Задача 5

Громадянин Поляков К. – близький родич голови державної адміністрації одного з районів Київської області – у 2008 році вирішив змінити цільове призначення земельної ділянки (вид використання - для ведення особистого селянського господарства) розміром 2 га, що відведена та належить йому на праві власності, на цільове призначення «землі житлової та громадської забудови» (вид використання – «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд») з метою більш вигідного її продажу іноземному бізнесмену. Враховуючи зв'язки, проект відведення земельної ділянки з відповідними органами виконавчої влади було швидко перепогоджено та сільською радою прийнято рішення про зміну цільового призначення.

Центр ДЗК при Держкомземі України відмовив у видачі і реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі того, що проект відведення земельної ділянки, поданий до Центру ДЗК приватною землевпорядною організацією, не містить завдання, затвердженого замовником, а також на підставі того, що у вихідній документації, необхідній для розроблення проекту землеустрою відсутнє обґрунтування необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки.

Громадянин Поляков К. звернувся до адміністративного суду за захистом своїх прав.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Вирішити справу.

Тема №3: Правовідносини у сфері реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на нерухоме майно.

1. Загальна характеристика правовідносин у сфері реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на нерухоме майно.

2. Характеристика підстав виникнення, зміни, припинення та елементів правовідносин у сфері реєстрації прав на землю.

3. Характеристика підстав виникнення, зміни, припинення та елементів правовідносин у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно.

Кількість годин:

Практичні – 4 години.

Рекомендована література: (див. в перелік: основна література – 3, 9, 34-35, 51-52, 55, 66-69, 72, 82-83, 88-89, 92, 97, 126-128, 136, 154, 158, 173-174, 177-178, 180, 182, 184, 187-196, 198, 200-209, 214-215, 217-220, 222-228, додаткова література – 1, 3, 20, 29, 45, 50, 56, 64, 76, 79, 87, 90-91, 94, 96, 107, 109, 112-113, 116, 197, 200, 210-213, 216)

Задача 1

Громадянин Литви звернувся до органу реєстрації з запитанням чи може він зареєструвати право власності або інше речове право на земельну ділянку, якою користувався його прадід до революції 1917 року. Вам як студенту, що проходить практику в Центрі державного земельного кадастру при Держкомземі України доручили надати даному іноземцю вичерпну відповідь з посиланням на норми чинного земельного законодавства.

Задача 2

Комерційний банк вирішив викупити земельну ділянку, яку орендує в м. Могилів-Подільському Вінницької області та на якій розташований будинок, власником якого він є. Договір купівлі-продажу земельної ділянки було нотаріально посвідчено та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів.

Центр ДЗК при Держкомземі України відмовив у реєстрації правочину, а також у видачі і реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі того, що поданий договір купівлі-продажу не відповідає вимогам, установленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», оскільки відповідно до ст. 3 зазначеного Закону правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону, а попередньої реєстрації права державної або комунальної власності на зазначену земельну ділянку не було здійснено. Центр ДЗК при Держкомземі України також пояснив, що банк звернувся до неналежного суб'єкта, оскільки до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами БТІ.

Комерційний банк звернувся за захистом своїх прав до адміністративного суду.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Вирішити справу.