14.Рынок ссудного кап-ла и ссудный %. Эк основы диффер-ции ставок %.

Кап-л – ценность, приносящая доход. Деньги, предоставляемые в долг на услов возврат-ти, срочн-ти и плат-ти – ссудный кап-л. Рынок ссудных кап-лов – фин рынок, на кот хоз субъекты предост-т и получ-т ссуды и займы. Цена, уплачиваемая собственнику кап-ла за пользование его ден ср-вами – ссудный %. Важные эл-ты: спрос, предлож, цена,конкур м/у субъектами. Спрос на ссудный кап-л идет со стороны ЮФЛ при той или иной ставке ссудного %. Предлож. ссудного кап-ла – сумма ден.ср-в, кот предлаг-ся в эк-ке всеми субъектами при любой ставке %. Источники ссудного к-ла: высвобождаемые в процессе кругооборота пром и торгового к-ла ден ср-ва; личн сбереж граждан в банках, особенно на срочном вкладе. Ссудный % выраж-ся ч/з норму (ставку ссудного %), кот показ-ся как отнош ∑ годового дох к величине кап-ла от данной ∑. Номинальная ставка % выраж-ся в ден ед по текущему курсу (устанавливается банком), это ставка рассчитанная в текущих ценах; а реальная – в неизменных ден единицах, номинальная ставка минус инфляция. Рыночная ставка % предст-т собой среднюю ставку % за использ-ие кредитных ср-в и зависит от произв-ти кап-ла и от временных предпочт. дом. хоз-в.

Дифференциация ставок зависит oт:

1) риска (чем < шансов у заемщика выплатить ссуду в срок, тем больш ставка за пользование ссудой;

2) срочности (долгосрочные кредиты выдаются под более высокий %. чем краткоср.);

3) размера (%> если СУММ кредита <);

4) конкуренции (банк в небольшом городке может установить более больш %);

5) налогов (ставка налога может дифференцироваться в зависимости от ставки ссудного % б или меньш ее.

15.Инвестиции: понятие, формы. Инвестиционная политика и ее особенности в РБ.

Инвестиции (И) – исп сбережений для создания новых произв мощностей и др реал активов.

Составные части И: движимое и недвижимое им-во, ден. ср-ва, целевые банк-е вклады: акции, ц.б., имущественные права и т.д.

Цель инвестирования – max-ия прибыли, кот может обеспечить оптимальный V кап-ла. Инвестиционная деят-ть может осщ-ться в форме:

1) финансовых И (акции, облигации);

2) реальных (строит-во зданий);

3) интеллектуальные. Реальные И делятся на валовые – общая СУММА. ст-ти всех станков, машин, зданий и сооружений, созданных (проданных) в тек. году. Чистые – валовые минус амортизация.

Источники:

собств ден ср-ва (прибыль, аморт фонд, уст к-л, ), заемные (кредиты, ссуды, кред задолж).

Факторы определяющие величину инвестиций: норма ожидаемой прибыли, ставка ссудного %, величина налогов и др.

Различают краткосрочные (период окупаемости не более 1 года) и долгосрочные (и. как правило в основной кап-л, который функцирнирует долгие годы)инвестиции; государств, частные и иностр. Рассчит мультипликатор И= 1/ пред склонность к сбережениям.

Инв-ная политика в РБ: программа соц-эк разв РБ до 2010 г. предусматривает рост доли И в осн кап-л по отнош к ВВП с 22% (2005) до 26% (2010) Хотя мир опыт рекомен 30%.

Наблюдается тенденция роста внутр спроса на И в осн кап-л. За 5 лет среднегод прирост И по РБ сост 13% (программой предусм 15%).

Коэф износа осн фондов в 2006 -72%, нач 2008 -63% (Крит Ур по междунар станд – 60%)

Коэф обновления ОС в посл годы 9% (должен быть > 12%)

Низкий уровень иностр. И; осущ-е стимулирующей И-ной политики; проведение точечной инвестиционной политики

Главной задачей инвестиционной политики Республики Беларусь в ближайшие годы является улучшение экономических условий в целях повышения инвестиционной активности государственного и частного секторов экономики, привлечения иностранных инвестиций для структурной перестройки экономики.

16.Земля как фактор произв -ва. Спрос и предл-ние на землю. Земельная рента и ее виды. Цена земли.

Земля как ф-р произ-ва – естеств ресурс, примен в хоз деят. Выделяют земли с/х и не с/х назначения (леса, водн рес-ы) Особенности как ф-ра произва: - она ограничена в простр-ве, т.е. предлож-е земли и др. прир. ресурсов соверш-но неэластично. - она вечна, незаменима, невоспроизводима, в процессе исп-ия не только не теряет свою производител силу(естественное плодородие), но при рацион возделывании улучшает (искусственное) . Экон плодор-ие = естест + искусств плодор. Имеет место сезонность произва, большое влияние биолог-кие и природно-климат-кие условия. Эти свой-ва отражаются в ценообраз на землю. Земля не явл продуктом труда, следов не имеет стоимости. Но при исп-ии в строит, добыче пол ископаемых и др выступает объектом купли-продажи и приобретает цену, стан-ся объектом отнош-ий собств-ти Она уникальна. Остюда монополия на землю у госва, граждан, п/п. Они получают доп. доход от владения прир. ресурсами (экон. рента = Прибыль от использ-я фактора - З-ты на его использ-е).

Рента – цена за исп прир ресурсов, кол-во кот строго ограничено. Огранич-ть земли означает, что спрос на нее выступает единств фак-м, опред зем ренту. Сущ прямая завис-ть – чем выше спрос на землю – тем выше рента и наоборот

Зем. рента – плата за предоставл. собств-ком земли право польз-я зем. участком. Бывает абсолютн. и дифференциальная. Монополия на землю как на объект собств-ти позволяет получ. абсол. ренту (не завис. от кач-ва земли). Собств-ки средн. и лучш. уч-ков получают добав. пр-ль (дифференц. рента). Ее ист-к – не земля сама по себе, а более производит. труд с/х рабочих.

Дифференц. рента I - рента по естестсв. плодородию (разница между обществ. ценой пр-ва, определ. худшими усл-ями пр-ва, и индивид. ценой прод-и, произв. на лучш. и средн. землях (по естеств. плодор-ю) или расположенных ближе к рынкам сбыта (по местопол-ю)).

Дифференц. рента II возникает вследствие лучшего хоз-я.

Сущ-ет также моноп рента. Ее причина – монополия частн. собст-ти на землю. Получается собствен-м при реал-и прод-и по ценам выше обществ цены пр-ва. Она вычитается из дох-в той категории нас-я, кот. покупает прод-ю по моноп. цене.

Цена земли = Годовая рента / текущая рын.ставка ссудного% * 100%.