Министерство образования и науки Российской Федерации

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧЕРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Архитектурно-строительный факультет

Кафедра городского кадастра

Курсовая работа

по дисциплине «Земельное право Российской Федерации»

Оборот земель сельскохозяйственного назначения

ГОУ ОГУ

Руководитель работы:

____________ Панфилова М.Р.

«__»_________________2011г

Исполнитель:

Студент 4 курса группы 08ГК

___________ Шершнева П.В.

«__» _________________2011г

Оренбург 2011

Содержание

Введение 2

1 Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения 4

1.1 Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения 4

1.2 Аренда земельных участков сельскохозяйственного назначения 10

1.3 Ипотека (залог) земельных участков сельскохозяйственного назначения 14

1.4 Государственная регистрация прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения 18

2 Правовое регулирование долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 20

2.1 Понятие земельной доли 20

2.2 Правовой механизм определения земельных долей 21

Заключение 24

Список используемых источников 25

Введение

В данной курсовой работе рассматривается тема: «Оборот земель сельскохозяйственного назначение».

Оборот земли — это перераспределение земли между собственниками экономическими методами на основе спроса и предложения. Оборот обеспечивает передачу прав на земельный участок от одного лица к другому.

Согласно ст. 77, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. ¹

Актуальность данной темы состоит в том, что в настоящее время оборот земель сельскохозяйственного назначения пока еще недостаточно развит и проявляется в наличии диспропорции между спросом и предложением на земельные участки, низкой информированности всех участников земельного рынка, высокими затратами времени и средств на оформление прав собственности на землю, сокрытии части сделок с земельными участками.

Цель работы - выявить особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Предметом исследования данной работы являются общественные отношения, возникающие по поводу оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Объектом исследования являются сделки связанные с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Данная курсовая работа состоит из 2 глав, каждая из которых включает в себя параграфы.

Задачи, которые были поставлены в курсовой работе:

1. Рассмотреть механизм купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения

2. Рассмотреть механизм аренды земель сельскохозяйственного назначения.

3. Рассмотреть залог сельскохозяйственных земель.

4. Рассмотреть особенности государственной регистрации земель.

5. Дать понятие земельной доли, различные подходы к ее пониманию.