7. Особливості оцінки оцінки техніко-технолог потенціалу

Техніко-технологічний потенціал підприємства реа­лізується безпосередньо у виробничому процесі і поряд з кадровим потенціалом складає основу цього процесу. Його використання покликано забезпечити належні матеріальні умови для здійснення господарської діяльності підприємства, збереження необхідного обсягу виробничих і товарних запасів, проведення транспортних, вантажно-розвантажувальних, фасувальних і інших підготовчих операцій, пов'язаних з виконанням виробничих функцій, наданням послуг, праці та відпочинку працівникам підприємства, підвищенням про­дуктивності їхньої праці й ефективності господарської діяль­ності всього підприємства. Тому об'єктивна його оцінка відіграє важливу роль у процесі формування й оцінки сукупного потенціалу підприємства.

Серед відмінних рис машин і обладнання, що обумовлюють специфічність їх як об'єктів оцінки на відповідному ринковому сегменті, можна виділити такі:

1) не пов'язані жорстко з землею і можуть бути переміщені в інше місце без заподіяння непоправних фізичних пошко­джень як самим собі, так і тій нерухомості, до якої вони були тимчасово приєднані;

2) неможливо надати характеристику об'єктам за допо­могою узагальнюючих техніко-економічних показників

3) функціональні, конструктивні, експлуатаційні ха­рактеристики об'єктів і, відповідно, їх цінові параметри змінюються більш динамічно та радикально, ніж для об'єктів нерухомості, що обмежує можливості використання середніх цін;

4) більш актуальною порівняно з нерухомістю є проблема фізичного та функціонального зносу;

5) необхідність урахування відповідності вимогам стан­дартів, технічних умов і іншої нормативно-технічної доку­ментації;

6) необхідність урахування наявності або відсутності системи гарантійного та постгарантійного обслуговування, а також ступеня ремонтоздатності;

7) ціни аналогів далеко не завжди засновані на собівартості, ціні придбання або залишковій балансовій вартості і можуть бути занижені або завищені

8) необхідно враховувати стадію життєвого циклу об'єкта оцінки й об'єкта-аналога

9) наявність різноманіття видів, класів, моделей, вироб­ників і продавців, що породжує істотну варіацію в рівні цін;

10) об'єктами оцінки можуть бути як самостійні інвентарні одиниці та їх комплектуючі, так і технологічні комплекси.

В практиці оцінної діяльності все різноманіття цілей оцінки машин і обладнання залежно від ступеня розмежування процесу оцінки машин і обладнання й інших видів майна підприємства може бути зведене до трьох різних цільових настанов:

1) незалежна від інших видів майна оцінка машин і обладнання. Як об'єкт такої оцінки звичайно виступають окремі інвентарні одиниці, що являють собою закінчені предмети або комплекси предметів із усіма пристосуваннями, прина­лежностями, що відносяться до об'єкта оцінки. Метою визна­чення їхньої ринкової вартості є купівля-продаж, надання в оренду, лізинг, заставу і т. ін. У цьому випадку має місце оцінка «розсипом».

2) оцінка безлічі умовно-незалежних одна від одної одиниць машин і обладнання як один з етапів оцінки (пере­оцінки) основних фондів. У цьому випадку має місце оцінка «потоком» або «групова оцінка»;

3) оцінка машин і обладнання як один з етапів оцінки підприємства в цілому (при його купівлі-продажу, пере­розподілі прав власності або ліквідації). За таких умов первинними об'єктами оцінки, як правило, виступають уже не окремі інвентарні одиниці, а цілі технологічні комплекси, що складаються з машин і допоміжних пристроїв з урахуванням наявних виробничо-технологічних зв'язків як між їх окремими елементами, так і з оточуючою їх інженерно-технічною інфраструктурою. Такі технологічні комплекси виділяються в єдину систему або за технологією виробництва кінцевої продукції, або за місцем їх встановлення - корпус, цех, ділянка і т. ін. Уданому випадку має місце «системна оцінка» або «оцінка виробничо-технологічних систем».