Автономное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Ленинградский государственный университет имени А.С. Пушкина»
Факультет экономики и инвестиций
Кафедра экономики и управления
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Инвестиции»
Бизнес – план (финансовый план)
по созданию многоуровневого паркинга
в Санкт – Петербурге.
Специальность «Финансы и кредит»
4 курс
Подготовил: Марков Константин
Проверил: доктор экономических наук, профессор
Кудаков Андрей Степанович
Санкт-Петербург
2010г.
Оглавление:
-
Резюме……………………………………………………………………..3
-
Описание отрасли…………………………………………………………5
-
Производственный план………………………………………………….6
-
План маркетинга…………………………………………………………..7
-
Организационный план…………………………………………………...8
-
Финансовый план…………………………………………………………10
-
Сравнительный анализ…………………………………………………....20
Используемая литература………………………………………………...24
Резюме.
Суть проекта: открытие многоуровневого паркинга ООО «Паркинг», ориентированного на людей со средним и высоким доходом. Многоуровневый паркинг будет располагаться в Санкт – Петербурге в Колпинском районе ул. Раумская. Для размещения заведения предусматривается купить земельный участок, и постоить здание пригодное и отвечающее необходимым требованиям для организации в нем паркинга.
В пределах Колпинского района конкурентов не наблюдается. Наш паркинг не считает прямыми конкурентами парковки, в которых оставляют автомобили на открытом воздухе.
На данный момент многоуровневые паркинги пользуются все большей популярностью, спрос на их услуги растет постоянно. К каждым днём число автомобилей растет, а мест для парковки не увеличиваются.
Общая стоимость инвестиционных вложений проекта составляет 39 993 100 рублей и включает в себя косметический ремонт, приобретение оборудования. Финансирование проекта предполагается за счет собственных средств.
Срок проекта составляет 6 лет. В пределах рассматриваемого срока проект характеризуется следующими показателями:
1. Чистый приведенный доход – 73 017 502,16 рублей;
2. Индекс доходности – 2,8;
3. Индекс рентабельности – 2,35;
4. Период окупаемости при ставке дисконтировании 16% - 2.1 года;
5. Внутренняя ставка доходности проекта – 58%.
Инвестиционный проект можно считать прибыльным, так как индекс рентабельности больше 1. Такой показатель как индекс доходности, превышающий 1, дает нам право говорить о том, что полученные доходы окупают вложенные инвестиции. Период окупаемости инвестиционного проекта составляет 2,1 года. Исходя из этого проект можно считать среднерискованным.
Данный проект позволит салону красоты для животных получать прибыль, а также позволит увеличить на рынке ассортимент предлагаемых парикмахерских услуг для четвероногих друзей.
Описание отрасли.
Многоуровневый паркинг ООО «Паркинг» будет ориентирован на предоставление охранных услуг.
Привлекательность такого проекта заключается в дефиците мест для автомобилей.
Потенциальная потребность в услугах данного вида достаточно велика – сегодня в городе порядка 1,5 млн легковых автомобилей и 120 тыс. грузовых. Практически каждая третья семья имеет в собственности автомобиль.
Для размещения заведения предусматривается купить землю и построить помещение пригодное и отвечающее необходимым требованиям для организации в нем многоуровневого паркинга. Для помещения под салон красоты для животных достаточно 4700 м2.
Для нас особенно важно, учитывая специфику заведения, создать безопасное и удобное место для автолюбителей. Для комфортного пребывания на парковке предусмотрен лифт.
Размещать будущий паркинг выгодно недалеко от спальных районов города, для большего удобства клиентов. Наш многоуровневый паркинг ООО «паркинг» будет располагаться в Санкт-Петербурге в Колпинском районе ул. Раумская.
Период инвестиционного планирования проекта составляет 6 лет.
Преимущества многоуровневого паркинга:
1. Высокий уровень охраны;
2. Теплое и хорошо вентилируемое помещение;
К недостаткам можно отнести быстрое развитие конкуренции в этой сфере услуг.
Риски: потеря репутации в случае взлома, или угона автомобиля.