Вещные права

Понятие и виды вещных прав. Вещные права - одна из правовых форм реализации отношений собственности. Обычно определяются как права, которые предоставляют их обладателю возможность непосредственного воздействия на вещь, власть и господство над вещью.

Вещными правами признаются:

1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

2. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

3. право хозяйственного ведения имуществом;

4. право оперативного управления имуществом;

5. сервитуты;

6. право залога;

7. право пользования жильем членами семьи собственника;

8. право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (ст. 288 ГК)

9. право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, в соответствии с завещательным отказом (ст. 538 ГК).

Понятие и основания возникновения права собственности

Законодатель закрепляет право собственности граждан в качестве самостоятельного видачастной формы собственности (ст. 8, 35 Конституции, 212, 213 ГК).

В основании возникновения права собственности лежат две формы присвоения -индивидуальная и коллективная.

Реализация индивидуальной формы присвоения производится двумя способами:

1. собственной экономической деятельностью, не направленной на извлечение прибыли (работа в личном подсобном хозяйстве);

2. путем осуществления предпринимательской деятельности, основанной на собственном труде (оказание услуг и т.п.). Второй способ может быть разбит на виды в зависимости от организационно-правовой формы, в которой происходит присвоение:

А). деятельность без образования юридического лица (ст. 23 ГК)

Б). деятельность с образованием юридического лица (ст. 18 ГК)

Коллективная форма присвоения - собственным трудом или привлечение наемного труда.

Право собственности граждан - это совокупность норм, закрепляющих принадлежность материальных благ отдельным гражданам.

Субъектом права частной собственности может быть любой гражданин РФ как индивидуально, так и вместе с другими гражданами на началах общей долевой либо совместной собственности (например, право собственности супругов, право собственности нескольких членов семьи на приватизированное жилье и др.).

В соответствии со ст. 213 ГК РФобъектом права частной собственности граждан может быть любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с действующим законодательством не может принадлежать гражданам по соображениям государственной и общественной безопасности (либо в соответствии с международными обязательствами).

К объектам права частной собственности граждан следует отнести различное личное имущество производственного, потребительского, социального, культурного или иного назначения, в том числе земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, коттеджи, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления; денежные средства; акции, облигации, государственные облигации, ценные бумаги; предприятия, имущественные комплексы в сфере производства товаров бытового обслуживания, торговли и в иных сферах предпринимательской деятельности; здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, иные средства производства.

Субъектами права частной собственности юридических лиц признаются коммерческие и некоммерческие организации в форме хозяйственных товариществ и обществ (полных товариществ, товариществ на вере, обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ).

Объектами права собственности в соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

Объектом права собственности может быть имущество, переданное юридическим лицам в форме вкладов и других взносов их участников, а также полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по другим основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

В имуществе, являющемся собственностью коммерческой организации, определяются вклады всех работников. В их состав включается сумма вклада работника на момент образования коммерческой организации, а также вклада работника в прирост имущества этой организации после ее создания.

Работнику, прекратившему трудовые отношения с данной организацией, по его желанию, выплачивается стоимость вклада.

Право государственной и муниципальной собственности. Государственной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, субъектам РФ. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника осуществляют органы государственной власти, местного самоуправления.

Государство всегда обладает государственно-властными полномочиями.

Существует презумпция государственной собственности на землю, если она не находится в собственности граждан или юридических лиц.

Существуют способы приобретения права собственности свойственные только государству: национализация, реквизиция, конфискация, налоги сборы, пошлины.

Имущество государства всегда делится на две части: одна передается унитарным предприятиям и учреждениям на 'праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а другая, нераспределенная часть имущества, составляет казну государства, куда входят средства государственного бюджета, внебюджетных фондов, алмазного, золотого фонда, имущество Вооруженных Сил, имущество, изъятое из оборота, некоторые памятники культуры.