Глава 4. Функции тсж Функции тсж.

1. И собственник и ТСЖ обязаны хранить и вносить изменения в техническую документацию. Если одна из сторон это не сделает, пострадают все собственники.

2. Планирование и организация текущего и капитального ремонта помещения в благоприятные периоды.

3. Экономия должна быть выгодна и приятна как собственнику единолично, так и всем вместе, т.е. ТСЖ.

4. качество заключенных договоров напрямую влияет на качество и безопасность проживания в данном доме.

5. Охрана помещения и находящегося в нем имущества (дверь всегда закрыта и на замке, окна и форточки в отсутствии собственника или членов его семьи всегда закрыты, дополнительно устанавливается видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация).

Глава 5. Документация тсж. Типовая документация тсж.

1. Инструкция по техническому осмотру жилого дома

2. Журнал осмотра дома .

3. Заявление на вступление в ТСЖ.

4.Должностная инструкция бухгалтера ТСЖ

5. Должностная инструкция коменданта дома.

6. Инструкция ТСЖ по созданию объединенной диспетчерской службы

7. Инструкция по ведению делопроизводства в ТСЖ.

8. Инструкция ТСЖ по приему в эксплуатацию вновь построенных домов 9. Должностная инструкция председателя правления ТСЖ

10. Должностная инструкция председателя правления ТСЖ (вариант 2)

11. Должностная инструкция слесаря-сантехника

12. Должностная инструкция старшего по подъезду

13. Обложка к журналу регистрации осмотров дома

14. Обложка к журналу учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений санитарно-технического оборудования

15. Обложка к журналу учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений электротехнического оборудования

16. Обложка к журналу учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений объектов общего имущества

17. Обложка к положению по организации технической эксплуатации жилищного фонда в ТСЖ

18. Обложка к финансовому плану

19. Объявление о сборе собрания по созданию ТСЖ

20. Памятка

21. Паспорт готовности дома к эксплуатации

22. Перечень основных документов делопроизводства ТСЖ

23. Положение по организации эксплуатации жилищного фонда в ТСЖ

24. Приложение к журналу осмотров жилого дома

25. Основные руководящие документы ТСЖ

26. Титульный лист Устава ТСЖ

27. Устав товарищества собственников жилья

28. Финансовый план.

Заключение.

Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги. Все жильцы дома, арендаторы жилых и нежилых помещений, владельцы нежилых помещений подчиняются решению общего собрания ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных площадок, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано. Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.