- •Орієнтовний тематичний план
- •Зміст дисципліни « Інформаційні системи і технології в оціночній діяльності » Вступ
- •Тема 1. Інформаційні системи та їх роль в управлінні економічними об’єктами
- •Тема 2. Економічна інформація та засоби її формалізованого опису
- •Тема 3. Організація позамашинної інформаційної бази
- •Тема 4. Організація машинної інформаційної бази
- •Тема 5. Створення комп’ютерних технологій
- •Тема 6. Режими роботи еом
- •Тема 7. Створення і функціонування інформаційних систем
- •Тема 8. Функціональна структура типової інформаційної системи для потреб оцінювання
- •Тема 10. Організація оціночних досліджень із використанням інформаційних технологій
- •Тема 11. Автоматизація процесів оцінювання нерухомості
- •Тема 12. Автоматизація процесів оцінювання машин та обладнання
- •Тема 13. Автоматизація процесів оцінювання транспортних засобів
- •Тема 14. Автоматизація процесів оцінювання нематеріальних активів
- •Тема 15. Автоматизація процесів оцінювання вартості підприємств
- •Питання для самоконтролю
- •Варіанти контрольних робіт
- •Практичне завдання «Метод валової ренти» Завдання. “Технологія розрахунку цін на товари витратним методом ”
- •Варіанти вихідних даних для розрахунку
- •Список рекомендованої літератури
Варіанти контрольних робіт
Варіант 1
1. Спеціальні символи для графічного зображення процесів, джерел і носіїв інформації.
2. Різновиди програм для оцінщика.
3. Практичне завдання.
Варіант 2
-
Основні напрями удосконалення документів у сучасних інформаційних системах
-
Прикладне програмне забезпечення (ППЗ) спеціального призначення.
-
Практичне завдання.
Варіант3
-
Напрями розвитку телекомунікацій.
-
Глобальні мережі.
-
Практичне завдання.
Варіант 4
-
Доменна система імен.
-
Технологія створення інформаційних систем.
-
Практичне завдання.
Варіант 5
-
Режими розв’язання задач.
-
Постановка задачі інформаційної системи.
-
Практичне завдання.
Варіант 6
-
Методи збирання інформації.
-
Сучасні напрями використання інформаційних технологій.
-
Практичне завдання.
Варіант 7
-
Поняття «технологічний процес обробки даних».
-
Класифікація форм і методів виведення інформації.
-
Практичне завдання.
Варіант 8
-
Оптимізаційні задачі і задачі прогнозування.
-
Штрихове кодування.
-
Практичне завдання.
Варіант 9
-
Організація інформаційної бази.
-
Мови та системи програмування.
-
Практичне завдання.
Варіант 10
1. Елементи розподілу процесу комунікацій.
-
Основні напрями удосконалення документів у сучасних інформаційних системах
-
Практичне завдання.
Практичне завдання «Метод валової ренти» Завдання. “Технологія розрахунку цін на товари витратним методом ”
Мета проведення роботи: набуття практичних навичок щодо автоматизованих розрахунків методом валової ренти.
Умови виконання: індивідуальні дані про витрати на виготовлення продукції, текстовий редактор Word, електронні таблиці Excel.
Завдання: На продаж виставлено об’єкт нерухомості, дійсний валовий дохід якого становить 225 000 грн. З угод, які раніше були укладені, отримані такі дані (див. табл.1).
Таблиця 1
Об’єкт |
Ціна продажу, грн |
Дійсний валовий дохід, грн |
Валова ставка доходу |
1 2 3 |
2 200 000 2 118 000 1 826 000 |
275 000 305 000 210 000 |
0,125 0,144 0,115 |
Методика розрахунку:
Для визначення вартості об’єкта спочатку вирахуємо середню ринкову ставку доходу:
Порівнюючи всі якісні параметри та місцезнаходження об’єктів, приймаємо рішення, що найкраще значення валової ставки доходу 13%. У цьому випадку вартість об’єкта, що продається, становитиме:
(275 000 +305000+210000) / 3 : 0,13 = 1 730 769 грн.
Цю величину можна одержати, якщо для оцінки застосовується мультиплікатор (множник). Скориставшись середньою ставкою доходу, обчислимо значення мультиплікатора валових рентних платежів:
1 : 0,13 = 7,692307.
Далі визначимо вартість об’єкта нерухомості, що продається:
225 000 • 7,692307 =1 730 769 грн.
Варіанти вихідних даних для розрахунку
№ варіанта |
Ціна продажу, грн |
Дійсний валовий дохід, грн |
Валова ставка доходу, % |
1, 16 |
2853617 3254789 1458723 |
258222 222558 678889 |
10 |
2, 17 |
2541369 1247963 1478520 |
258963 214785 258963 |
12 |
3, 18 |
1258963 2456987 1023658 |
123589 456789 123587 |
14 |
4, 19 |
2589630 2145698 1036985 |
467890 102569 201444 |
16 |
5, 20 |
2589631 1896547 1235789 |
258963 189647 123789 |
10 |
6, 21 |
1475203 2365478 3012458 |
147523 236478 301245 |
18 |
7, 22 |
1475230 1236985 1785420 |
147530 123685 175420 |
21 |
8, 23 |
2547896 1025896 1236987 |
254896 105896 123987 |
14 |
9, 24 |
1365789 1024789 1478596 |
136589 102789 148596 |
21 |
10, 25 |
1247896 1472012 1365895 |
147896 142012 136895 |
11 |
11, 26 |
1478956 1036984 1478956 |
258222 222558 678889 |
19 |
12, 27 |
157986 1025877 1023666 |
258963 214785 258963 |
|
13, 28 |
4256985 1458965 1023688 |
259630 214598 103685
|
|
14, 29 |
1236157 2036699 1028889 |
259631 196507 123589 |
|
15, 30 |
1234657 2458766 2222888 |
147503 236578 301245 |
|