- •Содержание
- •Введение
- •Методические рекомендации по выполнению разделов курсовой работы
- •Раздел 1. Технико-экономические особенности строительства
- •Раздел 2. Инвестиции в строительстве и их экономическая эффективность
- •Раздел 3. Расчет технико-экономических показателей строительной организации.
- •Методические рекомендации по выполнению расчетной части раздела 2
- •Общие требования к пояснительной записке
- •Перечень литературы
Методические рекомендации по выполнению расчетной части раздела 2
2.2. дать понятие планирование и системы планирования на предприятии. Содержание плана тех строитетельства.
Составление плана технического развития осуществляется в таблице на основании выданных студенту исходных данных по варианту:
Таблица 1 – План технического развития
Наименование объекта |
Единицы измерения |
2011г. Отчетный год |
Планируемый объем работ |
||||
2012г. |
По кварталам |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
||||
1.Здание больниц |
млн.р. |
3.8 |
4.23 |
1.057 |
1.0575 |
1.057 |
1.057 |
2.Детский сад |
млн.р. |
3.81 |
4.3 |
1.075 |
1.075 |
1.075 |
1.075 |
3.Торговый комплекс |
млн.р. |
4.6 |
5.08 |
1.27 |
1.27 |
1.27 |
1.27 |
4.Жилой дом |
млн.р. |
30.2 |
31.72 |
7.93 |
7.93 |
7.93 |
7.93 |
5.Административное время |
млн.р. |
30.28 |
31.72 |
7.93 |
7.93 |
7.93 |
7.93 |
6.Торгово офисн.здание |
млн.р. |
50.26 |
57.171 |
14.29 |
14.29 |
14.29 |
14.29 |
ИТОГО |
|
122.95 |
134.22 |
|
|
|
|
2.3. Составление трудоемкости производственной программы осуществляется в таблице на основании выданных студенту исходных данных по варианту:
Таблица 2 – Трудоемкость производственной программы
Наименование объекта |
Единицы измерения |
2011г. Отчетный год |
Планируемый объем работ |
||||
2012г. |
По кварталам |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
||||
1.Здание больниц |
чел/час |
4671 |
4705 |
1176.25 |
1176.25 |
1176.25 |
1176.25 |
2.Детский сад |
чел/час |
4680 |
4724 |
1181 |
1181 |
1181 |
1181 |
3.Торговый комплекс |
чел/час |
5600 |
5670 |
1417.5 |
1417.5 |
1417.5 |
1417.5 |
4.Жилой дом |
чел/час |
23200 |
24197 |
6049.25 |
6049.25 |
6049.25 |
6049.25 |
5.Административное здан. |
чел/час |
23200 |
24200 |
6050 |
6050 |
6050 |
6050 |
6.Торгово офисное здание |
чел/час |
43220 |
43551 |
10887.75 |
10887.75 |
10887.75 |
10887.75 |
ИТОГО |
|
|
|
|
|
|
|
Наимен ование показателей |
Единицы измерения |
2011г. отчетный год |
План выполнения |
|||||
план |
Факт |
Всего 2012г. |
По кварталам |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||
1.Календарный фонд времени |
дни |
365 |
365 |
366 |
91 |
91 |
92 |
92 |
2.Количество нерабочих дней, всего |
дни |
116 |
116 |
117 |
34 |
29 |
26 |
28 |
В т.ч.: праздничных |
дни |
12 |
12 |
12 |
8 |
3 |
- |
1 |
Выходных |
дни |
104 |
104 |
105 |
26 |
26 |
26 |
27 |
3.Номинальный фонд времени (стр.1-стр.2) |
дни |
249 |
249 |
250 |
62 |
62 |
62 |
62 |
4.Неявки на работу, всего (стр.5+стр.6+стр.7) |
дни |
42 |
47 |
42 |
9.95 |
9.95 |
9.95 |
9.95 |
5.В т.ч.: очередные отпуска |
дни |
30 |
30 |
30 |
7 |
7 |
7 |
7 |
6.Болезни |
дни |
7 |
10 |
7 |
1.75 |
1.75 |
1.75 |
1.75 |
7.Неявки в соответствии с законом |
дни |
5 |
7 |
5 |
1.25 |
1.25 |
1.25 |
1.25 |
8.Эффективный фонд времени (дни) (стр.3-стр.4) |
дни |
207 |
202 |
207 |
52.05 |
52.05 |
52.05 |
52.05 |
9.Потери рабочего времени в связи с сокращением рабочего дня |
часы |
0.07 |
0.09 |
0.07 |
0.07 |
0.07 |
0.07 |
0.07 |
10.Внутрисменные простои |
часы |
0.09 |
0.12 |
0.09 |
0.9 |
0.9 |
0.9 |
0.9 |
11.Продолжительность рабочего дня (8 час.-стр.9-стр.10) |
часы |
7.84 |
7.79 |
7.84 |
7.84 |
7.84 |
7.84 |
7.84 |
12.Эффективный фонд времени (час.) (стр.11*стр.8) |
часы |
1622.88 |
1573.6 |
1630.8 |
408.07 |
408.07 |
408.07 |
408.07 |
2.4. Составление баланса рабочего времени осуществляется в таблице и сопровождается пояснениями к расчетам категорий фонда времени.
Таблица 3 -Баланс рабочего времени при пятидневной рабочей неделе
2.5. Определение численности работающих.
2.5.1.Численность основных рабочих определяется по формуле:
Чр = Тп.п /(Тэф. *Кв.н. ),
где
Тп.п. – трудоемкость производственной программы (чел-час) (таблица 2)
Тэф. – Эффективный фонд рабочего времени (час.) (таблица 3)
Кв.н. – Коэффициент выполнения норм выработки (принять 1 – 1,2)
2.5.2.Численность обслуживающего персонала принять из расчета 1 человек на 10 основных рабочих.
Численность ИТР и служащих приять из расчета 12% от численности основных рабочих и обслуживающего персонала.
Численность руководителей принять из расчета 1 человек на 100 человек рабочих, обслуживающего персонала , ИТР и служащих.
Результаты расчетов отразить в таблице:
Таблица 4 – Состав и структура персонала строительной организации
Категории персонала |
Единицы измерения |
2011г. отчетный год |
2012г |
|
всего |
Уд. вес % |
|||
1. Рабочие |
чел |
59 |
60 |
80 |
2.Обслуживающий персонал |
чел |
6 |
6 |
8 |
3. ИТР и служащие |
чел |
8 |
8 |
10.6 |
4. Руководители |
чел |
1 |
1 |
1.4 |
ИТОГО |
чел |
74 |
75 |
100 |
Структура кадров предприятия в процентах определяется как отношение численности категории работающих к общей численности персонала.
Таблица 5 - Определение явочной и списочной численности персонала
Категории персонала |
календ. время, чел/дн |
Неявки |
Итого неявок |
Всего явок |
Среднеспис. числен. персонала |
|||
отпуска |
Выход. и празд. Дни |
По болезни |
Пропуск по учебе |
|||||
1.Рабочие 2.ИТР и служащие 3.Обслужи-вающий персонал 4.Руковолители |
50508 6954 5124
732 |
4140 570 420
60 |
16146 2223 1638
234 |
966 133 98
14 |
690 95 70
10 |
21942 3021 2226
316 |
28566 3933 2898
416 |
78 11 8
1 |
ИТОГО |
63318 |
5190 |
20241 |
1211 |
865 |
27505 |
35813 |
98 |
На основании данных таблиц составляется план по труду на 2012 год:
Таблица 6 – План по труду на 2012 год
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Численное значение |
Расчет |
|
1. Объем выполненных работ |
|
122.95 |
134.223 |
Таблица № 1 |
2. Число работников, всего |
чел |
74 |
75 |
Таблица № 4 |
3. В том числе – рабочих |
чел |
59 |
60 |
Таблица № 4 |
4. – Административно-хозяйственный персонал |
чел |
15 |
15 |
Таблица № 4 |
5. Выработка по сметной стоимости на одного работника, всего |
|
1.66 |
1.79 |
Стр.1/стр.2 |
6. Выработка по сметной стоимости на одного рабочего |
|
2.08 |
2.24 |
Стр.1/стр.3 |
7. Фонд заработной платы, всего |
млн.руб |
20.96 |
22.65 |
ФЗПраб.+ФЗПахп |
8. Фонд заработной платы рабочих |
Млн .руб. |
18.44 |
20.13 |
Стр.1*0,15 |
9. Фонд заработной платы АХП |
Млн .руб |
2.52 |
2.52 |
Расчет |
10. Средняя заработная плата одного работника |
Руб. |
23603.6 |
25166.7 |
ЗПср=ФЗП/Рср |
11. Средняя заработная плата одного рабочего |
руб. |
29604.5 |
31458.3 |
|
Методические указания к таблице 6:
Принять средний оклад работника АХП в диапазоне 3500-5500 руб.
5. Определение плановой стоимости СМР
Плановая себестоимость представляет собой прогноз затрат строительной организации на выполнение комплекса СМР по объектам. Себестоимость СМР-это определение величины затрат на производство в установленные сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном использовании строительных машин, механизмов и производственных ресурсов.
Плановая себестоимость СМР определяется по формуле:
Спл.=Ссмр+Д+ПН-Э,
где Ссмр – стоимость СМР (тыс. руб.);
Д – компенсация заказчика сверх сметной стоимости (принять 1-2% сметной стоимости работ и относится на статью «основная зарплата»);
ПН – плановые накопления (принимаются 12-15% сметной стоимости работ или 50% к фактической величине средств на оплату труда основных рабочих. в курсовой работе принять – 8%);
Э – экономия от снижения себестоимости за счет внедрения мероприятий.
Плановые накопления определяются по формуле:
ПН = Ссмр*8/108
Накладные расходы определяются по формуле принять (19,03%):
НР = Ссмр*0,1903 /1,1903*1,08
Сумма прямых затрат определяется как разность между сметной стоимостью и размерами начислений:
ПЗ= (Ссмр/1,08*1,193)-ОЗП-Рэ,
где ОЗП – основная заработная плата;
Рэ – расходы на эксплуатацию машин (принимаются из исходных данных).
Расчеты по объектам обобщить в таблице 7:
Таблица 7 – Расчет суммы прямых затрат
Наименование объекта |
Прямые затраты, млн.руб. |
ОЗП, тыс. руб |
Расходы на эксплуатацию, тыс. руб. |
1. Здание больницы |
2.35 |
0.553 |
0.372 |
2. Здание дет. сада |
2.35 |
0.594 |
0.398 |
3. Торговый комплекс |
2.93 |
0.663 |
0.446 |
4. Жилой дом |
21.85 |
1.85 |
0.99 |
5.Административное здание |
20.16 |
3.27 |
1.25 |
6.Торгово офисное здание |
35.20 |
6.02 |
3.26 |
ИТОГО |
84.84 |
12.95 |
6.716 |
Таблица 8 – План затрат на производство и снижение себестоимости СМР (тыс. руб.)
Наименование затрат |
Сметная стоимость |
Экономия за счет мероприятий |
План себестоимости |
|
Общая стоимость |
% к сметной стоимости |
|||
1. Материалы, конструкции |
84.8 |
1.35 |
83.5 |
63.1 |
2. Основная зарплата |
12.95 |
0.624 |
12.326 |
9.33 |
3. Расходы на эксплуатацию машин |
6.7 |
- |
6.7 |
5.1 |
4. Прочие ПЗ |
- |
- |
- |
|
5. ИТОГО |
104.5 |
1.974 |
102.546 |
77.5 |
6. Накладные расходы |
19.87 |
0.006 |
19.864 |
15 |
7. ИТОГО себестоимость СМР |
124.36 |
2.01 |
122.35 |
92.5 |
8. Плановые накопления |
9.94 |
- |
9.94 |
7.5 |
9. ВСЕГО |
134.2 |
1.87 |
132.35 |
100 |
6. Расчет экономической эффективности от применения мероприятий, снижающих себестоимость СМР
6.1. Снижение себестоимости за счет уменьшения затрат на строительные материалы, конструкции и детали.
См=Умо(1-(100-Ур)*(100+Ум)/100*100),
где Умо- Удельный вес затрат на материалы в % к сметной стоимости СМР;
Ур, Ум – Процент снижения норм расхода и цены материалов.
По условию курсовой работы, в результате внедрения мероприятий, повышающих эффективность производства и снижающих себестоимость, нормы расхода материалов снизились на 5%, цена материалов повысилась на 3%, производительность труда повысилась на 4,5%.
6.2. Снижение себестоимости СМР за счет роста производительности труда.
Спл=(1-∆ЗП/∆ПТ)*Узп
где ∆ЗП – рост зарплаты в сравнении с заложенной зарплатой в смете;
∆ПР – рост производительности труда в сравнении с предусмотренной в смете.
Узп- удельный вес заработной платы в себестоимости СМР.
6.3. Сокращение продолжительности строительства вызывает уменьшение накладных расходов на величину:
Сп=Кп*Нр*(1-Тпл/Тн),
где Кп- доля условно переменных расходов (зависит от продолжительности строительства), принять в курсовой работе 0,5-0,7.
Нр- величина накладных расходов в % к себестоимости работ;
Тпо, Тн – плановая и нормативная продолжительность строительства.
6.4. Рост выработки рабочих в сравнении со сметой снижает накладные расходы на величину:
Св= Кв*Ннр*(1-Впл/Всм),
где Кв – коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от выработки ( в курсовой работе принять 0,14-0,16);
Впл- средняя выработка одного рабочего по плану, тыс. руб.;
Всм- средняя выработка одного рабочего по смете, тыс. руб.
Для определения выработки по смете необходимо определить трудоемкость работ по смете в человеко-днях:
Ти см= Тр/продолжительность раб. дня
6.5. Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих (Сз)
Сз=Кз*Ннр*(1-Зпл/Зсм),
где Кз- коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы (в курсовой работе принять 0,2-0,22 от общей суммы накладных расходов).
Зпл- удельный вес заработной платы по плану;
Зсм- удельный вес заработной платы по смете.
Таблица 9 - Расчет амортизационных отчислений
Состав основных фондов |
Стоимость, м.р. |
Норма амор-тиза- ции,% |
Сумма амортизации, млн. руб. |
||||||
20…г |
20…г. |
20…г. |
20…г. |
20…г. по кварталам |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||
1.Здан. и сооружения 2.Машины и оборуд. 3.Инвентарь 4.Инструмент |
70 53 12 4 |
62 53 12 5 |
5 6.7 9.8 11.2 |
3.5 3.55 1.176 0.448 |
3.1 3.55 1.176 0.56 |
0.775 0.89 0.294 0.14 |
0.775 0.89 0.294 0.14 |
0.775 0.89 0.294 0.14 |
0.775 0.89 0.294 0.14 |
ИТОГО |
139 |
132 |
|
8.674 |
8.386 |
|
|
|
|
Сумма амортизационных отчислений определяется по формуле:
Ао=На*Фосн/100%,
где На – норма амортизации в %;
Фосн- стоимость объектов основных средств, тыс. руб.
7. Планирование и распределение прибыли предприятия.
Таблица 10 – План по прибыли (тыс. руб.)
Показатели |
20…г. (отчетный) |
20…г. (планируемый) |
||||
всего |
По кварталам |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
|
|
|
|
|
||
1. Объем реализации |
144.24 |
156.13 |
39.03 |
39.03 |
39.03 |
39.03 |
2. Себестоимость реализации |
110.016 |
122.41 |
30.6 |
30.6 |
30.6 |
30.6 |
3. НДС |
22 |
23.81 |
5.95 |
5.95 |
5.95 |
5.95 |
4. Прибыль от реализации |
12.22 |
9.91 |
2.47 |
2.47 |
2.47 |
2.47 |
5. Прибыль от прочей реализации |
34.8 |
44.2 |
11.05 |
11.05 |
11.05 |
11.05 |
6. Аренда |
15.6 |
17.3 |
4.32 |
4.32 |
4.32 |
4.32 |
7.Доходы от внереализационных операций |
11.2 |
11 |
2.75 |
2.75 |
2.75 |
2.75 |
8. Расходы по внереализационным операциям |
9.5 |
9 |
2.25 |
2.25 |
2.25 |
2.25 |
ИТОГО прибыль предприятия |
64.3 |
73.41 |
18.35 |
18.35 |
18.35 |
18.35 |
НДС определяется по ставке 18% от выручки.
Таблица 11 - Аренда в месяц составляет (по вариантам):
Год |
Сумма аренды по вариантам (тыс. руб.) |
|||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
20…г. (отчетный) |
15,9 |
15,7 |
12,3 |
18,1 |
15,6 |
15,7 |
14,6 |
13,5 |
18,6 |
17,8 |
19,1 |
16,0 |
20…г. (планируемый) |
17 |
16,9 |
13,4 |
20,0 |
17,3 |
18,1 |
16,2 |
14,8 |
20,8 |
19,4 |
19,9 |
17,5 |
Таблица 12 - Доходы и расходы от прочей реализации (ПР) и от внереализационных операций (ВРО).
варианты |
Доходы от ПР |
Расходы от ПР |
Доходы от ВРО |
Расходы по ВРО |
||||
отчет |
план |
отчет |
план |
отчет |
план |
отчет |
план |
|
1 |
150,3 |
145,2 |
110,2 |
120,4 |
10,0 |
9,0 |
9,1 |
8,4 |
2 |
164,5 |
160,1 |
112,1 |
100,1 |
10,5 |
9,0 |
9,2 |
8,3 |
3 |
154,3 |
151,3 |
100,4 |
99,2 |
10,9 |
9,0 |
9,3 |
8,1 |
4 |
147,1 |
147,0 |
120,3 |
100,5 |
11,0 |
10,0 |
9,4 |
8,0 |
5 |
185,2 |
184,3 |
150,4 |
140,1 |
11,2 |
11,0 |
9,5 |
9,0 |
6 |
156,9 |
152,1 |
100,9 |
98,4 |
11,5 |
11,0 |
9,6 |
9,1 |
7 |
123,4 |
120,9 |
111,1 |
100,0 |
11,9 |
11,0 |
9,7 |
9,2 |
8 |
125,9 |
121,8 |
112,9 |
100,0 |
12,1 |
11,5 |
9,8 |
9,4 |
9 |
145,4 |
140,8 |
101,6 |
100,0 |
13,0 |
12,0 |
10,0 |
9,5 |
10 |
158,6 |
152,9 |
112,7 |
102,6 |
13,5 |
13,0 |
10,2 |
9,7 |
11 |
159,7 |
151,7 |
123,6 |
111,0 |
13,9 |
13,0 |
10,9 |
9,8 |
12 |
153,2 |
150,1 |
150,3 |
140,0 |
14,0 |
13,0 |
11,0 |
10,0 |
8. Расчет налогов.
8.1. Расчет НДС, подлежащего взносу в бюджет
Рассчитывается НДС по ставке 18% от суммы объема реализации.
Рассчитывается НДС по ставке 18% от стоимости материалов.
Рассчитывается сумма НДС, подлежащая взносу в бюджет как разница между суммой НДС от объема реализации и суммой НДС по приобретенным материалам для строительства.
8.2. Налог на имущество.
Налог рассчитывается по ставке 2,2% от стоимости основных фондов предприятия.
8.3. Налог на прибыль
Налог рассчитывается по ставке 24% от суммы балансовой (налогооблагаемой) прибыли.
Таблица 13 – План распределения прибыли
Показатели |
20…г. (отчет) |
20…г. (план) |
||||
Всего |
По вариантам |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
1. Балансовая прибыль |
64.3 |
73.41 |
18.55 |
|
|
|
2. Налог на прибыль |
12.86 |
14.6 |
3.65 |
|
|
|
3. Чистая прибыль |
51.44 |
58.73 |
14.68 |
|
|
|
4. Резервный капитал |
2.57 |
2.93 |
0.73 |
|
|
|
5. Фонд потребления |
20.57 |
23.4 |
5.85 |
|
|
|
6. Фонд накопления |
23.14 |
26.42 |
6.60 |
|
|
|
Отчисления в резервный капитал принять 5% от чистой прибыли.
Отчисления в фонд потребления и фонд накопления принять соответственно 40% и 45% от чистой прибыли.
Составить баланс доходов и расходов предприятия
Таблица 14 – Баланс доходов и расходов
Доходы |
Сумма, тыс. руб. |
Расходы |
Сумма, тыс. руб. |
1. Прибыль 2.Амортизационные отчисления 3. Отчисления в резервный капитал 4. Прирост кредиторской задолженности постоянно находящейся в распоряжении предприятия |
|
1. Налог на прибыль 2. Налог на имущество 3. Резервный капитал 4. Фонд потребления 5. Фонд накопления 6.Амортизационные отчисления 7. Ремонтный фонд |
|
БАЛАНС |
|
БАЛАНС |
|
Отчисления в ремонтный фонд принять в размере 40-60% от амортизационных отчислений.
9.Определение рентабельности предприятия.
Уровень рентабельности предприятия определяется по формуле:
Р=(Пб/Ссмр)*100%,
где Пб – балансовая прибыль (тыс. руб.);
Таблица 15 – Основные технико-экономические показатели работы предприятия (ТЭП)
Показатели
|
Единицы измерения |
Сумма |
1. Объем работ |
|
|
2. Себестоимость СМР |
|
|
3. Численность работников, всего в т.ч. рабочих |
|
|
4. Выработка одного работника в т.ч. рабочего |
|
|
5. Средняя заработная плата одного работника В т.ч. рабочего |
|
|
6. Балансовая прибыль |
|
|
7. Чистая прибыль |
|
|
8. Уровень рентабельности СМР |
|
|
9. Производительность труда |
|
|
10. Фондоотдача |
|
|
11. Фондоемкость |
|
|
12. Механовооруженность труда |
|
|
13. Экономия за счет внедрения мероприятий |
|
|
Срок окупаемости капитальных вложений |
|
|
15. Коэффициент чистой выручки |
|
|
Методические указания к таблице 15:
1. Фондоотдача – показатель эффективности использования основных фондов предприятия. Определяется как отношение объема выполненных работ к среднегодовой стоимости основных производственных фондов.
2. Фондоемкость – показатель, характеризующий использование основных фондов, обратнопропорционален фондоотдаче.
3. Механовооруженность труда – определяется как отношение среднегодовой стоимости основных производственных фондов к среднесписочной численности персонала предприятия.
4. Производительность труда – продуктивность производственной деятельности, т.е. способность конкретного труда создавать в единицу рабочего времени определенное количество продукции.
5. Срок окупаемости капитальных вложений
Кок=Кп/Пб,
где Кп- размер капитальных вложений;
Пб- балансовая прибыль.