МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Кемеровский институт (филиал) ГОУ ВПО «РГТЭУ»

Кафедра банковского дела

Утверждено: Учебно-методическим советом КемИ (филиала) ГОУ ВПО «РГТЭУ» Протокол №8 от 23.06.2009 г. Председатель УМС, к.т.н., доцент __________Габинская О.С.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

по дисциплине

«ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ»

для студентов специальности 080502

«Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)»

Рекомендовано: Заседанием кафедры банковского дела Протокол №9 от 28.05.2009 г. ___________зав.кафедрой Ловчиков В.П.

Кемерово 2009

1. ЦЕЛЬ. ЗАДАЧИ И ПРЕДМЕТ ДИСЦИПЛИНЫ

Цели изучения дисциплины:

• приобрести дополнительные специфические знания по рыночным опе­рациям с недвижимостью в части ипотечного кредитования;

• изучить последовательность действий коммерческого банка на всех этапах кредитного процесса по ипотечной сделке;

• уметь оценивать потенциального заемщика с позиции оператора рынка недвижимости, знать технологию получения и обслуживания ипотечного кре­дита.

Задачи дисциплины:

• рассмотреть систему российского и зарубежного банковского ипотечно­го кредитования;

• раскрыть действующие методики оценки клиента, определения суммы кредита и расчета графиков платежей по ипотечным кредитам;

• рассмотреть возможные причины возникновения просроченной кредит­ной задолженности и меры по ее реструктуризации в кризисные периоды.

Предметом дисциплины являются экономические отношения, возникаю­щие в процессе ипотечного кредитования и определяющие конечный результат в операциях с недвижимостью.

2. Требования к уровню освоения дисциплины

В результате освоения дисциплины «Ипотечное кредитование» студенты должны:

• иметь представления о системе банковского ипотечного кредитования;

• знать процесс ипотечного кредитования;

• знать приобрести навыки работы с пакетом документов клиента по ипо­течной сделке;

• знать методики оценки клиента, определения суммы кредита и расчета графиков платежей по ипотечным кредитам;

• знать способы эффективного завершения ипотечной сделки.

3. Объем дисциплины

3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы Форма обучения – очная

	Вид учебной работы				Количество часов по видам работы
	1				2
	№№ семестра				9
	Аудиторные занятия:				34
	лекции				17

1	2
практические и семинарские занятия	17
Самостоятельная работа	66
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ	100
Текущий контроль	опрос, задачи, тестирование
Виды итогового контроля	зачет

3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения – очная

Название разделов и тем	Всего часов по учебному плану	Виды учебных занятий
		Аудиторные занятия, из них		Самост. работа
		лекции	практ.
1	2	3	4	5
1. Принципы и этапы кредитного про­цесса	18	4	4	10
2. Андеррайтинг заемщика	28	4	4	20
3. Расчет суммы кредита	12	2	2	8
4. Процентные ставки и платежи по кре­дитам	31	5	6	20
5. Реструктуризация ипотечных кредитов	11	2	1	8
Итого:	100	17	17 66

4. Содержание курса

Тема 1. Принципы и этапы кредитного процесса

Принципы кредитования. Платность. Срочность. Возвратность. Целевое использование кредита. Обеспеченность. Дифференцированный подход. Опе­ративность. Отличительные черты ипотечного кредитования.

Этапы кредитного процесса и их характеристика. Предварительная квали­фикация клиента и оформление заявления на кредит. Сбор недостающих доку­ментов и подтверждение полученной информации. Проведение оценки вероят­ности погашения кредита потенциальным заемщиком (андеррайтинг заемщи­ка). Принятие решения о предоставлении кредита. Заключение кредитной сдел­ки и выдача кредита. Мониторинг и обслуживание ипотечного кредита. За­крытие кредитной сделки.