Батуева Наталья Леонидовна

Черепанов Максим Валерьевич – куратор….

В ПН, в 9-45

Гражданское право. Часть 2

38 часов лекций и 20 часов семинаров. + 2 электронных тестирования. По определённым темам. (Право собственности/ Обязательственное право – Общие положения) – после прохождения материала.

Семинаров пока нет. Но позже будут.

Представительство и доверенность – самостоятельно + семинар.

1. Понятие, сфера применения представительства.

2. Стороны представительства.

3. Полномочия представителя.

4. Виды представительства. (1. Законное представительство. 2. Представительство из административного акта. 3. Добровольное представительство (по доверенности)4. Коммерческое представительство.5. Представительство без полномочий. Когда оно возникает и каковы его последствия)

5. Понятие, содержание доверенности.

6. Виды доверенности (генеральная, специальная, разовая, на получение материальных ценностей)

7. Формы доверенности (нотариально заверенная, приравненная к нотариальной форма, письменная) Форма доверенности на управление автомобилем без права продажи – в чём особенности? Почему?

8. Сроки действия доверенности (какие)

9. Прекращение доверенности. В каких случаях и на каких основаниях.

10. Передоверие.

Источник – ГК РФ, комментарии, учебники по ГП, Консультант +, Интернет.

Право собственности

1. Понятие собственности и права собственности.

2. Содержание права собственности: полномочия собственника.

3. Способы возникновения права собственности.

4. Момент возникновения права собственности. Риск случайной гибели и порчи имущества.

5. Способы прекращения права собственности.

6. Формы собственности в РФ.

7. Виды собственности - в зависимости от кол-ва (индивидуальная и общая(общая совместная и общая долевая))

8. Ограниченные вещные права.

9. Способы защиты права собственности

По лекционному материалу будет тестирование.

1. Понятие собственности и права собственности.

Собственность как экономическая категория – означает общественные отношения по поводу производства, распределения и потребления материальных благ.

Собственность является основой способа производства и общественно-экономической формации.

Право собственности как юридическая категория выступает в 2х значениях.

1. Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих вопросы собственности. (то, что записано о собственности в законах)

2. Право собственности в субъективном смысле – это принадлежность конкретного имущества(дома, квартиры, недвижимость…) определённому лицу с возможностью владения, пользования и распоряжения. (написано в К РФ и ГК РФ… человек вправе владеть…) право собственности в субъективном смысле всегда основывается на праве собственности в объективном смысле.

2)Содержание права собственности: полномочия собственника.

Включает в себя 3 полномочия собственника:

-Владение – это непосредственное обладание вещью, возможность хозяйственного воздействия на неё, там и где это необходимо собственнику, непосредственная близость вещи субъекту. Даёт возможность перемещения вещей в пространстве. Выделяется 2 вида владения: законное (титульное) возникшее на законных основаниях, незаконное (возникшее без законных оснований) при этом в незаконном владении принято выделять добросовестного и недобросовестного приобретателя. Собственник вправе передать полномочия владения другим лицам, но только владение (договор хранения, залога)

-Пользование – это извлечение из вещи её полезных свойств с целью удовлетворения личных потребностей. Может быть как по назначению, так и не по назначению. Использовать имущество не по назначению может только собственник, иные лица могут использовать имущество не по назначению только с согласия собственника. В процессе использования непотребляемые вещи постепенно снашиваются (амортизируются) , а потребляемые полностью исчезают. Собственник вправе передать полномочия пользования другим лицам(договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор доверительного управления имуществом и иное (автомобильная доверенность))

-Распоряжение – имеет 2 значения: определение порядка эксплуатации и хранения имущества; возможность определить дальнейшую судьбу имущества(передать другим лицам(продать, подарить, обменять)собственник, распоряжаясь имуществом вправе уничтожить вещь, кроме исторической и художественной ценностью. Выброшенная вещь приравнивается к уничтожению., ).

Все эти полномочия возникают из одного и того же основания одновременно.

Собственник владеет, пользуется и распоряжается имуществом по своему усмотрению без ограничений, ограничения возможны лишь со стороны закона. Кроме этих полномочий в содержание права собственности входит бремя содержания имущества, то есть собственник должен содержать, заботиться об имуществе, поддерживать его в состоянии не опасном для окружающих.

3)Способы возникновения права собственности.

Может возникать несколькими способами:

-Первоначальный способ возникновения права собственности, при котором право собственности на вещь возникает впервые, т.к. вещь ранее никому не принадлежала. (овощи на участке/ производство, изготовление, строительство, (плоды, приплод животных – первоначальный собственник - владелец) объекта), результаты творческой деятельности, на объекты доступные для общего сбора (грибы, ягоды, орехи, почки, лекарственные средства) продукты законной охоты и рыбной ловли.

-Производный способ возникновения или приобретения права собственности, т.е. при котором право собственности от существующего собственника переходит к приобретателю(приобретение имущества по договорам купли-продажи, мены, дарения, наследования, конфискации и другие). При производном способе к приобретателю имущества переходят права и обязанности связанные с этим имуществом.

Кроме перечисленных способов существуют специфические способы возникновения права собственности, которые сложно отнести к вышеперечисленным:

-приобретение права собственности на клад,

-приобретение права собственности на находку,

-приобретение права собственности по приобретательной давности. Самостоятельно по соответствующим статьям кодекса описать механизм приобретения права собственности в этих случаях. Д.З. на понедельник.

Важным является вопрос о моменте возникновения права собственности относительно недвижимого имущества моментом возникновения права собственности является момент государственной регистрации. Во всех остальных случаях, право собственности возникает с момента передачи имущества или с момента государственной регистрации сделки.

От правильного определения момента возникновения права собственности зависит решение вопроса о том, кто несёт риск случайной гибели и порчи имущества. По общему правилу риск случайной гибели или порчи имущества несёт собственник имущества. В случаях, если имущество передавалось по договору и по договору была установлена дата передачи или срок, а одна из сторон пропустила эту дату (не передала или не приняла), то риск случайной гибели и порчи имущества несёт сторона, пропустившая момент передачи.

Первое условие возникновения права собственности на находку:

Оповестить о находке (публичное заявление)

6 месяцев

Клад

Приобретательская давность.

15/5 234 ст.

Способы прекращения права собственности.

Закон предусматривает несколько способов прекращения права собственности

235 статья

Способы зависящие от воли собственника. Отчуждение имущества по договору(купля-продажа, мена, дарение) владеть, пользоваться и распоряжаться. Уничтожение вещи (выброшенная вещь приравнивается к уничтоженной, полное потребление вещи)

Способы не зависящие от воли собственника:

Уничтожение вещи в результате действия непреодолимой силы (возникшие по вине природы)

Без воли собственника: принудительное изъятие имущества в случаях, предусмотренных законом. Закон содержит исчерпывающий перечень таких случаев (ст. 235)

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237)(по решению суда);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238)(с возмещением его стоимости);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239)(для публичных нужд по решению суда);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

Статья 242. Реквизиция.

1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

2. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Статья 243. Конфискация

1. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

2. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Формы собственности.

В РФ признаются 3 формы собственности: государственная, муниципальная и частная.

ГК отдельно не говорит об этих видах собственности. Он говорит о праве государственной муниципальной собственности. ГК не говорит о частной собственности, а о собственности граждан и юридических лиц.

Государственной собственностью являются объекты, принадлежащие РФ(Федеральная государственная собственность) и субъектам федерации(собственность субъектов РФ). И то и другое вместе составляют государственную собственность.

Полномочия владения, пользования, распоряжения от имени собственника осуществляют компетентные органы. (комитеты/управления по управлению имуществом)

Государственная собственность поделена на 2 части.

1 часть составляет имущество переданное хозяйствующим субъектам(казённые предприятия, унитарные предприятия, учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления)

2 часть составляет неделимое собственно государственное имущество (средства федерального бюджета и государственный золотой запас)

Муниципальная собственность – это комплекс имущества, принадлежащего муниципальным образованиям (городу, району). Разделёно на 2 части

1 часть составляет имущество переданное хозяйствующим субъектам(казённые предприятия, унитарные предприятия, учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления)

2 часть составляет неделимое собственно государственное имущество (средства муниципального бюджета)

Государственная и муниципальная собственность подлежит приватизации за исключением объектов не подлежащих приватизации.

Право собственности физических и юридических лиц (частная собственность)

В частной собственности могут находится любые объекты, за исключением объектов изъятых из оборота.

Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности не ограничивается(за исключением установленных законом случаев- на сегодняшний день таких ограничений нет)

Объекты частной собственности могут быть использованы в предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.

Все формы собственности одинаково защищаются.

Виды собственности.

В зависимости от кол-ва субъектов права собственности на объект принято выделять 2 вида собственности:

1. Индивидуальная собственность, при которой объект неделимо находится в собственности одного субъекта.

2. Общая собственность, при которой объект права собственности в одно и то же время принадлежит нескольким (2м и более) субъектам.

В общей собственности принято выделять общую совместную собственность и общую долевую собственность.

Общая совместная собственность возникает только в случаях, прямо указанных в законе – общая совместная собственность супругов, состоящих в зарегистрированном браке и собственность членов крестьянского фермерского хозяйства. Участники общей совместной собственности имеют равные права на объекты собственности и их доли в общем имуществе признаются равными, при этом не имеет значения размер вклада каждого собственника.

Не имеет юридического значения факт, на чьё имя выдан правоустанавливающий документ на имущество, входящего в состав общей совместной собственности.

Собственники владеют, пользуются имуществом самостоятельно, т.к. это общая совместная собственность.

Действует презумпция согласия иных со собственников на отчуждение имущества.

Но исключение составляют крупные сделки (сделки по отчуждению недвижимого имущества или требующие государственной регистрации). В этом случае при отчуждении имущества одним собственником требуется письменное нотариально заверенное согласие(разрешение) другого собственника.

Собственники в равных долях несут бремя содержания имущества.

Общая совместная собственность подлежит разделу. (в любое время существования брака, если есть желание имущество поделить. Имущество подлежит разделу. ) Делимые вещи делятся в натуре – неделимые – в стоимостном выражении.

Раздел совместно нажитого имущества… и потом брачный контракт.

Общая долевая собственность – возникает во всех остальных случаях (кроме совместной собственности супругов и членов фермерского хозяйства) возникает общая долевая собственность. Пример: наследование имущества несколькими собственниками, приобретение имущества несколькими лицами, уставные капиталы(складочные) коммерческих организаций.

Доли субъектов (собственников) могут быть не равными, но если долевые собственники объединившиеся в ООО размер долей не установили, то доли признаются равными.

Но если размер доли указан, то прибыль будет получаться пропорционально, однако убытки он несёт также соразмерно доле собственности.

Субъекты владеют и пользуются долями самостоятельно, могут давать согласие на пользование своей долей другому собственнику.

Полномочия по распоряжению доли каждый собственник осуществляет самостоятельно(согласие не спрашивает у других), но при этом при продаже доли другие собственники имеют преимущественное право покупки. Т.е. собственник обязан сделать другим собственникам предложение о покупке его доли и только при отказе продавать свою долю 3им лицам. (оформляется письменно). Только при продаже. Исключение – завещание, мена, дарение и т.д.

Ограниченные вещные права.

Закон допускает закрепление имущества по воле собственника за другими лицами на основании иных прав, т.к. эти права устанавливаются в отношении имущества, их называют вещными и в связи с тем, что полномочия субъектов меньше по объёму, чем полномочия собственника, их называют ограниченными.

К ограниченным вещным правам – ОВП относятся:

-право хозяйственного ведения

-право оперативного управления

-право пожизненного наследуемого владения земельным участком

-право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

-сервитут

Признаки ОВП:

1. Все они производны от права собственности. Собственность -> ОВП.

2. Полномочия субъектов этих прав уже!!! По объёму, чем полномочия собственника. (часто отсутствует полномочие распоряжения)

3. Качество следования – т.е. ограниченное вещное право пожизненного, наследуемого владения/сервитут следует не за субъектом, а за объектом.

Тема семинара по праву собственности – «Ограниченные вещные права хозяйствующих субъектов» охарактеризовать и сравнить 2 ограниченных вещных права: право хозяйственного ведения/// право оперативного управления. Для подготовки к семинару выполнить таблицу – сравнительно правовой анализ права хозяйственного ведения и права оперативного управления. и

Подробно заполняем…. И на основании таблицы отвечаем на семинаре.

Вопросы для сравнения	Право хозяйственного ведения	Право Оперативного управления
1.Собственник имущества передаваемого на ПХВ и ПОУ. (РФ или субъекты, Мун. образ) 2.Субъекты права ( кому предаётся имущество на ПХВ и ПОУ(унитарные предприятия и казённые предприятия, учреждения)) 3.Полномочия собственника (относительно данного имущества)контроль, может или не может забрать назад…что может? 4.Полномочия субъекта ограниченного права: (как осуществляется полномочия владения, пользования и полномочия распоряжения) 5.Распределение прибыли(между собственником и владельцем этого имущества) и убытки.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Государственные или муниципальные земли могут быть переданы гражданам(физическим лицам(только люди)) на праве пожизненного наследуемого владения.

Полномочие закрепляется специальным документом, выдаваемым соответствующим органом землеустройства. На начало 90х годов многие владели земельными участками на основании этого ограниченного вещного права.

Гражданин вправе владеть и пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением. На сегодняшний день все земли разделены на: земли для строительства(городская застройка), занятия с.х., для промышленной застройки и промышленного использования(добычи угля, нефти), земли стратегического назначения., природоохранные зоны.

Полномочие распоряжения ограничивается 2мя возможностями:

-Возможность отказаться от земельного участка путём подачи соответствующего заявления.

-Возможность завещать земельный участок на случай смерти.

Собственник вправе изъять земельный участок по причине его неиспользования, использования не по назначению.

Правом постоянного бессрочного пользования наделяются юридические лица, ИП, граждане.

Субъекты права могут владеть и пользоваться земельным участком в соответствии с назначением. Полномочия распоряжения у субъекта отсутствует. Не завещать, не продать, не подарить,… но можно приватизировать.

Сервитут.

-это право ограниченного временного владения и пользования соседним земельным участком или иным объектом недвижимости для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и удовлетворения иных жизненно важных потребностей.

Устанавливается добровольно или по решению суда, может быть предоставлен на возмездной основе (за $) выделяются:

- публичный сервитут, когда необходим для общественных целей. Для жителей… при изменении собственника сервитут не прекращается. Без возможности владения.

Способы защиты права собственности

Право собственности защищается и восстанавливается различными отраслями права. Уголовное право устанавливает ответственность за хищение имущества. Административное право устанавливает ответственность за мелкие хищения имущества. Малозначительные или незначительные – административный проступок.

Гражданское право защищает право собственности несколькими способами:

1. Обязательственно правовые способы защиты права собственности, при которых объект права собственности был предметом какого либо обязательства или правоотношения. Иски собственника о возврате имущества от сторон, различных договоров и обязательств. (В)Индикационный иск – возврат имущества. Иск о возмещении ущерба, причиненного имуществу. Иски об изъятии имущества из описи и освобождения из под ареста.

2. Вещно-правовые способы защиты.

Виндикационный иск – иск собственника об изъятии имущества из чужого незаконного владения(добросовестный и недобросовестный приобретатель). Этот иск возникает в случаях, когда нарушено полномочие владения. Действует следующее правило для предъявления иска. Виндикационный иск может быть предъявлен только к лицу, владеющему имуществом. Но он может успеть его продать. Истец собственник должен доказать: право собственности на предмет иска, объект выбыл из владения незаконным путём. Может быть предъявлен в течении общего срока исковой давности – 3 ода с момента обнаружения местонахождения вещи. По Виндикационному иску вещь может быть истребована у недобросовестного приобретателя и у добросовестного. При этом добросовестный приобретатель вправе оставить за собой отделимые(те, которые можно отделить, не причиняя вреда имуществу)улучшения и требовать возмещение стоимости неотделимых улучшений(нельзя отделить, не причиняя вреда имуществу)

Недобросовестный приобретатель такого права не имеет

Прежде чем строить – получи право на землю, чтобы не признали самовольной постройкой. Раньше строитель имел право на самовольную постройку – теперь нет!!!

27 сентября 2010 года.

Виндикационный иск вытекает из самой сущности содержания права собственности, а именно из полномочия владения. В данном случае иск направлен на восстановление этого полномочия и предъявляется к любому лицу, владеющему этим имуществом (абсолютное правоотношение).

Негаторный иск = это иск направленный на устранение препятствий по пользованию и распоряжению имуществом. Иск вытекает из полномочия собственника пользоваться и распоряжаться имуществом. Тоже имеет абсолютный характер (к любому). Классический пример иска – яма перед гаражом.

На негаторный иск не распространяется срок исковой давности, т.к. иск может быть предъявлен только в период существования препятствия. С устранением препятствия возможность подачи иска исключена.

Через 2 недели тестирование по праву собственности.

+семинар по правам собственности.

Сроки в гражданском праве.

1.Понятие и виды сроков

2.Правила исчисления сроков

3.Понятие права на иск и исковая давность

4.Применение исковой давности

5.Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.