выпаса скота
5. Права и обязанности граждан как землепользователей