6. Виды прибыли в строительстве

Прибыль это конечный результат деятельности строительной фирмы. Прибыль бывает:

- сметная;

- плановая;

- фактическая

Сметная прибыль - это плановые накопления. В условиях либерализации цен уровень плановых накоплений может быть изменен в зависимости от согласования заказчика.

Плановая прибыль – состоит из величины плановых накоплений, экономии от снижения затрат на выполнение продукции и компенсаций, полученных от заказчика

Фактическая – это финансовый результат подрядчика за определенный период деятельности. В зависимости от цели деятельности рассчитывается фактическая прибыль от сдачи объекта в эксплуатацию.

…

От сдачи объекта в эксплуатацию необходимо от договорной цены отнять налог на добавленную стоимость и отнять фактическую себестоимость

Балансовая – к прибыли от сдачи объекта в эксплуатацию необходимо прибавить доходы не связанные с реализацией объекта и отнять расходы

Чтобы определить валовую прибыль необходимо к балансовой прибыли прибавить прибыль, определенную расчетным путем в случае реализации продукции по ценам ниже рыночных а также безвозмездно полученных материально-технических ресурсов

Налогооблагаемая прибыль рассчитываемся на основе валовой с целью определения платежей в бюджет.

Чистая – это прибыль которая остаётся в распоряжении и фирмы после выплаты всех налогов.

7. Распределение прибыли

Распределение прибыли начинается с платежей в бюджет. В связи с законодательством строительные фирмы формируют резервный фонд за счет которого выплачиваются дивиденды при недостачи прибыли , покрываются убытки а при ликвидации предприятия гасится кредиторская задолженности. После отчислении части прибыли в резервный фонд, собственник (группа собственников или собрание акционеров) определяют порядок дальнейшего распределения прибыли. В связи со стратегией развития строительной фирмы

За счет чистой прибыли осуществляется следующие затраты:

- строительство объектов производственного назначения, приобретения строительных машин, транспортных средств, улучшения качества строительной продукции.

- строительство жилья и объектов соцкультбыта

- погашение кредитов коммерческим банкам

- выплата процентов коммерческим банкам

- выдача материальной помощи работникам и служащим, ветеранам труда ранее работающим в фирме, выдача премий в связи с юбилейными датами;

- одноразовая помощь работникам которые ушли на пенсию

- компенсации стоимости продуктов в буфетах и столовых

- содержание аппарата управления: объединений, ассоциаций, концернов

- осуществление природоохранных мероприятий и т.д.

8. Рентабельность строительного производства

При характеристике прибыли строительных организаций используют не только массу прибыли, но и уровень рентабельности.

Рентабельность – означает прибыльность, доходность.

Рентабельность определяется тремя способами:

1. отношение суммы прибыли к сметной стоимости с.м.р. (договорной цены);

2. отношений суммы прибыли к себестоимости с.м.р.;

3. отношение суммы прибыли к среднегодовой стоимости основных и оборотных фондов. Этот способ является наиболее наглядным и показательным и показывает, насколько эффективно используются имеющиеся основные и оборотные фонды. В строительстве он применяется ограничено, так как большинство машин механизмов сосредоточено в управлениях механизации строительства.

Каким способом определять уровень рентабельности каждая строительная фирма решает самостоятельно, исходя из условий ее деятельности.

Рентабельность – это обобщающий показатель, на который влияют различные факторы:

- увеличение объемов работ;

- влияние инфляции на уровень цен;

- сокращение сроков строительства;

- повышение качества с.м.р.;

- организация труда и управления надлежащего качества;

Рентабельность бывает трех видов: сметная, плановая и фактическая.